Дело № 2 - 871 \ 2011. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Шебекино 30 августа 2011 года. Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Лемижанской И.В. при секретаре судебного заседания Гончаровой Е.В. с участием: истца - Лебедева Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Геннадия Михайловича к администрации г.Шебекино о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: 02.12.1989г. Лебедев Г.М. приобрел по договору купли-продажи у Свищева В.В. гараж №, площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, правая сторона, ряд № 9. Дело инициировано Лебедевым Г.М. Просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, правая сторона, ряд № 9. В судебном заседании истец Лебедев Г.М. свои исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что 02.12.1989г. он оплатил Свищеву В.В. стоимость гаража в размере 5 000 руб. Ему на руки были выданы ключи от гаража, и расписка о получении денег и передачи гаража. С этого момента и по настоящее время он пользуется данным гаражом. Иным путем зарегистрировать свое право собственности он не может, т.к. при продаже у продавца правоустанавливающего документа не было. Имелось только решение исполкома № 161 от 23.05.1986г. о включении в списочный состав гаражного товарищества «Тополя» с отводом земельного участка. Просит заявленные требования удовлетворить. Представитель ответчика администрации г.Шебекино в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Лебедева Г.М. признают, т.к. считают, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с положениями ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Установлено, что 02.12.1989г. Лебедев Г.М. приобрел по договору купли-продажи у Свищева В.В. гараж №, площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, правая сторона, ряд № 9. Стороны условия по продаже недвижимого имущества выполнили: продавец передал покупателю товар, покупатель оплатил стоимость товара. Эти обстоятельства подтверждаются распиской Свищева В.В. от 02.12.1989г, заявлением Свищева В.В. о переводе земельного участка на Лебедева Г.М. в связи с продажей гаража, пояснениями свидетеля Свищева В.В. Представитель ответчика данные обстоятельства не оспаривал. Согласно сообщения Шебекинского БТИ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.07.2011г. право собственности на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: РФ, <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. Согласно сообщения МИ ФНС № по Белгородской области от 22.08.2011г. на основании базы данных инспекции Лебедеву Г.М. принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Налог на имущество уплачивается регулярно, задолженности по уплате налогов не значится. Из техпаспорта сооружения гаража № по <адрес>, правая сторона, ряд № 9 в г.Шебекино, составленного Шебекинским БТИ по состоянию на 22.03.2011г., видно, что площадь гаража составляет 25,3 кв.м., год постройки 1985. Согласно выписки, выданной 03.06.2011г. Комитетом муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского района, объект недвижимости - сооружение гаража №, общей площадью 25,3 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, правая сторона, ряд № 9, в реестре муниципальной собственности Шебекинского района не состоит. Установлено, что Лебедев Г.М. владел гаражом более 20 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к Лебедеву Г.М. не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража, право истца на данное имущество. Согласно действующему законодательству иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации. В силу ст. 10 ГК РФ). Суд находит, что Лебедев Г.М. при покупке гаража действовал добросовестно, выполнил все условия, после покупки гаража владеет, пользуется земельным участком и гаражом, несет расходы по их содержанию. Оценивая в совокупности обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Лебедева Геннадия Михайловича удовлетворить. Признать за Лебедевым Геннадием Михайловичем право собственности на гараж № общей площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. с 04.09.2011г. Судья Лемижанская И.В.