Дело № 2-799-2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Шебекино 18 июля 2011 года Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: -председательствующего судьи…………………………Заполацкой Е.А.. -при секретаре……………………………………………...Мащенко М.В. с участием: -истцов ФИО1, ФИО2, ее представителя ФИО4 (по заявлению), -ответчицы ФИО3, -третьих лиц ФИО7, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, Установил: ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/3 доля и 2/3 доли соответственно в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес> в г. Шебекино Белгородской области, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2000 года в вышеуказанное жилое помещение в качестве члена семьи была вселена супруга ФИО1 - ФИО3, которая с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете, но не проживает с июня 2008 года ФИО3. Дело инициировано иском ФИО1, ФИО2, просят прекратить право пользования ФИО3 квартирой № в <адрес> в г. Шебекино, поскольку брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут, ответчица в квартире не проживает с июня 2008 года, ее личных вещей в квартире не имеется. В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ее представитель ФИО4 (по заявлению) исковые требования поддержали, просили прекратить право пользования ФИО3 квартирой № в <адрес> в <адрес> в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения ФИО1, кроме того ФИО5 и ФИО6 на основании договора дарения подарили свои доли в квартире ФИО2, таким образом произошла смена собственника, что также является основанием для прекращения права пользования ответчицы спорным жилым помещением. Регистрация ответчицы препятствует истцам как собственникам владеть, пользования и распоряжаться своим имуществом. Ответчице препятствий в пользования спорной квартирой не чинились. ФИО3 добровольно отказалась от пользования квартирой. Ответчица ФИО3 иск не признала, считает, что за ней необходимо сохранить право пользования квартирой на один год, в связи с тем, что ей необходима регистрация, для решения жилищной проблемы. Не отрицает, что с июня 2008 года она не проживает в квартире, намерений вселиться не имеет, пользоваться спорной квартирой не желает. Третьи лица ФИО6 и ФИО5 поддерживают исковые требования, подтвердили, что ответчица с июня 2008 года по настоящее время в <адрес> в г. Шебекино не проживает. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из положений указанной нормы права следует необходимость совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении для признания членом его семьи. ФИО1 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли с зарегистрированном браке, что подтверждается справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 не проживает в <адрес> в <адрес> с июня 2008 года. Данное обстоятельство ответчица ФИО3 в судебном заседании не оспаривала. В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО3 с июня 2008 года не проживает в <адрес> в г. Шебекино, выехала в другое место жительство по адресу: г. Шебекино, <адрес>, где проживает по договору найма. Ответчица ФИО3 не оспаривала факт прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения ФИО1, что в силу положения ч.4 ст.31 ЖК РФ является основанием прекращения ответчицей права пользования, принадлежащей истцам спорной квартирой. В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Установлено, что на момент вселения ответчицы в <адрес> в г. Шебекино, собственниками квартиры являлись: ее супруг ФИО1 и его родители ФИО5, ФИО6, которым принадлежало по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО5 подарили принадлежащие им доли в квартире своей дочери ФИО2, в связи с чем она стала собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Шебекино. В п.6 договора дарения указано, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО3. Истица ФИО2 и третьи лица ФИО6 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что данное условие было указано, так как ФИО3 состояла на тот момент в зарегистрированном браке с ФИО1 и была зарегистрирована в квартире, однако ответчица на момент заключения договора дарения не проживала в квартире. Суд считает, что данное условие не является основанием для сохранения за ответчицей право пользования квартирой, так как установлено, что с июня 2008 года по настоящее время ответчица не проживает в спорной квартире, намерений вселяться и пользоваться квартирой у нее не имеется, вышеуказанное жилое помещение не является для нее ни местом жительства, ни местом пребывания. Таким образом, переход права собственности на 2/3 доли квартиры к ФИО2 является основанием для прекращения права пользования ответчицы жилым помещением, расположенным по адресу: г. Шебекино, <адрес> То обстоятельство, что ответчица производила ремонт спорного жилого помещения, не является основанием для сохранения права пользования квартирой, и она не лишена возможности обратиться в суд с иском о возмещении расходов. Судом установлено, что соглашения между истцами и ответчицей по пользованию спорным жилым помещением не заключалось. Алиментных обязательств истцы в отношении ответчицы не имеют. Доводы ответчицы ФИО3 о том, что за ней необходимо сохранить право пользования квартирой сроком на один год, в связи с тем, что ей необходима регистрация, суд признает необоснованными, поскольку сохранение регистрации не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением. Кроме того, ответчица в судебном заседании пояснила, что намерений вселяться в спорное жилое помещение не имеет, пользоваться квартирой не желает. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, спорная квартира не является для ответчицы ФИО3 ни местом жительства, ни местом пребывания, ответчица не является членом семьи собственников, она сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ, таким образом ее необходимо признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку это препятствует собственникам использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. Прекратить право пользования ФИО3 квартирой № в <адрес> в г. Шебекино Белгородской области. Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 23 июля 2011 года. Судья Шебекинского районного суда Е.А. Заполацкая