дело №2-59/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года г. Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи: Нессоновой С.В.,
при секретаре: Поддубной В.В.,
с участием представителя истца Пропорционального Т.Г. по доверенности Корчмарева В.И., ответчика Бирюковой Т.Н., третьего лица Подлесной Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пропорционального Тимофея Григорьевича к Бирюковой Татьяне Николаевне о регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
21.10.2010 года Пропорциональный Т.Г. на основании договора купли-продажи от 21.10.2010 года приобрел однокомнатную квартиру №, расположенную в <адрес> г.Шебекино Белгородской области.
«Продавцом» указанной сделки выступили Петренко Н.М., Бирюкова Т.Н., Подлесная Е.Д., Михайлусенко В.В., Михайлусенко И.Д.
Дело инициировано иском Пропорционального Т.Г., который просит зарегистрировать переход права собственности на квартиру № общей площадью 30.4 кв.м, расположенную в <адрес> г.Шебекино Белгородской области в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области без участия Петренко Н.М. В обоснование своих доводов сослался на то, что зарегистрировать переход права собственности невозможно, поскольку Петренко Н.М. умер 14.11.2010 года.
В судебном заседании истец не присутствовал. Свои интересы представлять в суде доверил Корчмареву В.И. на основании доверенности от 08.12.2010 года, который поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик Бирюкова Т.Н. в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что она является наследником по завещанию к имуществу умершего. Квартира продана истцу, деньги перечислены.
Третье лицо Подлесная Е.Д. не возражала против исковых требований.
Третье лицо Михайлусенко В.В., одновременно являющаяся законным представителем несовершеннолетнего Михайлусенко И.Д., в судебном заседании не присутствовала. О дате, времени и месте судебного заседания извещена.
Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебном заседании не присутствовал. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен. Свою правовую позицию относительно заявленных исковых требований не выразил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, и, оценив их в совокупности, суд признает заявленные требования обоснованными.
В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли - продажи к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании представлены бесспорные доказательства того, что Пропорциональный Т.Г. приобрел у Петренко Н.М., Бирюковой Т.Н., Подлесной Е.Д., Михайлусенко В.В., одновременно действующей за себя и как законный представитель в интересах несовершеннолетнего Михайлусенко И.Д. Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи от 21.10.2010 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 25.10.2010 года за №.
Часть 3 ст. 551 ГК РФ предусматривает в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с п.1 ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно свидетельству о смерти Петренко Н.М. умер 14.11.2010 года, о чем составлена запись акта о смерти №602 от 16.11.2010 года. Следовательно, возможность зарегистрировать переход права собственности от его имени не представляется возможным.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пропорционального Тимофея Григорьевича к Бирюковой Татьяне Николаевне о регистрации перехода права собственности удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Пропорциональным Тимофеем Григорьевичем и Петренко Николаем Матвеевичем, Бирюковой Татьяной Николаевной, Подлесной Еленой Дмитриевной, Михайлусенко Викторией Владимировной, действующей за себя и как законный представитель в интересах несовершеннолетнего Михайлусенко Ивана Дмитриевича, на квартиру № общей площадью 30.4 кв.м, расположенную в <адрес> г.Шебекино Белгородской области, кадастровый номер №, без участия Петренко Николая Матвеевича.
Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи кассационной жалобы через Шебекинский районный суд <адрес>.
Судья подпись С.В. Нессонова
верно
Судья С.В. Нессонова