Дело № 2- 302/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Нессоновой С.В.,
при секретаре Грайворонской И.А.,
с участием истца Бондаренко А.И., ответчика Лазаревой Н.С., представителя третьего лица администрации Шебекинского района Белгородской области по доверенности Мишукова М.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Бондаренко Аллы Ивановны к Лазаревой Нине Стефановне об определении долей в квартире, сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Трехкомнатная <адрес> общей площадью 87.3 кв.м, в том числе жилой 40.6 кв.м, расположенная в <адрес>, принадлежит на праве собственности Лазареву И.Я., Лазаревой Н.С. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 07.06.1993 года.
Лазарев И.Я. умер 22.10.2010 года. Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего являются истец и ответчик.
Дело инициировано иском Бондаренко А.И., которая просит определить доли в праве собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> по 1/2 доли в праве за каждым из собственников: за Лазаревым И.Я., Лазаревой Н.С., сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на ? долю в праве в порядке наследования после смерти Лазарева И.Я. В обоснование своих доводов сослалась на то, что она приняла наследство после смерти своего отца, обратившись с заявлением к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок, Лазарева Н.С. отказалась от принятия наследства в ее пользу. Получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным ввиду того, что доли в квартире выделены не были, а поскольку один участник совместной собственности умер, то определить доли возможно только по решению суда. Кроме того, в квартире была произведена самовольная перепланировка, в результате которой изменилась площадь квартиры, в связи с чем получить справку для нотариуса не представляется возможным.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. Пояснила, что указанная квартира была передана Лазаревой Н.С. и Лазареву И.Я. в общую совместную собственность. Соглашением между собственниками доли не устанавливались. При жизни наследодателя в квартире была произведена самовольная перепланировка, которая заключается в переносе перегородки между комнатой № и коридором №, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась, площадь коридора увеличилась. Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры в настоящее время составляет 87.1 кв.м, жилая 50.4 кв.м.
Ответчик Лазарева Н.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что она отказалась от принятия наследства после смерти своего супруга в пользу дочери, выразив свое волеизъявление в письменном заявлении, поданном нотариусу.
Представитель третьего лица администрации Шебекинского района Белгородской области по доверенности Мишуков М.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с чем, в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судом принимается признание иска ответчиком. Последствия признания иска и принятия его судом, а именно принятия решения об удовлетворении заявленных исковых требований (ст. 39, 173 ГПК РФ), ответчику Лазаревой Н.С. разъяснены и понятны.
В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Истец в силу ст.1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону к имуществу умершего Лазарева И.Я., что подтверждается копией наследственного дела №, направленного нотариусом Шебекинского нотариального округа Ефремовой Л.В. по запросу суда. В указанном наследственном деле также имеется заявление Лазаревой Н.С. об отказе от принятия наследства в пользу Бондаренко А.И.
В соответствии со ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 3.1. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ»от 04.07.1991 г. № (в ред. 26.11.2002 г.), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Ввиду требований закона доли лиц в указанной квартире, являются равными и составляют по 1/2 доли.
Как следует из сообщения Шебекинского бюро технической инвентаризации в <адрес>, расположенной в <адрес>, произведена самовольная перепланировка, изменилась площадь квартиры, которая не соответствует выданному правоустанавливающему документу, в связи с чем справка для нотариуса не может быть выдана. Данное обстоятельство подтверждает доводы истца об отсутствии возможности во внесудебном порядке реализовать право на наследство.
В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Шебекинского района №с-7 от 21.03.2011 года площадь <адрес>, расположенной в <адрес>, изменилась в результате переноса перегородки в жилой комнате № без изменения назначения используемых помещений, переоборудования кухни в жилую комнату № и коридора в кухню № с изменением назначения используемых помещений. Произведенной внутренней перепланировкой в квартире жилого дома, градостроительные нормы и правила не нарушены.
С учетом того, что перепланировка проведена внутри помещения, обстоятельств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, нарушений градостроительных норм и правил при перепланировке квартиры не установлено, имеются основания для сохранения объекта в перепланированном состоянии.
Представленные истцом доказательства являются относимыми допустимыми, в совокупности подтверждают требования истца о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 39,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
р е ш и л:
Исковые требования Лазаревой Аллы Ивановны удовлетворить.
Определить доли в праве собственности на <адрес> общей площадью 87.1 кв.м, в том числе жилой 50.4 кв.м, расположенную в <адрес>, за каждым из собственников: за умершим 22.10.2010 года Лазаревым Иваном Яковлевичем – ? долю в праве, за Лазаревой Ниной Стефановной – ? долю в праве.
Сохранить <адрес> общей площадью 87.1 кв.м, в том числе жилой 50.4 кв.м, расположенную в <адрес>, в перепланированном состоянии.
Признать за Лазаревой Аллой Ивановной право собственности в порядке наследования на ? долю в праве на <адрес> общей площадью 87.1 кв.м, в том числе жилой 50.4 кв.м, расположенную в <адрес>, кадастровый номер квартиры по данным технического паспорта №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Шебекинский районный суд, то есть с 01.04.2011 года.
Судья подписьС.В. Нессонова
верно
Судья С.В. Нессонова