Дело № 2- 256/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
4 мая 2011 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Подрейко С.В.,
при секретаре Шайдаровой Н.Н.,
с участием представителя истца по доверенности Алейник Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко Елизаветы Егоровны к Хныченко Зинаиде Семеновне о реальном разделе жилого дома и земельного участка в натуре,
у с т а н о в и л :
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Шебекинского нотариального округа Парфеновой Н.Ф. 29.01.2009 года, Костенко Е.Е. принадлежат на праве собственности 7/16 доли в праве на жилой дом общей площадью 128,6 кв.м., в том числе жилой 103,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На основании постановления главы администрации Шебекинского района от 13.12.2010 года Котенко Е.Е. предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 302 кв.м по адресу: <адрес>.
Дело инициировано иском Костенко Е.Е.., которая просит выделить ей в собственность на 7/16 доли часть жилого дома общей площадью 55,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из жилых комнат площадью 10,9 кв.м, 17,6 кв.м, 8,4 кв.м, 7,1 кв.м, кухни площадью 11,3 кв.м, с пристройкой а, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом Б-1, погребом Г-1, сараем Г-4, а также произвести раздел земельного участка и выделить ей в собственность земельный участок площадью 302 кв.м, признав право собственности на данный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Алейник Н.Н. поддержал заявленные требования. Пояснил, что между сторонами сложился порядок пользования домовладением, каждый из них пользуется изолированными частями жилого дома, имеющими отдельный вход и расположенными на обособленных земельных участках. Заключить соглашение о разделе жилого дома в натуре между сособственниками в настоящее время невозможно, так как сособственник в праве на жилой дом Хныченко Н.Н. умер, а его супруга Хныченко З.С. не оформила права на наследственное имущество.
Ответчик Хныченко З.С. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства извещена. Дело рассмотрено в ее отсутствие.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Костенко Е.Е. обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Шебекинского нотариального округа Парфеновой Н.Ф. 29.01.2009 года, Костенко Е.Е. принадлежат на праве собственности 7/16 доли в праве на жилой дом общей площадью 128,6 кв.м., в том числе жилой 103,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Собственником 9/16 долей в праве на домовладение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.03.1986 года является Хныченко Николай Нестерович, умерший 8.12.2010 года.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.
Из пояснений представителя истца, технического паспорта усматривается, что между сторонами сложился порядок пользования домовладением, каждый из них пользуется изолированными частями жилого дома, имеющими отдельный вход и расположенными на земельных участках, находящихся у сторон в собственности.
Выделяемая часть жилого дома согласно технического паспорта проинвентаризирована отдельно.
В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 246 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. (п.п. 2 и 3 данной статьи).
Истребуемая изолированная часть жилого помещения и постройки хозяйственного назначения соответствуют доле Костенко Е.Е.
Поэтому требования истца о выделе части жилого дома с хозпотройками с учетом сложившегося порядка пользования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 31:18:0803002:3, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности в 9/16 долях у Хныченко Николая Нестеровича.
Постановлением главы администрации Шебекинского района № 1746 от 13.12.2010 года произведен раздел указанного земельного участка на два объекта: постановлено одним объектом считать земельный участок площадью 329 кв.м, находящийся в собственности у Хныченко Н.Н., вторым - земельный участок площадью 302 кв.м, который предоставлен Костенко Елизавете Егоровне в собственность за плату.
Решением отдела по Шебекинскому району и городу Шебекино ФГУ «Земельная кадастровая палата по Белгородской области» от 18.03.201 года отказано Костенко Е.Е. в осуществлении кадастрового учета в связи с образованием указанных земельных участков путем раздела ввиду отсутствия письменного соглашения собственников.
Согласно части 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
В соответствии с частью 1 статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков.
Поэтому необходимо произвести выдел из земельного участка площадью 631 кв.м с кадастровым номером 31:18:0803002:3, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью 302 кв.м. После выдела доля в праве на измененный земельный участок площадью 329 кв.м Хныченко Николая Нестеровича составляет 1/1.
Оснований для признания за Костенко Е.Е. права собственности на выделяемый земельный участок нет, так как он находится в муниципальной собственности, и в соответствии с требованиями ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов местного самоуправления.
С истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплата которой была отсрочена при подаче иска.,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Костенко Елизаветы Егоровны удовлетворить частично.
Выделить реально Костенко Елизавете Егоровне в собственность на 7/16 доли часть жилого дома общей площадью 55,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из жилых комнат площадью 10,9 кв.м, 17,6 кв.м, 8,4 кв.м, 7,1 кв.м, кухни площадью 11,3 кв.м, с пристройкой а, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом Б-1, погребом Г-1, сараем Г-4.
Взыскать с Костенко Елизаветы Егоровны в доход местного бюджета госпошлину в сумме 5264,49 руб.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Шебекинский райсуд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 9 мая 2011 года.
Судья Подрейко С.В.