Дело № 2-139/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» марта 2011 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи - Турановой Л.А.
При секретаре - Мащенко Н.В.
с участием представителя истца Быкадорова Д.Ю.(по доверенности), представителя ответчика Мишукова М.А. (по доверенности)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева Анатолия Борисовича к администрации Шебекинского района о признании права собственности,
установил:
21.12.2005 года между Ковалевым А.Б. и <данные изъяты> заключен договор купли-продажи нежилого здания - склада, общей площадью 131,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решением Арбитражного суда Белгородской области от 30.06.2010 года <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом) и прекратило свою деятельность.
Дело инициировано иском Ковалева А.Б., который просит признать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью 131,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
В судебное заседание истец Ковалев А.Б. не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя Быкадорова Д.Ю.
Представитель истца Быкадоров Д.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, поскольку условия сделки были исполнены сторонами надлежащим образом. В связи с ликвидаций продавца зарегистрировать сделку и права собственности в настоящее время не представляется возможным.
Представитель ответчика администрации Шебекинского района Мишуков М.А. в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что в настоящее время между администрацией Шебекинского района и Ковалевым А.Б. заключен договор аренды земельного участка, площадью 6679 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель 3-го лица конкурсный управляющий Савченко К.В. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на иск, в котором указал на то, что спорный объект недвижимости не входил в конкурсную массу <данные изъяты>
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
<данные изъяты>» являлось собственником нежилого здания - склада, общей площадью 131,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается планом приватизации на 1993 год <данные изъяты>».
27.09.2010 года между Муниципальным районом «Шебекинский район и город Шебекино» и Ковалевым А.Б. заключен договор аренды земельного участка площадью 6679 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: под производственной базой.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору кули-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Представитель истца в обоснование своих доводов ссылается на то обстоятельство, что оплата по договору купли-продажи истцом полностью произведена и истцом принят спорный объект недвижимости по акту от 21.12.2005 года.
Данное обстоятельство подтверждается справкой <данные изъяты>», выданной 17.01.2006 год, а также актом приема-передачи от 21.12.2005 года.
В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи от 21.12.2005 года соответствует требования гражданского законодательства, содержит все существенные условия договора, подписан обеими сторонами и исполнен в полном объеме, в связи с чем считает, что Ковалев А.Б. на основании указанного договора приобрел право собственности на спорный объект недвижимости.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как следует из пояснений представителя ответчика, зарегистрировать право собственности истец не может в связи с ликвидацией продавца. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 28.12.2010 года.
В судебном заседании не добыто доказательств, препятствующих удовлетворению исковых требований.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковалева А.Б. признать обоснованными.
Признать за Ковалевым Анатолием Борисовичем право собственности на нежилое здание общей площадью 131,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, т. е с 15 марта 2011 года.
Судья - Л. А. Туранова