Дело № 2-512\2011.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Шебекино 31 мая 2011 года.
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Лемижанской И.В.
при секретаре судебного заседания Гончаровой Е.В.
с участием: истца - Мартынова А.В., представителя ответчика по доверенности - Мишукова М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова Александра Владимировича к администрации Шебекинского района о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
31.10.2002г. Мартынов А.В. приобрел по договору купли-продажи у ОАО «Шебекинское СУ-19» гараж №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.
Дело инициировано Мартыновым А.В. Просит признать за ним право собственности на гараж с подвалом под №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.
В судебном заседании истец Мартынов А.В. свои исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что 31.10.2002г. он оплатил в кассу ОАО «Шебекинское СУ-19» стоимость гаража в размере 10 000 руб. Ему на руки были выданы ключи от гаража и счет-фактура № 70 от 31.10.2002г. С этого момента и по настоящее время он пользуется данным гаражом. Иным путем зарегистрировать свое право собственности он не может, т.к. в настоящее время ОАО «Шебекинское СУ-19» ликвидировано по решению Арбитражного суда Белгородской области от 14.06.2006г. Просит заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Шебекинского района Мишуков М.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Мартынова А.В., т.к. действительно по <адрес> имеется гаражный массив. Гараж под № в 2002г. построило ОАО «Шебекинское СУ-19», которое в настоящее время ликвидировано. Поскольку одной стороны по сделке купли-продажи в наличии нет, то истец не может зарегистрировать данную сделку и свое право собственности в УФРС. В случае признания права собственности истца на данный гараж спора по земельному участку под гаражом не будет. Просит иск удовлетворить.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с положениями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Установлено, что 31.10.2002г. Мартынов А.В. приобрел у ОАО «Шебекинское СУ-19» гараж №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес> условия по продаже недвижимого имущества выполнили: продавец передал покупателю товар, покупатель оплатил стоимость товара. Эти обстоятельства подтверждаются счет-фактурой № 70 от 31.10.2002г, пояснениями участников процесса. Представитель ответчика данные обстоятельства не оспаривал.
Представитель ответчика в судебном заседании подтвердил наличие гаражного массива по <адрес>, строительство спорного гаража ОАО «Шебекинское СУ-19».
Согласно сообщения Шебекинского БТИ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.04.2011г. право собственности на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
Из техпаспорта сооружения гаража № по <адрес>, составленного Шебекинским БТИ по состоянию на 16.02.2011г., видно, что площадь гаража составляет 25 кв.м., год постройки 2002.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 22.03.2011г. открытое акционерное общество «Шебекинское строительное управление № 19» ликвидировано по решению Арбитражного суда Белгородской области от 14.06.2006г. Таким образом, продавца по сделке в настоящее время не существует.
Из сообщения архивного отдела администрации Шебекинского района от 16.05.2011г. следует, что в Шебекинском муниципальном архиве в фонде ОАО «Шебекинское СУ-19» разрешения на строительство гаражей по <адрес> за 2000-2002гг. на хранение не передавались.
В силу ст. 10 ГК РФ).
Суд находит, что Мартынов А.В. при покупке гаража действовал добросовестно, выполнил все условия, после покупки гаража владеет, пользуется земельным участком и гаражом, несет расходы по их содержанию.
Оценивая в совокупности обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мартынова Александра Владимировича удовлетворить.
Признать за Мартыновым Александром Владимировичем право собственности на гараж № общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. с 05.06.2011г.
Судья Лемижанская И.В.