Дело № 2 - 245 \ 2011.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Шебекино 10 марта 2011 года.
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лемижанской И.В.
при секретаре судебного заседания Шаповаловой И.И.
с участием: истца - Крюковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюковой Екатерины Семеновны к Кузубову Александру Сергеевичу о расторжении договора пожизненной ренты,
установил:
23.01.2006г. между Крюковой Е.С. с одной стороны и Кузубовым А.С. с другой стороны был заключен договор с пожизненным содержанием, по условиям которого Крюкова Е.С. передает принадлежащую ей на праве собственности трехкомнатную <адрес>, находящуюся по адресу: РФ, <адрес> - 54, в собственность Кузубова А.С., под выплату пожизненной ренты. А Кузубов А.С. обязуется выплачивать Крюковой Е.С. на весь период жизни последней ренту в размере 300 рублей ежемесячно по окончании каждого календарного месяца с последующей индексацией.
Договор подписан сторонами, составлен передаточный акт, зарегистрирован в Шебекинском отделе УФРС по Белгородской области. Кузубову А.С. 21.07.2006г. выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 31-АБ №.
В связи с неисполнением Кузубовым А.С. взятых на себя обязательств, Крюкова Е.С. обратилась в суд с выше указанным иском. Просит расторгнуть договор ренты пожизненного содержания от 23.01.2006г., заключенный между ею и Кузубовым А.С. Вернуть стороны в первоначальное состояние, обязав Кузубова А.С. возвратить ей недвижимое имущество, переданное в обеспечение пожизненного содержания.
В судебном заседании истица Крюкова Е.С. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что она является инвалидом второй группы, т.к. у нее идет разрушение тазобедренного сустава, имеется онкологическое заболевание и она нуждается в постоянном постороннем уходе, поэтому в 2006г. заключила договор пожизненной ренты со своим родственником Кузубовым А.С. При заключении договора они договаривались, что ответчик будет выплачивать ей пожизненную ренту, приносить продукты, убирать в квартире, ходить в аптеку, возить ее в больницу. Но с 2009г. Кузубов А.С. стал постоянно проживать в <адрес> и выполнять условия договора не имеет возможности. На предложение о добровольном расторжении договора пожизненной ренты он ответил отказом. Просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Кузубов А.С. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований Крюковой Е.С. не возражает.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Судом установлено, что 23.01.2006г. между Крюковой Е.С., 15.08.1938г. рождения, и Кузубовым А.С., 01.01.1983г. рождения, заключен договор пожизненной ренты, по условиям которого Крюкова Е.С. передала в собственность Кузубова А.С. под выплату пожизненной ренты принадлежащую ей на праве собственности 3-комнатную квартиру, находящуюся по адресу: РФ, <адрес>, д.- 54, кв.-6. Данные обстоятельства подтверждаются договором пожизненной ренты от 23.01.2006г., свидетельством о государственной регистрации права от 21.07.2006г., пояснениями истицы, свидетеля.
В соответствии с пунктом 8 данного договора Кузубов А.С. обязался ежемесячно выплачивать на содержание Крюковой Е.С. денежную сумму в размере 300 рублей в течение ее жизни. Этим же пунктом договора предусматривалось, что выплачиваемая сумма с увеличением установленного законом МРОТ индексируется. Также ответчик обязался предоставить истице право бесплатного пожизненного пользования и проживания в отчужденной квартире, что является обременением.
Как следует из материалов дела и установлено судом, под выплату пожизненной ренты квартира была отчуждена Крюковой Е.С. бесплатно.
В судебном заседании истица Крюкова Е.С. поясняла, что ответчик с конца 2008г. перестал выполнять условия договора: не выплачивает установленную по договору сумму, не оказывает ей помощи в быту. Она сама несет все расходы по содержанию этой квартиры, оплачивает платежи за нее. Она неоднократно просила Кузубова А.С. приехать и расторгнуть договор пожизненной ренты в добровольном порядке, но он ссылается на занятость по работе.
Свидетель ФИО4, являющаяся племянницей истицы, в судебном заседании показала, что в 2009г. Крюкова Е.С. обратилась к ней за помощью, т.к. Кузубов А.С. перестал к ней приходить и оказывать ей помощь в быту: сходить в магазин, аптеку, сделать уборку в квартире, отвезти в больницу, не выплачивает денежные средства по договору. Крюкова Е.С. является инвалидом второй группы. У нее разрушается тазобедренный сустав, передвигается она только с помощью костылей, имеется онкологическое заболевание и она нуждается в постоянном постороннем уходе. Неоднократно истица и она от имени истицы просили Кузубова А.С. приехать и расторгнуть договор пожизненной ренты в добровольном порядке, но он от этого уклоняется.
В соответствии с п.1 ст. 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.
Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты (п.2 ст. 599 ГК РФ).
Как следует из п. 13 выше указанного договора, при существенном нарушении Кузубовым А.С. своих обязательств по настоящему договору Крюкова Е.С. вправе потребовать выкупа ренты либо расторжения договора и возмещения убытков.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 450 ГК РФ предусмотрены основания изменения и расторжения договора, в том числе в судебном порядке по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Оценивая в совокупности выше указанные обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд находит, что в судебном заседании подтвержден факт наличия со стороны ответчика существенных нарушений условий договора пожизненной ренты. Доказательств подтверждающих обратное, ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования Крюковой Е.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 8 ч. 333.20 Налогового кодекса РФ, в случае если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком. На основании п. 2 ч. 1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ истцы по искам о взыскании алиментов освобождаются от уплаты государственной пошлины.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истец Крюкова Е.С. является инвалидом 2-й группы и действующим законодательством освобождена от уплаты госпошлины при подаче иска. Следовательно, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 186 рублей.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 599, 605 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крюковой Екатерины Семеновны удовлетворить.
Расторгнуть договор ренты пожизненного содержания, заключенный 23.01.2006г. между Крюковой Екатериной Семеновной с одной стороны, и Кузубовым Александром Сергеевичем с другой стороны.
Возвратить стороны в первоначальное положение, передав в собственность Крюковой Екатерины Семеновны трехкомнатную <адрес>, общей площадью 40,40 кв.м., в т.ч. жилой - 29,70 кв.м., находящуюся по адресу: РФ, <адрес>.
Взыскать с Кузубова Александра Сергеевича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 186 рублей.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. с 15.03.2011г.
Судья - Лемижанская И.В.