по делу №2-93/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2011 года г. Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи: Нессоновой С.В.,
при секретаре: Поддубной В.В.,
с участием истцов Щербаковой Н.А., Щербакова С..И., Щербаковой Ю.С., ответчика Цыкаловой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Натальи Александровны, Щербакова Сергея Ивановича, Щербаковой Юлии Сергеевны к Цыкаловой Татьяне Александровне, администрации Шебекинского района Белгородской области о признании права собственности,
установил:
Квартира № общей площадью <данные изъяты> расположенная в <адрес>, передана в собственность Ракову А.Д., Раковой Е.А., Щербаковой Н.А., Щербакову С.И., Щербаковой Ю.С.
Раков А.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти 1/5 долю квартиры унаследовала Ракова Е.А.
Ракова Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследниками первой очереди по закону являются Щербакова Н.А., Цыкалова Т.А.
Дело инициировано иском Щербаковой Н.А., которая просит признать за ней право собственности на 3/5 доли в праве, из которых на 2/5 в порядке наследования после смерти Раковой Е.А., Щербакова С.И., который просит признать за ним право собственности на 1/5 долю в праве, Щербаковой Ю.С., которая просит признать за ней право собственности на 1/5 долю в праве на <адрес> общей площадью <данные изъяты>, расположенную в <адрес>, а также сохранить ее в перепланированном состоянии. В обоснование своих доводов сослались на то, что за время проживания в квартире была произведена незаконная перепланировка, в результате которой изменилась площадь квартиры. Узаконить самовольную перепланировку не представляется возможным ввиду смерти двух участников приватизации. Данное обстоятельство и явилось препятствием для истцов в получении в получении свидетельства о государственной регистрации права и свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании истцы Щербакова Н.А., Щербаков С.И., Щербакова Ю.С. поддержали заявленные требования.
Ответчик Цыкалова Т.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации Шебекинского района Белгородской области в судебном заседании не присутствовал. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен. Свою правовую позицию относительно заявленных требований не представил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения сторон, оценив их в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года №1541 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании представлены бесспорные доказательства о передаче в собственность Ракову А.Д., Раковой Е.А., Щербаковой Н.А., Щербакову С.И., Щербаковой Ю.С. <адрес> общей площадью <данные изъяты> расположенной в <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 29.09.1994 года.
Как следует из объяснений истцов, при жизни Ракова А.Д., Раковой Е.А. без надлежащего разрешения отдела архитектуры и градостроительства г.Шебекино произведена перепланировка жилого помещения путем выполнения демонтажа встроенных шкафов, выполненных из кирпича и возведена кирпичная перегородка. Это было сделано для улучшения условий проживания. В результате данной перепланировки изменились данные площади квартиры, указанные в правоустанавливающем документе. Однако произведенная перепланировка не нарушает ничьих прав и не создает угрозы жизни, так как несущие стены не были затронуты.
Указанные истцами обстоятельства подтверждаются техническим паспортом от 16.10.2008 года, согласно которому общая площадь квартиры соответствует <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно градостроительному заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Шебекино №1 от 12.01.2011 года о самовольной перепланировке <адрес> изменения в жилом помещении заключаются в сносе встроенных шкафов, выполненных из кирпича и устройстве кирпичной перегородки толщиной 120 мм. Данные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом.
Таким образом, при соблюдении градостроительных норм и правил, суд считает возможным в соответствии со ст.29 ЖК РФ удовлетворить исковые требования Щербаковой Н.А., Щербакова С.И., Щербаковой Ю.С. и сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии, а также признать за ними право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>
Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В соответствии с п.2 ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Доводы истца Щербаковой Н.А. об открывшемся наследстве в виде 2/5 доли <адрес>, расположенной в <адрес>, подтверждаются свидетельством о смерти Ракова А.Д., свидетельством о праве на наследство по закону от 20.06.1995 года, из которого следует, что Ракова Е.А. унаследовала 1/5 долю квартиры после смерти своего супруга, свидетельством о смерти Раковой Е.А.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются истец Щербакова Н.А. и ответчик Цыкалова Т.А., которые обратились с заявлением о принятии наследства после смерти Раковой Е.А., что подтверждается сообщением нотариуса Шебекинского нотариального округа. Следовательно, ответчик Цыкалова Т.А. также как и истец Щербакова Н.А., приняла наследство после смерти своей матери.
С учетом изложенного суд считает возможным признать за Щербаковой Н.А. право собственности в порядке наследования после смерти Раковой Е.А. на 1/5 долю <адрес>, расположенной в <адрес>, в остальной части заявленных требований отказать.
Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Щербаковой Натальи Александровны, Щербакова Сергея Ивановича, Щербаковой Юлии Сергеевны удовлетворить частично.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, расположенную в <адрес> (кадастровый номер №).
Признать за Щербаковой Натальей Александровной право собственности на 1/5 долю в праве, Щербаковым Сергеем Ивановичем на 1/5 долю в праве, Щербаковой Юлией Сергеевной на 1/5 долю в праве на <адрес> общей площадью <данные изъяты>, расположенную в <адрес> (кадастровый номер №).
Признать за Щербаковой Натальей Александровной право собственности в порядке наследования по закону на 1/5 долю в праве на <адрес> общей площадью <данные изъяты>, расположенную в <адрес> (кадастровый номер №).
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Шебекинский районный суд со дня изготовления его мотивированного текста, то есть с 12.02.2011 года.
Судья подпись С.В. Нессонова
верно
Судья С.В. Нессонова