Дело № 2 - 868 / 2011.

                                                                 Р Е Ш Е Н И Е

                                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Шебекино                                                                                                    26 августа 2011 года.

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лемижанской И.В.

при секретаре судебного заседания Гончаровой Е.В.

с участием: истца - Сотниковой Е.В., ответчика - Сотникова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотниковой Екатерины Васильевны к Сотникову Виктору Васильевичу, Сотникову Геннадию Васильевичу, Сотникову Александру Васильевичу о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ умер Сотников Василий Федорович. После его смерти открылось наследство в виде принадлежащей ему доли в двухкомнатной <адрес>. Наследниками первой очереди по закону являются супруга и дети умершего: Сотникова Е.В., Сотников В.В., Сотников Г.В., Сотников А.В. Препятствием в оформлении наследства является то, что в договоре приватизации не определены доли лиц, участвовавших в приватизации, и в правоустанавливающих документах имеется расхождение в указании площади квартиры.

Дело инициировано Сотниковой Е.В. Сослалась на то, что в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При оформлении документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство, выяснилось, что в правоустанавливающем документе неправильно указан объект недвижимости, в жилом доме была проведена реконструкция, а именно, возведены теплая пристройка под лит. «А1» и холодная пристройка под лит. «а», в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома. Узаконить произведенную реконструкцию не возможно в связи со смертью собственника дома. Это является препятствием в получении справки для нотариуса в Шебекинском БТИ для ввода в право наследования на домовладение. Дети умершего от вступления в право наследования отказались. Спора нет. Просит признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 01.07.1993г. недействительным в части наименования статуса объекта недвижимости, а именно вместо «квартиры» читать «часть жилого дома»; установить долевую собственность в части жилого дома общей площадью 69,7 кв.м., в т.ч. жилой - 41,7 кв.м., находящейся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и определить доли в праве собственности равными: за Сотниковым Василием Федоровичем - 1\2 доли, за Сотниковой Екатериной Васильевной - 1\2 доли; также просит признать за ней право собственности на часть жилого домаобщей площадью 69,7 кв.м., в т.ч. жилой - 41,7 кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты площадью 21,4 кв.м., жилой комнаты площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты площадью 11,7 кв.м., коридора площадью 4,7 кв.м., кухни площадью 9,8 кв.м., ванной площадью 3,0 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройка «А1», пристройка «а», гараж «Б», сарай «Г2», летняя кухня «Г3», сарай «Г4», погреб «Г5», баня «Г6», баня «Г7», уборная, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Истица Сотникова Е.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнила, <адрес> 01.07.1993г. была приватизирована ею на двоих с мужем. Но в договоре объект недвижимости ошибочно указан как «квартира» и неуказанны доли собственников. Изначально это была часть домовладения, к ней имеется земельный участок площадью 864 кв.м., который был передан Сотникову В.Ф. в пользование для ведения личного подсобного хозяйства. Наследники первой очереди Сотников В.В., Сотников Г.В., Сотников А.В. от вступления в наследство после смерти их отца отказались в ее пользу, других наследников не имеется. Спора по наследству нет. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Сотников Г.В. в судебном заседании иск Сотниковой Е.В. признал. Пояснил, что на наследство после смерти отца не претендует, вступать не намерен. Спора по наследству нет. Просит требования Сотниковой Е.В. удовлетворить.

Ответчики Сотников В.В., Сотников А.В. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Сотниковой Е.В. признают.

Третье лицо Шип А.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований Сотниковой Е.В. не возражает.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, его принадлежность наследодателю, открытие наследства, соответствие произведенной реконструкции жилого дома градостроительным нормам и требованиям СНиП.

Согласно со ст.ст. 1, 2, 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. Граждане, занимающие жилые помещения, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность бесплатно один раз.

Договором приватизации от 01.07.1993г. подтверждается право собственности Сотникова В.Ф. и Сотниковой Е.В. по 1\2 доли за каждым на <адрес> общей площадью 40,5 кв.м., в т.ч. жилой - 30,0 кв.м., находящуюся в <адрес>. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из инвентарного дела и технических паспортов домовладения <адрес>, составленных Шебекинским БТИ по состоянию на 24.06.1993г. и 15.06.2011г., видно, что это домовладение разделено на две части, имеются отдельные вход-выход, водопровод, газопровод для каждой части жилого дома. Также усматривается, что имеются различия в указании площади жилого дома. Кроме того, видно, что Сотников В.Ф. и Сотникова Е.В. за время проживания в выше указанной квартире произвели строительство к дому теплой пристройки «А1» и холодной пристройки «а», в связи с этим изменилась площадь принадлежащего им недвижимого имущества, что не соответствует правоустанавливающим документам. Данная перепланировка соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП, что подтверждается заключением отдела архитектуры администрации Шебекинского района от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, фактически Сотникову В.Ф. и Сотниковой Е.В. по договору приватизации была передана часть жилого дома, а не квартира.

Из свидетельства о смерти (серии №) видно, что Сотников Василий Федорович, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из наследственного дела № 1\2011 к имуществу Сотникова В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками первой очереди по закону являются супруга Сотникова Е.В. и дети Сотников В.В., Сотников Г.В., Сотников А.В. Дети умершего от принятия наследства отказались в пользу Сотниковой Е.В.

Сведений о других наследниках не имеется. Спора нет. При таких обстоятельствах суд находит требования Сотниковой Е.В. подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сотниковой Екатерины Васильевны удовлетворить.

Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 01.07.1993г., заключенный между Шебекинским лесхозом и Сотниковым Василием Федоровичем, Сотниковой Екатериной Васильевной, недействительным в части указания предмета договора. Считать переданной по договору от 01.07.1993г. Сотникову Василию Федоровичу, Сотниковой Екатерине Васильевне в долевую собственность по 1\2 доли в праве каждому часть жилого дома общей площадью 40,6 кв.м., в т.ч. жилой - 30,0 кв.м., расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Сотниковой Екатериной Васильевной право собственности на часть жилого дома общей площадью 69,7 кв.м., в т.ч. жилой - 41,7 кв.м., состоящую из: жилой комнаты площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты площадью 21,4 кв.м., жилой комнаты площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты площадью 11,7 кв.м., коридора площадью 4,7 кв.м., кухни площадью 9,8 кв.м., ванной площадью 3,0 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: пристройка «А1», пристройка «а», гараж «Б», сарай «Г2», летняя кухня «Г3», сарай «Г4», погреб «Г5», баня «Г6», баня «Г7», уборная, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес> - 85\1.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. с 01.09.2011 года.

                                                           Судья - Лемижанская И.В.