Дело № 2- 160 /2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» марта 2011 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи - Турановой Л.А.
При секретаре - Мащенко Н.В.
с участием представителя истца Пыхановой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прядко Виктора Владимировича к Дроботовой Марии Константиновне о признании права собственности,
установил:
Прядко В.В. является собственником трехкомнатной квартиры, площадью 62,5 кв.м. жилой площадью 41,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 21.08.2009 года и право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке.
Дело инициировано иском Прядко В.В., который просит признать трехкомнатную квартиру общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 41,7 6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> частью жилого дома., состоящую из <адрес> и хозяйственных строений и сооружений: сарай (лит. Г), сарай (лит. Г3),, погреб (лит. Г1), навес (лит. Г5).
В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просит признать за Прядко Виктором Владимировичем право собственности на часть жилого дома (лит.А), с пристройками (лит.а2, лит. а3), общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 41,7 6 кв.м., состоящую из: коридора площадью 7,4 кв.м, кухни площадью 8,5 кв.м, комнаты жилой площадью 18,2 кв.м, комнаты жилой площадью 13,7 кв.м, комнаты жилой площадью 9,8 кв.м., ванной площадью 2,4 кв.м., санузла площадью 0,9 кв.м., кладовой площадью 1,6 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: сарай (лит. Г), сарай (лит. Г3),, погреб (лит. Г1), навес (лит. Г5), расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Прядко В.В. не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Пыханова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик Дроботова М.К. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно, причину неявки суду не сообщила.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по белгородской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен, причину неявки суду не сообщил.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что условия договора купли-продажи спорного объекта недвижимости от 21.08.2009 года сторонами не оспариваются, право собственности Прядко В.В. на квартиру не оспаривается.
В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ, п.п. 5, 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47, жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; квартира- структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты…, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Из технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на 22.09.2009 года следует, что указанный дом состоит из жилого дома и хозяйственных построек. По техническому паспорту квартиры отдельно не инвентаризированы. Фактически дом имеет два входа, обособленные две части. Элементов общего имущества собственников в данной части жилого дома не имеется.
Прядко В.В. является собственником земельного участка площадью 912 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.09.2009 года.
Указанные письменные доказательства подтверждают доводы представителя истца о том, что у Прядко В.В. не имеется помещений, находящихся в общем пользовании с Дроботовой М.К.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Прядко В.В. приобретена по договору купли-продажи часть жилого дома, состоящего из двух обособленных частей, а не квартира, как указано в договоре купли-продажи от 21.08.2009 года и свидетельстве о государственной регистрации права от 21.09.2009 года.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Прядко В.В. законны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Прядко В.В. - признать обоснованными.
Признать за Прядко Виктором Владимировичем право собственности на часть жилого дома (лит.А), с пристройками (лит.а2, лит. а3), общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 41,7 6 кв.м., состоящую из: коридора площадью 7,4 кв.м, кухни площадью 8,5 кв.м, комнаты жилой площадью 18,2 кв.м, комнаты жилой площадью 13,7 кв.м, комнаты жилой площадью 9,8 кв.м., ванной площадью 2,4 кв.м., санузла площадью 0,9 кв.м., кладовой площадью 1,6 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: сарай (лит. Г), сарай (лит. Г3),, погреб (лит. Г1), навес (лит. Г5), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, т. е с 19 марта 2011 года.
Судья - Л. А. Туранова