Дело № 2- 521/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
3 мая 2011 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Подрейко С.В.,
при секретаре Шайдаровой Н.Н.,
с участием истца Торбина В.Н., его представителя адвоката Петренко А.П., представителя ответчика адвоката Земского Е.Д. ( в порядке ст.50 ГПК РФ),
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Торбина Вячеслава Николаевича к Торбиной Екатерине Вячеславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л :
На основании договора социального найма от 31.01.2011 года Торбин В.Н. является нанимателем жилого помещения - <адрес> в г.Шебекино Белгородской области. В качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма включены его дочери Торбина Екатерина Вячеславовна и Торбина Анна Вячеславовна.
Дело инициировано иском Торбина В.Н. о признании Торбиной Е.В. утратившей право пользования указанным жилым помещением, расторжении договора социального найма, ввиду ее выезда из квартиры.
В судебном заседании Торбин В.Н. поддержал заявленные требования. Пояснил, что после расторжения брака с матерью Екатерины в 1995 году дочь осталась проживать с ним. Жили в спорной квартире. В 2005 году дочь закончила школу и уехала к матери в г.Белгород, училась в училище. С этого времени в квартире не проживала, приезжала 1-2 раза в месяц, ночевать не оставалась. С января 2008 года Торбина Е.В. в квартире ни разу не появлялась. О ее местонахождении ему ничего не известно. В 2010 году он встретил подругу дочери, которая сказала, что Екатерина живет с парнем, у нее своя семья. Никаких обязательств по договору социального найма Торбина Е. не несет, оплату за квартиру не производит. Препятствий в пользовании квартирой ответчице не чинилось.
Представитель ответчика адвокат Земский Е.Д. заявленные требования не признал. Доказательств, опровергающих доводы истца, представить не может.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные ФИО8 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодека Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Установлено, что Торбина Е.В. отказалась от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку добровольно оставила спорное жилое помещение, выехав в другое место жительства, никаких обязательств по договору социального найма жилого помещения фактически не исполняла, ее отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, препятствия к пользованию жилым помещением ей не чинились.
Так, согласно акта, составленного 19.01.2007 года паспортистом ООО «Шебекино-Дом» с участием соседей ФИО11 и ФИО9, Торбина Е.В. в квартире не проживает с января 2008 года, личных вещей ее в квартире нет.
Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12
Из пояснений истца, показаний свидетелей установлено, что ответчик Торбина Е.В. не проживает в спорном жилом помещении более 3 лет, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет.
Отсутствие сведений о наличии у Торбиной Е.В., выехавшей из спорного жилого помещения более 3 лет назад в другое место жительства, в новом месте жительства надлежащим образом оформленного права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе в силу закона не является основанием для признания отсутствия Торбиной Е.В. в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Намерение Торбиной Е.В., как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается ее действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении - выездом из квартиры, не исполнение обязательств по договору социального найма..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Торбина Вячеслава Николаевича удовлетворить.
Признать Торбину Екатерину Вячеславовну утратившей право пользования квартирой <адрес> в г.Шебекино Белгородской области.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения - <адрес> в г.Шебекино Белгородской области, № 3428 от 31.01.2011 года с Торбиной Екатериной Вячеславовной.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Шебекинский райсуд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, то есть с 8 мая 2011 года..
Судья Подрейко С.В.