Дело № 2- 789/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 июля 2011 года                                                                                             г.Шебекино                                                                                             

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при секретаре Шайдаровой Н.Н.,

с участием истцов Аксеновой Л.И., Аксеновой Т.А., представителя ответчика администрации Шебекинского района Уханевой И.Ю. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горборукова Юрия Николаевича, Горборукова Николая Ивановича, Горборуковой Людмилы Ивановны, Киселева Александра Васильевича, Аксеновой Людмилы Ивановны, Аксеновой Натальи Александровны, Аксеновой Татьяны Александровны к администрации Шебекинского района о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

На основании договора от 16 октября 1997 года, заключенного с администрацией ОАО «Новотаволжанский сахарник» Горборуков Юрий Николаевич, Горборуков Николай Иванович, Горборукова Людмила Ивановна приобрели по 1/3 доли в праве каждому 73/234 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора от 22 октября 1992 года, заключенного с администрацией ОАО «Новотаволжанский сахарник» Киселев Александр Витальевич и Киселева Любовь Ивановна приобрели по 1/2 доли в праве каждому 66/468 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора от 25 сентября 1997 года, заключенного с администрацией ОАО «Новотаволжанский сахарник» Аксенова Людмила Ивановна, Аксенова Наталья Александровна, Аксенова Татьяна Александровна приобрели по 1/3 доли в праве каждому 67/234 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Руттул В.В. является собственником части указанного жилого дома общей площадью 28,5 кв.м на основании договора купли-продажи от 5 июня 2007 года, заключенного с Архангельской Ю.В. и Архангельским А.В.

Основанием для обращения в суд с настоящим иском послужило то обстоятельство, что в договорах приватизации, техническом паспорте на индивидуальное домовладение неверно указан его предмет, поскольку истцам фактически переданы не квартиры, а части жилого дома.

Аксеновы Л.И., Н.А. и Т.А., с учетом уточненных требований просят признать за ними по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 67,1 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м., с частью пристройки (литер «А1»), пристройкой (литер «А2») пристройкой (литер «А4»), пристройкой (литер а2), а также 1/4 часть погреба (литер «Г»), 1/4 часть сарая (литер «Г-6»), расположенные по адресу: <адрес>.

Киселев А.В., с учетом уточненных требований просит признать за ним право собственности право собственности на часть жилого дома общей площадью 65,9 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м., с частью пристройки (литер «А1»), пристройкой (литер «АЗ»), а так же 1/4 часть погреба (литер «Г»), 3/4 части сарая (литер «Г-6»), сарай (литер «Г-7») расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации и в порядке наследования после смерти Киселевой Л.А.

Горборуковы Л.И., Н.И. и Ю.Н. просят признать за ними по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой площадью 62,2 кв.м с пристройкой Г-2, пристройкой а-1, а так же летнюю кухню (литер «Г4»), сарай (литер «Г2»), сарай (литер «Г - З»), 1/2 часть погреба (литер «Г»), расположенные по адресу: <адрес>.

        В судебном заседании истцы Аксенова Л.И., Аксенова Н.А. поддержали исковые требования. Пояснили, что спора о владении и пользовании жилым помещением, а также надворными постройками с другими собственниками не имеется. Площадь, используемая каждым из собственников, соответствует идеальным их долям в праве на жилой дом.

Истцы Горборуков Ю.Н., Горборуков Н.И., Горборукова Л.И., Киселев А.В., Аксенова Т.А. в судебном заседании не присутствовали. О месте и времени судебного разбирательства извещены.

Третье лицо Руттул В.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Представитель ответчика администрации Шебекинского района Уханева И.Ю. не признала исковые требования истцов в части признания права собственности на погреб Г, и сараи Г-6 и Г-7, поскольку они являются самовольными постройками, и в соответствии с требованиями ст.222 ГК РФ подлежат сносу.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании представлены заявителями бесспорные доказательства того, что в договорах приватизации и техническом паспорте на индивидуальное домовладение неверно указан объект права собственности, так как фактически в собственность были переданы не квартиры, а части жилого дома.

Согласно положений ч.ч. 2 и 3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, квартирой - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 (с изменениями от 2 августа 2007 г.), многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

По техпаспорту хозяйственные постройки значатся при доме, квартиры отдельно не инвентаризированы. Жилой дом состоит из четырех самостоятельных частей, не содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений.

Соответственно, в соответствии с требованиями ч.1 ст.450 ГК РФ следует считать, что по договорам приватизации в собственность были переданы истцам не квартиры, а части жилого дома.

Согласно свидетельства о смерти Киселева Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений п.1 ст. 1141, п.1 ст.1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 (пункт 1) ГК Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации).

Доводы Киселева А.В. о фактическом принятии им наследства после смерти матери Киселевой Л.А. подтверждаются справкой администрации Новотаволжанского сельского поселения от 19.04.2011 года о вступлении его во владение и управление наследственным имуществом, принятии им мер по сохранению наследственного имущества.

Поэтому требования Киселева А.В. о признании права собственности на наследственное имущество после смерти Киселевой Л.А. основаны на положениях ст.1111 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

Что касается возражений представителя ответчика относительно признания за истцами права собственности на погреб Г, и сараи Г-6 и Г-7, то в соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Доводы истцов о приобретении ими указанных строений вместе с частями жилого дома по договорам приватизации подтверждаются вышеуказанными договорами, в которых указаны хозяйственные постройки.

Спорные строения в качестве самовольных в техническом паспорте не поименованы. Требований об их сносе органом местного самоуправления не заявлено. Поэтому оснований для отказа в удовлетворении требований истцов о признании права собственности на указанные строения нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Иск Горборукова Юрия Николаевича, Горборукова Николая Ивановича, Горборуковой Людмилы Ивановны, Киселева Александра Васильевича, Аксеновой Людмилы Ивановны, Аксеновой Натальи Александровны, Аксеновой Татьяны Александровны       удовлетворить.

Признать за Аксеновой Людмилой Ивановной, Аксеновой Натальей Александровной, Аксеновой Татьяной Александровной по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 67,1 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м., с частью пристройки (литер «А1»), пристройкой (литер «А2») пристройкой (литер «А4»), пристройкой (литер а2), а также 1/4 часть погреба (литер «Г»), 1/4 часть сарая (литер «Г-6»), расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Киселевым Александром Витальевичем право собственности на часть жилого дома общей площадью 65,9 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м., с частью пристройки (литер «А1»), пристройкой (литер «АЗ»), а так же 1/4 часть погреба (литер «Г»), 3/4 части сарая (литер «Г-6»), сарай (литер «Г-7») расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Горборуковой Людмилой Ивановной, Горборуковым Николаем Ивановичем и Горборуковым Юрием Николаевичем по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 73,2 кв.м., в том числе жилой площадью 62,2 кв.м с пристройкой Г-2, пристройкой а-1, а так же летнюю кухню (литер «Г4»), сарай (литер «Г2»), сарай (литер «Г - З»), 1/2 часть погреба (литер «Г»), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский райсуд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 30 июля 2011 года.

Судья                                                                          Подрейко С.В.