Дело № 2-828/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 июля 2011 года                                                                                       г.Шебекино                                                                                                     

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе :

Председательствующего судьи Подрейко С.В.,

При секретаре Шайдаровой Н.Н.,

С истца Агаповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Агаповой Натальи Михайловны к администрации Шебекинского района, Салову Валентину Константиновичу, Салову Константину Валентиновичу, Шестопалову Михаилу Владимировичу о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Салова Муза Степановна умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Дело инициировано иском Агаповой Н.М., наследника по завещанию после смерти Саловой М.С. Просит признать за нею право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2920 кв.м, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 71,7 кв.м, в том числе жилой 39,5 кв.м, по адресу: <адрес>, и на земельный участок общей площадью 1649 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, без номера. Сослалась на невозможность оформления прав на наследственное имущество у нотариуса ввиду произведенной перепланировки в доме, в результате которой изменилась его общая площадь, и раздела принадлежавшего наследодателю земельного участка площадью 4569 кв.м на два земельных участка.

В судебном заседании истец Агапова Н.М. поддержала заявленные требования. Пояснила, что спора с наследниками по закону на завещанное ей имущество нет.

Представитель ответчика администрации Шебекинского района, ответчики Салов В.К., Салов К.В., Шестопалов М.В. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истицей суду представлены убедительные и достаточные доказательства, свидетельствующие о принадлежности Саловой М.С. на момент смерти спорного имущества.

На основании догвора купли-продажи от 9.06.1998 года Салова М.С. приобрела в собственность земельный участок площадью 4569 кв.м с расположенным на нем жилым домом общей площадью 59,7 кв.м, в том числе жилой 39,5 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта жилой дом имеет общую площадь 71,1 кв.м, жилую - 39,5 кв.м.

Согласно заключения начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Шебкинского района от 19.07.2011 года площадь изменилась в результате переоборудования холодной пристройки в теплую и демонтажа печки жилого дома без изменения назначения используемых помещений. Произведенной реконструкцией жилого дома градостроительные нормы и правила не нарушены.

С учетом того, что перепланировка проведена внутри помещения, обстоятельств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, нарушений градостроительных норм и правил при перепланировке жилого дома не установлено, имеются основания для признания права собственности на объект недвижимого имущества.

На основании постановления главы администрации Краснополянского сельского округа Шебекинского района от 31.10.2001 года № произведен раздел земельного участка, принадлежащего Саловой М.С. на основании договора купли-продажи от 09.06.1998 года на два объекта - земельный участок по <адрес>, с кадастровым номером №, и земельный участок по <адрес> б/н площадью 1648 кв.м с кадастровым номером №.

Земельные участки поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами на них.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с п.п. 1,5 ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Таким образом, в связи с разделом земельного участка, приобретенного Саловой М.С. по говору купли-продажи, у нее возникло право на два вновь образованных участка.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

7.05.1999 года Салова М.С. составила завещание, удостоверенное нотариусом, которым принадлежащий ей земельный участок и жилой <адрес> завещала истице.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 (пункт 1) ГК Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела к имуществу Саловой М.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что истицей принято наследство по завещанию.

Поэтому требования истца о признании права собственности на наследственное имущество основаны на положениях ст.1111 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Иск Агаповой Натальи Михайловны удовлетворить.

Признать за Агаповой Натальей Михайловной право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 71,1 кв.м, в том числе жилой 39,5 кв.м, земельный участок площадью 2920 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Агаповой Натальей Михайловной право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1649 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский райсуд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 1 июля 2011 года.

Судья                          подпись                                                Подрейко С.В.

Верно

Судья                                                        Подрейко С.В.