Дело № 2-221 /2011О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
6 мая 2011 года г.Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Подрейко С.В.,
при секретаре Шайдаровой Н.Н.,
с участием истца Левашовой О.В., ее представителя Мишнева В.Н. (по заявлению), ответчика Розаева С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левашовой Ольги Владимировны к Розаеву Сергею Ивановичу о разделе имущества,
у с т а н о в и л :
На основании договора купли-продажи от 20 мая 2007 года Левашова О.В. и Розаев С.И. являются собственниками в равных долях земельного участка площадью 1678 кв.м, и расположенного на нем жилого дома общей площадью 174,2 кв.м, по адресу: <адрес>.
Дело инициировано иском Левашовой О.В. о реальном разделе земельного участка и жилого дома с хозяйственными постройками исходя из равенства долей в праве на них.
В судебном заседании стороны достигли мирового соглашения, по условиям которого стороны определили следующий порядок раздела домовладения <адрес>:
1.Левашовой Ольге Владимировне полностью отходит:
- земельный участок площадью 839,0 кв. м, граница участка проходит по точкам 1, 2, 3, 9, 7.4, 7.3, 7.2, 7.1, 7.6, 1 (заключение эксперта Баранова В.В.(ООО Независимая экспертиза и оценка) №2703 от 18 апреля 2011 года); земельный участок под жилым домом, площадью 69,28 кв.м обозначен точками 7.2, 7.3, 7.4, 9, 8, 7, 7.1. 7.2 остается в общем пользовании:
- в жилом доме под литером «А» истцу отходит площадь 94,84 кв.м: помещения (по плану БТИ) на первом этаже: неотапливаемый коридор, пристроенный к комнатам №1 и №3, площадью 6,9 кв.м, (на плане БТИ не обозначен), часть коридора № 3, площадью 7,88 м, на втором этаже: № 8 комната жилая площадью 27.7 кв.м, № 9 коридор площадью 9,1 кв.м; № 10 комната жилая площадью 21.4 кв.м, № 11 комната жилая площадью 14,2 кв.м, № 12 комната жилая площадью 14,6 кв.м ;
- летняя кухня под литером «Г», общей площадью 34,8 кв.м ;
- погреб под литером «П» обшей площадью 12,3 кв.м, расположенный под летней кухней
2. Вход в помещения второго этажа осуществляется через имеющийся неотапливаемый коридор и оборудованный проем в стене из указанного неотапливаемого коридора в помещение на первом этаже № 3, далее по имеющейся лестнице ведущей на второй этаж в помещении на первом этаже № 3.
3. Кухню с установкой газовой плиты, котла обогрева и мойки оборудовать в помещении № 11 второго этажа. Ванную и туалетную комнату оборудовать в помещении № 12 с установкой ванной, раковины и унитаза. Для изоляции помещений первого этажа необходимо устроить проем из неотапливаемого коридора, пристроенного к комнатам №1 и №3, (на плане БТИ не обозначен) в помещение №3, помещение коридора №3 перегородить силикатным кирпичом на расстоянии 4,0 м от капитальной стены со стороны <адрес>, а дверь из помещения №3 в помещение №4 сместить в сторону ванной па 0,6 м. Образовавшийся проем также заложить силикатным кирпичом.
4. Розаеву Сергею Ивановичу полностью отходит:
- земельный участок площадью 839,0 кв. м. граница участка проходит по точкам 6, 7, 8, 9, 3, 4, 5, 6 (заключение эксперта Баранова В.В.(ООО Независимая экспертиза и оценка) №2703 от 18 апреля 201 1 года); земельный участок по жилым домом, площадью 59,28 в. м обозначен точками 7.2, 7.3, 7.4, 9, 8, 7, 7.1. 7.2 находится в общем пользовании;
- в жилом доме под литером «А» ответчику отходят помещения на первом этаже площадью 79,72 кв.м : помещения по плану БТИ на первом этаже № 1 коридор площадью 6,9 кв.м 2, № 2 коридор площадью 19.8 кв.м, часть помещения № 3 площадью 2,46 кв.м, коридор площадью 10,26 кв.м, № 4 комната жилая площадью 19,4 кв.м, № 5 кухня площадью 14,9 кв.м, № 6 ванная площадью 3.9 кв.м ; № 7 санузел площадью 1,8 кв.м;
- гараж под литером «Б» общей площадью 37.0 м ;
- сарай под литером «Г2» общей площадью 42,1 м ;
5. Вход в помещения осуществляется через имеющийся вход через пристройку в помещение № 2 коридор.
6. Для изоляции помещений первого этажа необходимо устроить проем из неотапливаемого коридора, пристроенною к комнатам №1 и №3, (на плане БТИ не обозначен) в помещение №3, помещение коридора №3 перегородить силикатным кирпичом на расстоянии 4,0 м от капитальной стены со стороны <адрес>, а дверь из помещения №3 в помещение №4 сместить в сторону ванной на 0.6 м. Образовавшийся проем также заложить силикатным кирпичом.
5. Розаев С.И. в течение 2 педель со дня вступления мирового соглашения в законную силу обязан возместить Левашовой О.В. половину судебных расходов по оплате экспертизы в сумме 4000 руб., в течение 1 месяца со дня вступления мирового соглашения в законную силу обязан своими силами и за собственные средства произвести работы по изоляции помещений первого этажа, а именно: устроить проем из неотапливаемого коридора, пристроенного комнатам №1 и №3, (на плане БТИ не обозначен) в помещение №3, помещение коридора №3 перегородить силикатным кирпичом на расстоянии 4,0 м от капитальной стены со стороны <адрес>, а дверь из помещения №3 в помещение №4 сместить в сторону ванной па 0,6 м. Образовавшийся проем заложить силикатным кирпичом, а так же в течение 2 месяцев со дня вступления мирового соглашения в законную силу собственными силами и за собственные средства произвести работы по переоборудованию систем электроснабжения и отопления всего дома в системы электроснабжения и отопления отошедшей ему части дома.
6. Все остальные работы по переоборудованию отошедшей ей части жилого дома обязуется произвести Левашова О.В..
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное Левашовой Ольгой Владимировной и Розаевым Сергеем Ивановичем, по которому:
1.Левашовой Ольге Владимировне полностью отходит:
- земельный участок площадью 839,0 кв. м, граница участка проходит по точкам 1, 2, 3, 9, 7.4, 7.3, 7.2, 7.1, 7.6, 1 (заключение эксперта Баранова В.В.(ООО Независимая экспертиза и оценка) №2703 от 18 апреля 2011 года); земельный участок под жилым домом, площадью 69,28 кв.м обозначен точками 7.2, 7.3, 7.4, 9, 8, 7, 7.1. 7.2 остается в общем пользовании:
- в жилом доме под литером «А» истцу отходит площадь 94,84 кв.м: помещения (по плану БТИ) на первом этаже: неотапливаемый коридор, пристроенный к комнатам №1 и №3, площадью 6,9 кв.м, (на плане БТИ не обозначен), часть коридора № 3, площадью 7,88 м, на втором этаже: № 8 комната жилая площадью 27.7 кв.м, № 9 коридор площадью 9,1 кв.м; № 10 комната жилая площадью 21.4 кв.м, № 11 комната жилая площадью 14,2 кв.м, № 12 комната жилая площадью 14,6 кв.м ;
- летняя кухня под литером «Г», общей площадью 34,8 кв.м ;
- погреб под литером «П» обшей площадью 12,3 кв.м, расположенный под летней кухней
2. Вход в помещения второго этажа осуществляется через имеющийся неотапливаемый коридор и оборудованный проем в стене из указанного неотапливаемого коридора в помещение на первом этаже № 3, далее по имеющейся лестнице ведущей на второй этаж в помещении на первом этаже № 3.
3. Кухню с установкой газовой плиты, котла обогрева и мойки оборудовать в помещении № 11 второго этажа. Ванную и туалетную комнату оборудовать в помещении № 12 с установкой ванной, раковины и унитаза. Для изоляции помещений первого этажа необходимо устроить проем из неотапливаемого коридора, пристроенного к комнатам №1 и №3, (на плане БТИ не обозначен) в помещение №3, помещение коридора №3 перегородить силикатным кирпичом на расстоянии 4,0 м от капитальной стены со стороны <адрес>, а дверь из помещения №3 в помещение №4 сместить в сторону ванной па 0,6 м. Образовавшийся проем также заложить силикатным кирпичом.
4. Розаеву Сергею Ивановичу полностью отходит:
- земельный участок площадью 839,0 кв. м. граница участка проходит по точкам 6, 7, 8, 9, 3, 4, 5, 6 (заключение эксперта Баранова В.В.(ООО Независимая экспертиза и оценка) №2703 от 18 апреля 201 1 года); земельный участок по жилым домом, площадью 59,28 в. м обозначен точками 2, 7.3, 7.4, 9, 8, 7, 7.1. 7.2 находится в общем пользовании;
- в жилом доме под литером «А» ответчику отходят помещения на первом этаже площадью 79,72 кв.м : помещения по плану БТИ на первом этаже № 1 коридор площадью 6,9 кв.м 2, № 2 коридор площадью 19.8 кв.м, часть помещения № 3 площадью 2,46 кв.м, коридор площадью 10,26 кв.м, № 4 комната жилая площадью 19,4 кв.м, № 5 кухня площадью 14,9 кв.м, № 6 ванная площадью 3.9 кв.м ; № 7 санузел площадью 1,8 кв.м;
- гараж под литером «Б» общей площадью 37.0 м ;
- сарай под литером «Г2» общей площадью 42,1 м ;
5. Вход в помещения осуществляется через имеющийся вход через пристройку в помещение № 2 коридор.
6. Для изоляции помещений первого этажа необходимо устроить проем из неотапливаемого коридора, пристроенною к комнатам №1 и №3, (на плане БТИ не обозначен) в помещение №3, помещение коридора №3 перегородить силикатным кирпичом на расстоянии 4,0 м от капитальной стены со стороны <адрес>, а дверь из помещения №3 в помещение №4 сместить в сторону ванной на 0.6 м. Образовавшийся проем также заложить силикатным кирпичом.
5. Розаев С.И. в течение 2 педель со дня вступления мирового соглашения в законную силу обязан возместить Левашовой О.В. половину судебных расходов по оплате экспертизы в сумме 4000 руб., в течение 1 месяца со дня вступления мирового соглашения в законную силу обязан своими силами и за собственные средства произвести работы по изоляции помещений первого этажа, а именно: устроить проем из неотапливаемого коридора, пристроенного комнатам №1 и №3, (на плане БТИ не обозначен) в помещение №3, помещение коридора №3 перегородить силикатным кирпичом на расстоянии 4,0 м от капитальной стены со стороны <адрес>, а дверь из помещения №3 в помещение №4 сместить в сторону ванной па 0,6 м. Образовавшийся проем заложить силикатным кирпичом, а так же в течение 2 месяцев со дня вступления мирового соглашения в законную силу собственными силами и за собственные средства произвести работы по переоборудованию систем электроснабжения и отопления всего дома в системы электроснабжения и отопления отошедшей ему части дома.
6. Все остальные работы по переоборудованию отошедшей ей части жилого дома обязуется произвести Левашова О.В..
Производство по делу по иску Левашовой Ольги Владимировны к Розаеву Сергею Ивановичу о разделе имущества - прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский райсуд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Подрейко С.В.