Дело № 2-415/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 апреля 2011 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Подрейко С.В.,
при секретаре Шайдаровой Н.Н.,
с участием:
- представителей истца-ответчика Борищенко Т.В. Антиповой Н.В. (по доверенности), адвоката Линник А.Л. (по ордеру),
- истца-ответчика Сергеевой Р.П.
- ответчика Сидоренко Т.А., ее представителя Григорьевой Е.В. (по заявлению),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борищенко Тамары Васильевны к Сергеевой Раисе Петровне, Сидоренко Татьяне Алексеевне о реальном разделе жилого дома, встречному иску Сергеевой Раисы Петровны к Борищенко Тамаре Васильевне, Сидоренко Татьяне Алексеевне о реальном разделе жилого дома,
у с т а н о в и л :
На основании договора дарения от 25.06.2004 года Борищенко Тамара Васильевна является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 106,7 кв.м, с кадастровым номером №, и 1/5 доли земельного участка общей площадью 786 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
На основании договора дарения от 28.08.2003 года Сергеева Раиса Петровна является собственником 18/45 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Дело инициировано иском Борищенко Т.В. о реальном разделе жилого дома. Просит признать за нею право собственности на часть в указанном объекте недвижимости общей площадью 47 кв.м, в том числе жилой 39,2 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 10 кв.м, 9 кв.м, 9,2 кв.м, 11 кв.м, кухни площадью 7,8 кв.м, с пристройкой а. (с учетом уточненных требований).
Сослалась на то, что добровольно с другими сособственниками жилого дома Сергеевой Р.П. и Сидоренко Т.А. раздел не может быть произведен, поскольку Сидоренко Т.А. не зарегистрировала право собственности на долю. Все три части жилого дома обособлены, имеют отдельные входы.
Во встречном иске, сославшись на те же обстоятельства, Сергеева Р.П. просит разделить домовладение, выделив ей в собственность часть жилого дома общей площадью 37,3 кв.м, в том числе жилой 17,9 кв.м, состоящую из коридора площадью 5,6 кв.м, кухни площадью 8,3 кв.м, жилых комнат площадью 8,3 кв.м, 9,6 кв.м, котельной площадью 5,5 кв.м., хозяйственные и бытовые строения и сооружения - пристройку а2, сарай Г. ( с учетом уточненных требований).
В судебном заседании представители Борищенко Т.В. Антипова Н.В. и Линник А.Л., истец Сергеева Р.П. поддержали заявленные требования. Пояснили, что между сособственниками жилого дома сложился порядок пользования домовладением, каждый из них пользуется изолированными частями жилого дома, имеющими отдельный вход и расположенными на обособленных земельных участках.
Ответчик Сидоренко Т.А. заявленные требования признала.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Борищенко Т.В. и Сергеевой Р.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Установлено, что по <адрес>, в г.Шебекино Белгородской области находится жилой дом общей площадью 106,7 кв.м, с пристройками а, а-1, а-2, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями - сараем Г, с кадастровым номером №.
Борищенко Тамара Васильевна на основании договора дарения от 25.06.2004 года является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Сергеева Раиса Петровна на основании договора дарения от 28.08.2003 года является собственником 18/45 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
1.10.1992 года нотариусом Шебекинского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство после смерти Дацковского Алексея Филипповича, состоящее из указанного жилого дома с хозпостройками, в равных долях Сидоренко Татьяне Алексеевне и Дацковскому Анатолию Алексеевичу.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.
Из пояснений сторон, технического паспорта усматривается, что между сторонами сложился порядок пользования домовладением, каждый из них пользуется изолированными частями жилого дома, имеющими отдельный вход.
Выделяемые части жилого дома согласно технического паспорта проинвентаризирована отдельно.
В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 246 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. (п.п. 2 и 3 данной статьи).
Истребуемые изолированные части жилого помещения и постройки хозяйственного назначения не соответствуют долям в праве Борищенко и Сергеевой, но никто из сособственников не настаивал на выплате компенсации за превышение стоимости выделяемого имущества.
Поэтому требования истцов о выделе части жилого дома с хозпотройками с учетом сложившегося порядка пользования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иски Борищенко Тамары Васильевны, Сергеевой Раисы Петровны удовлетворить.
Выделить Борищенко Тамаре Васильевне в собственность на 1/5 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: : <адрес>, часть жилого дома общей площадью 47 кв.м, в том числе жилой 39,2 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 10 кв.м, 9 кв.м, 9,2 кв.м, 11 кв.м, кухни площадью 7,8 кв.м, с пристройкой а.
Выделить Сергеевой Раисе Петровне в собственность на 18/45 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: : <адрес>, часть жилого дома общей площадью 37,3 кв.м, в том числе жилой 17,9 кв.м, состоящую из коридора площадью 5,6 кв.м, кухни площадью 8,3 кв.м, жилых комнат площадью 8,3 кв.м, 9,6 кв.м, котельной площадью 5,5 кв.м., хозяйственные и бытовые строения и сооружения - пристройку а2, сарай Г.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский райсуд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме, то есть с 4 мая 2011 года.
Судья Подрейко С.В.