Дело № 2-456/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
31 марта 2011 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Подрейко С.В.,
при секретаре Шайдаровой Н.Н.,
с участием истца Нехаенко З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нехаенко Зинаиды Михайловны к Куклиной Инне Анатольевне о признании права собственности на домовладение в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
ДД.ММ.ГГГГ умер Нехаенко Анатолий Акимович.
Дело возбуждено на основании иска наследника умершего по закону супруги Нехаенко З.М., которая просит признать за нею право собственности в порядке наследования после смерти Нехаенко А.А. на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 73,6 кв.м, в том числе жилой 46,7 кв.м, с пристройкой а, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараями Г, Г-2, Г-4, погребом Г-1, навесами Г-3, Г-5, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежавшие умершему на основании договора купли-продажи от 27.10.1975 года. Сослалась на невозможность оформления наследственных прав на домовладение ввиду изменения общей и жилой площади дома в результате произведенной перепланировки и реконструкции жилого дома.
В судебном заседании Нехаенко З.М. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Куклина И.А. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещены. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Нехаенко З.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом суду представлены убедительные и достаточные доказательства принадлежности Нехаенко А.А. на момент смерти спорного домовладения.
На основании договора купли-продажи от 27.10.1975 года Нехаенко А.А. приобрел в собственность жилой дом площадью 32,27 кв.м, в том числе жилой 27,02 кв.м, с хозпостройками, по <адрес>. Договор составлен в письменной форме, зарегистрирован во исполнение требований части 2 статьи 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора, в Шебекинском БТИ.
Постановлением главы Шебекинского района и г.Шебекино № 2370 от 26.09.2005 года Нехаенко А.А. разрешена реконструкция жилого дома со строительством пристройки размером 3 х 10 м.
Согласно пункту 1 статьи 131 и пункту 2 статьи 223 ГК РФ право собственности на отчуждаемое недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента регистрации перехода к нему права собственности от продавца.
Согласно технического паспорта домовладение состоит из жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 73,6 кв.м, в том числе жилой 46,7 кв.м, с пристройкой а, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараями Г, Г-2, Г-4, погребом Г-1, навесами Г-3, Г-5.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно положений п.1 ст. 1141, п.1 ст.1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из копии наследственного дела к имуществу Нехаенко А.А., представленного нотариусом Шебекинского нотариального округа Шаповаловой О.В. следует, что наследство по закону после смерти Нехаенко А.А. приняла супруга Нехаенко З.М.
Из сообщения Шебекинского БТИ от 30.12.2010 года усматривается, что справка для ввода в право наследства на домовладение не может быть выдана для нотариуса ввиду расхождения площади по правоустанавливающему документу и техническому паспорту в связи с произведенной внутренней перепланировкой в жилом доме и реконструкцией (строительство холодной и теплой пристроек), что является препятствием для получения заявителем свидетельства по праве на наследство на жилой дом после смерти наследодателя.
Согласно заключения начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации города Шебекино произведенной внутренней перепланировкой и реконструкцией градостроительные и строительные нормы и правила не нарушены.
Расположение хозпостроек Г-4, Г-2, Г по межевой границе земельных участков согласовано с владельцем смежного участка ФИО6, что подтверждается его распиской от 10.02.2011 года.
С учетом того, что обстоятельств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, нарушений градостроительных норм и правил при перепланировке и реконструкции жилого дома не установлено, имеются основания для признания права собственности на объект недвижимого имущества.
Представленные истцом доказательства являются относимыми допустимыми, в совокупности подтверждают требования истицы о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета.
В связи с изложенным с Куклиной И.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6603,02 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Нехаенко Зинаиды Михайловны удовлетворить.
Признать за Нехаенко Зинаидой Михайловной право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 73,6 кв.м, в том числе жилой 46,7 кв.м, с пристройкой а, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараями Г, Г-2, Г-4, погребом Г-1, навесами Г-3, Г-5, расположенные по адресу: <адрес>.
Взыскать с Куклиной Инны Анатольевны государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 6603,02 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Шебекинский районный суд, то есть с 5 апреля 2011 года.
Судья Подрейко С.В.