Дело № 2 - 622 / 2011. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Шебекино 24 июня 2011 года Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Лемижанской И.В. при секретаре судебного заседания Гончаровой Е.В. с участием: истца - Зверева Е.Д., представителя истца по ордеру - Чернова А.Н., представителя ответчика по ордеру - Ищенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверева Евгения Дмитриевича к Варавиной Светлане Стефановне о признании права собственности на жилое помещение, установил: 03.08.2000г. между Зверевым Е.Д. и Варавиной С.С. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес>. Договор заключен в письменном виде, подписан сторонами, удостоверен нотариусом. Стороны условия договора выполнили: Зверев Е.Д. оплатил стоимость покупаемого имущества в размере 39 284,60 руб., а Варавина С.С. передала покупателю товар. По настоящее время в данном доме проживает и пользуется им Зверев Е.Д., Варавина С.С. проживает в <адрес>, на обращения Зверева Е.Д. о регистрации сделки не реагирует. Препятствием в оформлении и получении свидетельства о государственной регистрации права является отсутствие стороны по договору. Дели инициировано Зверевым Е.Д. Просит признать за ним право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой домобщей площадью 27,3 кв.м., в т.ч. жилой - 16,9 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Зверев Е.Д. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просит иск удовлетворить. Ответчик Варавина С.С. в судебное заседание не явилась. Сведений о ее надлежащем извещении нет. Определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат. Адвокат Ищенко Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований Зверева Е.Д., т.к. обстоятельства дела со стороны истицы ей не известны, Варавина С.С. полномочий на представление ее интересов в суде ей не выдавала. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению. Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, его приобретения по договору купли-продажи от 03.08.2000г. за собственные денежные средства. Договором купли-продажи от 03.08.2000г.; отметкой об оплате по договору купли-продажи от 03.08.2000г. подтверждается, что сторонами по сделке - Зверевым Е.Д. и Варавиной С.С. условия договора выполнены в полном объеме. Стороны по сделке претензий не имеют. Данные обстоятельства удостоверены нотариусом при подписании договора купли-продажи. Свидетель ФИО6, житель <адрес>, в судебном заседании показала, что Зверев Е.Д. в августе 2000г. купил у Варавиной С.С. земельный участок и расположенное на нем домовладение в <адрес>. Ей об этом говорила Варавина С.С. После продажи дома Варавина С.С. уехала в <адрес>. Свидетельством о государственной регистрации права от 02.08.2000г., кадастровым паспортом земельного участка от 24.09.2008г. и сообщением Шебекинского БТИ от 24.05.2011г. подтверждается, что земельный участок и расположенное на нем домовладение в <адрес> принадлежало на праве собственности Варавиной Светлане Стефановне на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.02.19998г. Таким образом, ответчица вправе была распоряжаться спорным земельным участком и расположенном на нем домовладением. Квитанциями на прием налоговых платежей подтверждается, что Зверев Е.Д. как собственник спорного недвижимого имущества на протяжении 2000-2011г. оплачивает налоги на это недвижимое имущество. Из справки администрации Новотаволжанского сельского поселения Шебекинского района от 16.11.2010г. следует, что Зверев Е.Д. является собственником жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от 03.08.2000г. В доме зарегистрированы и проживают: Зверев Е.Д., Зверева А.Е., Зверев И.А. Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт приобретения 03.08.2000г. Зверевым Е.Д. у Варавиной С.С. по договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем домовладения в <адрес>. В силу ст. 10 ГК РФ). Зверев Е.Д. при оформлении своих прав на жилое помещение действовал добросовестно, выполнил все условия по договору купли-продажи: оплатил стоимость и принял недвижимое имущество, после заключения договора владеет, пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию и сохранению. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства дела и представленные доказательства, суд находит, что доводы Зверева Е.Д. о его праве собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи в судебном заседании нашли свое подтверждение, в связи с чем его требования о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное по сделке, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Зверева Евгения Дмитриевича удовлетворить. Признать за Зверевым Евгением Дмитриевичем право собственности на земельный участок, площадью 1776 кв.м., кадастровый номер 31:17:18:02:01:25, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Зверевым Евгением Дмитриевичем право собственности на жилой дом общей площадью 27,3 кв.м., в т.ч. жилой - 16,9 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройка «а», сарай «Г», погреб «Г1», забор, ворота, калитка, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. с 30.06.2011. Судья - Лемижанская И.В.