Дело № 2-270/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» марта 2011 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи - Турановой Л.А.
При секретаре - Мащенко Н.В.
с участием представителя истца Фролова И.В. (по доверенности)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валяевой Валентины Андреевны к ЗАО «Россия» о признании права собственности,
установил:
23.11.1984 года Валяевой (Вовчек) В.А. в целях улучшения жилищных условий ЗАО «Россия» представлена <адрес>.
Дело инициировано иском Валяевой В.А., которая просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица Валяева В.А. не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Фролова И.В., исковые требования поддержала.
Представитель истицы Фролов И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, поскольку собственника спорной квартиры не имеется, истица более пятнадцати лет постоянно, открыто и добросовестно пользуется предоставленной ей квартирой.
Представитель ответчика ЗАО «Россия» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал и просил их удовлетворить.
Третье лицо Валяева Е.Н. в судебное заедание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, представитель администрации Шебекинского района в судебное заедание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу ст. 11 Федерального закона № 52-фз от 30.11.1994 года «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Белгородской области от 07.08.2003 года установлен факт принадлежности ЗАО «Россия» на праве собственности здания жилого дома, общей полезной площадью 904,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Из письменного объяснения представителя ЗАО «Россия» следует, что в настоящее время ЗАО «Россия» утратило интерес к регистрации права собственности на указанный объект недвижимости и заключения договоров купли-продажи квартир с гражданами, которым было предоставлены жилые помещения в указанном многоквартирном жилом доме.
Судом установлено, что с момента предоставления квартиры истице, а именно с 1984 года истица вселилась в спорное жилое помещение и проживает в нем.
Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Купинского сельского поселения, выданной 31.12.2010 года.
В судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости не является собственностью ЗАО «Россия», также не включено в реестр муниципальной собственности, иных собственников не имеет.
Согласно представленным квитанциям, Валяева В.А. оплачивает необходимые платежи за природный газ, электричество, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Валяева В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой, расположенной по адресу: по адресу: <адрес> более пятнадцати лет, т. е. с ноября 1984 года по настоящее время.
При таких обстоятельствах требования Валяевой В.А. о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру законны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Валяевой В.А. признать обоснованными.
Признать за Валяевой Валентиной Андреевной право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, т. е с 06 марта 2011 года.
Судья - Л. А. Туранова