Дело № 2 - 372 / 2011.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Шебекино 06 мая 2011 года.
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лемижанской И.В.
при секретаре судебного заседания Гончаровой Е.В.
с участием: истцов - Якшиной О.В., Польщиковой О.К., Польщикова А.Е., Назаровой М.И., представителя ответчика по доверенности - Мишукова М.А., ответчицы - Емельяновой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якшиной Ольги Васильевны к Польщиковой Ольге Константиновне, Деговцовой Татьяне Евгеньевне, Польщикову Александру Евгеньевичу, Назаровой Марии Ивановне, Емельяновой Валентине Владимировне о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
по иску Польщиковой Ольги Константиновны, Деговцовой Татьяны Евгеньевны, Польщикова Александра Евгеньевича к Якшиной Ольге Васильевне, Назаровой Марии Ивановне, Емельяновой Валентине Владимировне, администрации Шебекинского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
по иску Назаровой Марии Ивановны к Емельяновой Валентине Владимировне, Польщиковой Ольге Константиновне, Деговцовой Татьяне Евгеньевне, Польщикову Александру Евгеньевичу, Якшиной Ольге Васильевне о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
25.06.1996г. между администрацией ОАО «Новотаволжанский сахарник» и Гащенко Марией Петровной, Гащенко Григорием Васильевичем был заключен договор на передачу бесплатно в общую совместную собственность по 29,9\150,18 доли целого дома, расположенного по адресу: <адрес> на состав семьи из двух человек. 16.10.2000г. Гащенко Григорий Васильевич умер. После его смерти открылось наследство в видепринадлежащей ему доли в выше указанном доме. Фактически наследство приняла мать умершего Гащенко Мария Петровна, которая после смерти сына осталась проживать в данном доме, похоронила его, пользовалась наследственным имуществом, принимала меры к его сохранению. 27.09.2008г. Гащенко М.П. умерла. Наследником первой очереди по закону является дочь умершей Якшина Ольга Васильевна, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Препятствием в оформлении наследства и получении свидетельства о праве на наследство является наличие расхождения в указании площади дома в правоустанавливающем документе и в техническом паспорте домовладения.
18.12.1998г. между администрацией ОАО «Новотаволжанский сахарник» и Польщиковым Евгением Ивановичем, Польщиковой Ольгой Константиновной, Польщиковой Татьяной Евгеньевной, Польщиковым Александром Евгеньевичем был заключен договор на передачу бесплатно в общую совместную собственность по 87\150 доли целого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на состав семьи из четырех человек. 10.02.2003г. Польщиков Евгений Иванович умер. После его смерти открылось наследство в видепринадлежащей ему доли в выше указанном доме. Наследниками первой очереди по закону является супруга и дети умершего: Польщикова Ольга Константиновна, Польщикова Татьяна Евгеньевна, Польщиков Александр Евгеньевич, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Препятствием в оформлении наследства и получении свидетельства о праве на наследство является наличие расхождения в указании площади дома в правоустанавливающем документе и в техническом паспорте домовладения.
25.06.1996г. между администрацией ОАО «Новотаволжанский сахарник» и Назаровым Владимиром Абрамовичем, Назаровой Марией Ивановной был заключен договор на передачу бесплатно в общую совместную собственность по 36,24\150,18 доли целого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на состав семьи из двух человек. 20.03.2010г. Назаров Владимир Абрамович умер. После его смерти открылось наследство в видепринадлежащей ему доли в выше указанном доме. Наследниками первой очереди по закону является супруга и дочь умершего: Назарова Мария Ивановна, Емельянова Валентина Владимировна. Назаровой М.И. в установленный законом срок нотариусу подано заявление о принятии наследства, Емельяновой В.В. - подано заявление об отказе от наследства. Препятствием в оформлении наследства и получении свидетельства о праве на наследство является наличие расхождения в указании площади дома в правоустанавливающем документе и в техническом паспорте домовладения.
Якшина О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на то, что открылось наследство, но произведенная соседями внутренняя перепланировка, а именно переоборудование отопительных очагов, их снос, утепление холодной пристройки лит. «а2» и «а3» в теплые пристройки под лит. «А2» и «А3», построили пристройку «а2», является препятствием в оформлении документов. Узаконить данную перепланировку невозможно, т.к. один из собственников уже умер. Из-за этого Шебекинское БТИ отказывает в выдаче справки для нотариуса о вводе в право наследования. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на 29,9\150,18 доли в праве жилого дома общей площадью 141,7 кв.м., в т.ч. жилой - 82,8 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройкой «а1», сарая «Г2», сарая «Г6», 1\2 часть погреба «Г10», калитка, 1\3 часть уборной, находящиеся по адресу: РФ, <адрес>.
Польщикова О.К., Деговцова Т.Е., Польщиков А.Е. обратились в суд с выше указанным иском. Просят признать за ними по 29\150 доли в праве собственности жилого дома общей площадью 141,7 кв.м., в т.ч. жилой - 82,8 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройками «А1», «А2», «а2», сарая «Г3», сарая «Г4», сарая «Г5», сарая «Г7», погреб «Г11», калитка, 1\3 часть уборной, находящиеся по адресу: РФ, <адрес>.
Назарова М.И. обратилась в суд с выше указанным иском. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на 36,24\150,18 доли жилого дома общей площадью 141,7 кв.м., в т.ч. жилой - 82,8 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройкой «а», сарая «Г», сарая «Г1», 1\2 часть погреба «Г10», сарая «Г8», сарая «Г9», забор, калитка, 1\3 часть уборной, находящиеся по адресу: РФ, <адрес>.
В ходе судебного разбирательства Якшина О.В., Польщикова О.К., Деговцова Т.Е., Польщиков А.Е., Назарова М.И. уточнили свои требования, а именно: Якшина О.В. просит признать за ней право собственности в порядке наследования на часть жилого дома общей площадью 24,3 кв.м., в т.ч. жилой - 14,2 кв.м. состоящую из: кухни площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты площадью 14,2 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройкой «а1», сарая «Г2», сарая «Г6», 1\2 часть погреба «Г10», калитка, 1\3 часть уборной, находящиеся по адресу: РФ, <адрес>; Польщикова О.К., Деговцова Т.Е., Польщиков А.Е. просят признать за ними по 1\3 доли в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 84,1 кв.м., в т.ч. жилой - 50,8 кв.м. состоящую из: коридора площадью 4,8 кв.м., ванной площадью 4,5 кв.м., коридора площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., жилой комнаты площадью 11,0 кв.м., кухни площадью 15,3 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройками «А1», «А2», «а2», сарая «Г3», сарая «Г4», сарая «Г5», сарая «Г7», погреб «Г11», калитка, 1\3 часть уборной, находящиеся по адресу: РФ, <адрес>; Назарова М.И. просит признать за ней право собственности в порядке наследования на часть жилого дома общей площадью 33,3 кв.м., в т.ч. жилой - 17,8 кв.м. состоящую из: кухни площадью 15,5 кв.м., жилой комнаты площадью 17,8 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройкой «а», сарая «Г», сарая «Г1», 1\2 часть погреба «Г10», сарая «Г8», сарая «Г9», забор, калитка, 1\3 часть уборной, находящиеся по адресу: РФ, <адрес>. Сослались на то, что фактически по договору приватизации проживающим там лицам в собственность была передана часть жилого дома, которая имеет отдельный вход-выход, канализацию, газопровод, водопровод. У каждого имеется отдельный двор, сад и огород. Сособственниками этого дома Польщиковыми была произведена внутренняя перепланировка, а именно переоборудование отопительных очагов, их снос, утепление холодной пристройки лит. «а2» и «а3» в теплые пристройки под лит. «А2» и «А3», построили пристройку «а2». Узаконить данную перепланировку невозможно, т.к. один из собственников уже умер. Из-за этого Шебекинское БТИ отказывает в выдаче справки для нотариуса о вводе в право наследования.
В судебном заседании истцы-ответчики Якшина О.В., Польщикова О.К., Польщиков А.Е., Назарова М.И. свои исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнили, что после смерти наследодателей они остались проживать в доме. Спора по наследству и порядку пользования имуществом не имеется.. Просят их иски удовлетворить, против удовлетворения требований сособственников не возражают.
Истица-ответчица Деговцова Т.Е. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, свои исковые требования поддерживает, против удовлетворения требований Якшиной О.В., Польщиковой О.К., Польщикова А.Е., Назаровой М.И. не возражает.
Представитель администрации Шебекинского района Мишуков М.А в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Якшиной О.В., Польщиковой О.К., Деговцовой Т.Е., Польщикова А.Е., Назаровой М.И. Пояснил, что земельный участок на котором расположено домовладение находится у истцов в пользовании. Спора нет.
Ответчица Емельянова В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Якшиной О.В., Польщиковой О.К., Деговцовой Т.Е., Польщикова А.Е., Назаровой М.И.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Свидетельствами о смерти подтверждается, что 16.10.2000г. умер Гащенко Григорий Васильевич, 27.09.2008г. умерла Гащенко Мария Петровна, 10.02.2003г. - Польщиков Евгений Иванович, 20.03.2010г. - Назаров Владимир Абрамович.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владении или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно сообщений нотариуса Шебекинской нотариальной конторы Шаповаловой О.В. к имуществу Гащенко М.П., умершей 27.09.2008г., заявление о принятии наследства подала Якшина О.В.; к имуществу Польщикова Е.И., умершего 10.02.2003г., подали Польщикова О.К., Деговцова Т.Е., Польщиков А.Е.; к имуществу Назарова В.А., умершего 20.03.2010г., подано заявление Назаровой М.И.
Договорами приватизации от 25.06.1996г., 18.12.1998г., 25.06.1996г., сообщениями Шебекинского БТИ подтверждается принадлежность спорного имущества умершим.
В судебном заседании истцы ссылались на то, что фактически им по договору приватизации в собственность были переданы определенные части жилого дома.
Действительно, из инвентарного дела и технического паспорта домовладения <адрес>, составленного по состоянию на 03.12.2010г., видно, что это домовладение разделено на три части, имеются отдельные вход-выход, водопровод, канализация, газопровод для каждой части жилого дома. Также усматривается, что имеются различия в указании площади жилого дома. Так, в договорах о приватизации общая площадь целого дома указана 150,18 кв.м., в том числе жилая - 97,2 кв.м. Из технического паспорта видно, что общая площадь выше указанного жилого дома в настоящее время составляет 141,7 кв.м., в т.ч. жилая - 82,8 кв.м.
В судебном заседании Польщикова О.К. и Польщиков А.Е. поясняли, что 2000г. они произвели на своей части дома внутреннюю перепланировку, а именно переоборудование отопительных очагов, их снос, утепление холодной пристройки лит. «а2» и «а3» в теплые пристройки под лит. «А2» и «А3», построили пристройку «а2». Данные обстоятельства стороны по делу не отрицали. Заключением отдела архитектуры и градостроительства администрации Шебекинского района подтверждается соответствие внутренней перепланировки требованиям СНиП 2.07.01, Градостроительному Кодексу РФ.
Представитель администрации Шебекинского района в судебном заседании пояснял, что после признания за истцами права на части жилого дома им будет возможно передать в собственность приусадебные земельные участки, расположенные при этом доме.
Доказательств обратного суду не представлено, в судебном заседании не добыто.
Спора по наследству и порядку пользования домовладением, постройками между сособственниками не установлено.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования Якшиной О.В., Польщиковой О.К., Деговцовой Т.Е., Польщикова А.Е., Назаровой М.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Якшиной Ольги Васильевны удовлетворить.
Признать за Якшиной Ольгой Васильевной право собственности в порядке наследования на часть жилого дома общей площадью 24,3 кв.м., в т.ч. жилой - 14,2 кв.м. состоящую из: кухни площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты площадью 14,2 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройкой «а1», сарая «Г2», сарая «Г6», 1\2 часть погреба «Г10», калитка, 1\3 часть уборной, находящиеся по адресу: РФ, <адрес>.
Исковые требования Польщиковой Ольги Константиновны, Деговцовой Татьяны Евгеньевны, Польщикова Александра Евгеньевича удовлетворить.
Признать за Польщиковой Ольгой Константиновной, Деговцовой Татьяной Евгеньевной, Польщиковым Александром Евгеньевичем по 1\3 доли в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 84,1 кв.м., в т.ч. жилой - 50,8 кв.м. состоящую из: коридора площадью 4,8 кв.м., ванной площадью 4,5 кв.м., коридора площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты площадью 7,0 кв.м., жилой комнаты площадью 17,9 кв.м., жилой комнаты площадью 14,9 кв.м., жилой комнаты площадью 11,0 кв.м., кухни площадью 15,3 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройками «А1», «А2», «а2», сарая «Г3», сарая «Г4», сарая «Г5», сарая «Г7», погреб «Г11», калитка, 1\3 часть уборной, находящиеся по адресу: РФ, <адрес>.
Исковые требования Назаровой Марии Ивановны удовлетворить.
Признать за Назаровой Марией Ивановной право собственности в порядке наследования на часть жилого дома общей площадью 33,3 кв.м., в т.ч. жилой - 17,8 кв.м. состоящую из: кухни площадью 15,5 кв.м., жилой комнаты площадью 17,8 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройкой «а», сарая «Г», сарая «Г1», 1\2 часть погреба «Г10», сарая «Г8», сарая «Г9», забор, калитка, 1\3 часть уборной, находящиеся по адресу: РФ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. с 11.05.2011 г.
Судья : Лемижанская И.В.