дело №2-531/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2011 года г. Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи: Нессоновой С.В.,
при секретаре: Поддубной В.В.,
с участием представителя истца Тяпугиной Н.С. по доверенности Фролова И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тяпугиной Надежды Степановны к Закрытому акционерному обществу «Россия» о признании права собственности на квартиру,
установил:
В сентябре 1992 года колхоз «Россия» предоставил в собственность истцу <адрес>, расположенную в 24-х квартирном доме по <адрес>.
Договоры купли-продажи, аренды, дарения, безвозмездного пользования с истцом не заключались.
Дело инициировано иском Тяпугиной Н.С., которая просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>. В обоснование своих доводов сослалась на то, что с момента вселения в спорное жилое помещение и по настоящее время она проживает и пользуется квартирой как своей собственной. Факт принадлежности ответчику указанной квартиры подтверждается решением арбитражного суда Белгородской области. Ее обращения к ответчику по вопросу оформления ее прав на жилое помещение остались безрезультатными.
В судебном заседании истец Тяпугина Н.С. не присутствовала. Направила заявление, в котором исковые требования поддерживает и просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Фролов И.В. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал. Пояснил, что колхоз «Россия» был реорганизован в ЗАО «Россия». Спорное жилое помещение принадлежит закрытому акционерному обществу. Вместе с тем Тяпугина Н.С. более 15 лет постоянно, открыто и добросовестно владеет и пользуется предоставленной ей квартирой, несет расходы по содержанию жилого помещения, производит в ней ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
Представитель ответчика Закрытого акционерного общества «Россия» в судебном заседании не присутствовал. Направил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал.
Представитель третьего лица администрации Шебекинского района Белгородской области в судебном заседании не присутствовал. Направил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третьи лица Тяпугин В.Я., Третьякова В.С., зарегистрированные наряду с истцом в спорном жилом помещении, в судебном заседании не присутствовали. Направили суду заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав представленные доказательства, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив их в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает исковые требования обоснованными.
В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В силу ст. 11 Федерального закона № 52-фз от 30.11.1994 года «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Белгородской области от 07.08.2003 года установлен факт принадлежности ЗАО «Россия» на праве собственности здания жилого дома, жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.
Из письменного объяснения представителя ЗАО «Россия» следует, что, начиная с конца 1979 г. -начала 1980 г. работникам колхоза «Россия» (впоследствии ее правопреемника АОЗТ «Россия»), а также работникам школ, медицинским работникам и другим лица, работающим в инфраструктуре хозяйства, предоставлялись квартиры в многоквартирных домах по <адрес> (ныне пер.Анатовского). С момента фактического вселения в квартиру Тяпугина Н.С. самостоятельно несла бремя содержания предоставленного ей жилого помещения, пользуется им как своим собственным. Многоквартирный <адрес> строился на средства колхоза хозяйственным способом. Документации по строительству не сохранилось, в связи с чем заключение письменных договоров купли-продажи квартир с гражданами не инициировалось. Для этих целей в 2003 году ЗАО «Россия» установило в судебном порядке факт владения и пользования многоквартирными домами, как своими собственными. Однако в связи с изменениями в действующем законодательстве и финансовым положением хозяйства интерес к заключению и регистрации сделок с квартирами был утрачен.
В судебном заседании представлены бесспорные доказательства о законности вселения и длительного проживания истца в спорном помещении, а также открытого владения им.
Согласно выписке из решения правления колхоза «Россия» от 04.09.1992 года в целях улучшения жилищных условий Тяпугиной Н.С. была предоставлена в собственность с последующим заключением договора купли-продажи <адрес>, расположенная в 24-х квартирном доме по <адрес>.
Согласно выписке из постановления главы администрации Купинского сельского округа Шебекинского района Белгородской области №32 от 20.04.2001 года «О упорядочении названий улиц и нумерации домов в населенных пунктах администрации Купинского сельского округа» многоквартирный (двухэтажный - 24 квартиры) жилой дом ЗАО «Россия» в <адрес> (ранее <адрес>) зарегистрировать по пер.Анатовского под №2.
Как следует из справки, выданной ЗАО «Россия», Тяпугина Н.С. с сентября 1992 года зарегистрирована и фактически проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Представленная копия паспорта серии № на имя гражданина РФ Тяпугиной Н.С. свидетельствует о том, что местом регистрации указанного гражданина является: <адрес>.
Представленные в судебном заседании квитанции за 2009,2010,2011 г.г. свидетельствуют о том, что лицевой счет открыт на имя Тяпугиной Н.С. и о регулярной оплате последней расходов за отопление, за потребление природного газа, электроэнергии.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с 04.09.1992 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> как своей собственной и продолжает ею пользоваться.
Также судом установлено, что спорный объект недвижимости не является собственностью ЗАО «Россия», не включено в реестр муниципальной собственности, иных собственников не имеет.
Прерывности владения истцом спорным недвижимым имуществом, а также передачи права владения третьим лицам по договору и др., в судебном заседании не установлено.
Оценивая в совокупности собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Тяпугиной Надежды Степановны признать обоснованными.
Признать за Тяпугиной Надеждой Степановной право собственности на <адрес> общей площадью 83.3 кв.м, в том числе жилой 55.7 кв.м, расположенную в <адрес>, кадастровый номер по данным технического паспорта №.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированного теста, т.е. с 28.05.2011 года путем подачи кассационной жалобы через Шебекинский районный суд.
Судья подпись С.В. Нессонова
верно
Судья С.В. Нессонова