Дело № 2- 185/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Нессоновой С.В.,
при секретаре Поддубной В.В.,
с участием истцов Герасименко Ю.Д., Пимушкиной Е.Д., представителя ответчика администрации Шебекинского района Белгородской области по доверенности Мишукова М.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Герасименко Юрия Дмитриевича, Пимушкиной Елены Дмитриевны к администрации Шебекинского района Белгородской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Двухкомнатная <адрес> общей площадью 42.2 кв.м, в том числе жилой 30.0 кв.м, расположенная в доме <адрес> г.Шебекино Белгородской области, зарегистрирована в Шебекинском БТИ 13.10.1992 года по праву личной собственности за Герасименко Д.В. на основании справки от 13.10.1992 года, выданной Жилищно-строительным кооперативом №3 о выплате паевого взноса.
Герасименко Д.В. умер 31.07.2010 года.
Дело инициировано иском Герасименко Ю.Д., Пимушкиной Е.Д., которые просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за ними право собственности на трехкомнатную квартиру в порядке наследования после смерти Герасименко Д.В. по 1/2 доли в праве за каждым. В обоснование своих доводов сослались на то, что они приняли наследство после смерти своего отца, обратившись с заявлением к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок. Других наследников не имеется. Получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным ввиду произведенной в квартире самовольной перепланировки, в связи с чем изменилась площадь квартиры, указанная в правоустанавливающем документе.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования. Пояснили, что самовольная перепланировка заключается в переносе кирпичной перегородки с переоборудованием двухкомнатной квартиры в трехкомнатную.
Представитель ответчика администрации Шебекинского района в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения истцов, ответчика, и, оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании представлены бесспорные доказательства о наличии в собственности Герасименко В.Д. <адрес>, расположенной в <адрес> (ч.4 ст.218 ГК РФ).
По данным технического паспорта от 25.10.2010 года вышеуказанная квартира состоит из трех комнат и имеет общую площадь 42.1 кв.м, в том числе жилую 31.2 кв.м.
По сообщению Шебекинского бюро технической инвентаризации в квартире произведена самовольная перепланировка, изменились данные о ее площади, в связи с чем наследникам справка для ввода в наследство не может быть выдана.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации городского поселения «Город Шебекино» №15 от 15.02.2011 года изменения в вышеуказанной квартире заключаются в переносе кирпичной перегородки толщиной 120 мм с переоборудованием двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. Произведенные изменения в квартире не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом.
Учитывая, что произведенная перепланировка не затрагивает общее имущество собственников многоквартирного дома, соответствует градостроительным нормам и правилам, суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Обоснованны и требования истцов о признании за ними права собственности на квартиру с учетом изменения площади объекта недвижимого имущества.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Истцы в силу ст.1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди по закону, что подтверждается сообщением нотариуса Шебекинского нотариального округа Ефремовой Л.В. от 04.02.2011 года.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Герасименко Юрия Дмитриевича, Пимушкиной Елены Дмитриевны удовлетворить.
Сохранить <адрес> общей площадью 42.1 кв.м, в том числе жилой 31.2 кв.м, расположенную в <адрес>, в перепланированном состоянии.
Признать право собственности в порядке наследования по закону за Герасименко Юрием Дмитриевичем на 1/2 долю в праве, за Пимушкиной Еленой Дмитриевной на 1/2 долю в праве на <адрес> общей площадью 42.1 кв.м, в том числе жилой 31.2 кв.м, расположенную в <адрес>, кадастровый номер квартиры по данным технического паспорта №
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Шебекинский районный суд, то есть с 01.03.2011 года.
Судья подпись С.В. Нессонова
верно
Судья С.В. Нессонова