Дело № 2-1030/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2011 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе :

председательствующего судьи Подрейко С.В.

при секретаре Шайдаровой Н.Н.,

с участием истца Колесникова А.П., ответчиков Мигуновой Л.С., Колесниковой Г.И., Савойской С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Анатолия Петровича к Колесниковой Галине Ивановне, Савойской Светлане Александровне, Мигуновой Любови Сергеевне о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л :

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 15.06.1993 года и соглашения об определении долей от 17.05.2011 года Колесникову А.П., Колесниковой Г.И. и Савойской С.А. в равных долях принадлежала на праве собственности <адрес>, расположенная в <адрес> в г.Шебекино Белгородской области.

На основании договора дарения от 15.06.2011 года Колесникова Г.И. и Савойская С.А. передали безвозмездно в дар принадлежащие им 2/3 доли в праве на указанную квартиру Мигуновой Л.С..

Дело инициировано иском Колесникова А.П. о признании недействительным договора отчуждения 2/3 долей квартиры в пользу Мигуновой Л.С., применении последствий ничтожной сделки, возвращении сторон в первоначальное положение, признании недействительной записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на данные доли в праве на имя Мигуновой Л.С.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что в нарушение закона доля была отчуждена без его права преимущественной покупки. В результате данной сделки нарушены его права, в том числе право пользования жильем, поскольку Мигунова Л.С. и ее сын сдают квартиру иным лицам, которые пользуются его мебелью. Эти посторонние люди закрывают квартиру изнутри, и он не может попасть в свое жилье.

В судебном заседании Колесников А.П. поддержал заявленные требования.

Ответчики Мигунова Л.С., Колесникова Г.И., Савойская С.А. иск не признали.

Колесникова Г.И. пояснила, что в течение 10 последних лет в квартире никто не проживал. Из-за невозможности достигнуть соглашение о ремонте квартиры, порядке пользования, содержание жилья приносило ей и ее дочери Савойской С.А. убытки. На предложение продать квартиру и разделить полученные деньги истец ответил отказом. Поэтому она и Савойская С.А. подарили свои доли в квартире ее давней знакомой Мигуновой Л.С. Считает, что обязанности уведомлять Колесникова А.П. о намерении заключить договор дарения у них не было.

Ответчики Савойская С.А. Мигунова Л.С. поддержали доводы Колесниковой Г.И.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные Колесниковым А.П.. требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Колесникову А.П., Колесниковой Г.И. и Савойской С.А. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 15.06.1993 года и соглашения об определении долей от 17.05.2011 года в равных долях принадлежала на праве собственности <адрес>, расположенная в <адрес> в г.Шебекино Белгородской области с кадастровым номером №..

15 июня 2011 года заключен оспариваемый договор дарения, по которому Колесникова Г.И. и Савойская С.А. безвозмездно передали, а Мигунова Л.С. приняла в дар 2/3 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в г.Шебекино Белгородской области

5 июля 2011 года указанный договор дарения и переход права собственности зарегистрированы Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, право собственности на 2/3 доли в праве на квартиру зарегистрировано за Мигуновой Л.С.

Согласно п.п. 1,2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из материалов дела следует, что до заключения оспариваемой истцом сделки спорная квартира принадлежала Колесникову А.П., Колесниковой Г.И. и Савойской С.А. на праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Поскольку 2/3 доли в квартире были подарены, возмездного их отчуждения не было, соблюдения ст. 250 Гражданского кодекса РФ при заключении оспариваемого истцом договора дарения, являющегося безвозмездной сделкой, не требовалось. Суждения истца о преимущественном праве приобретения в данном случае несостоятельны.

Поэтому оснований для признания оспариваемой сделки ничтожной по какому-либо основанию, предусмотренному параграфом 2 главы 9 Гражданского кодекса РФ - нет.

Ввиду необоснованности заявленных требований об оспаривании договора дарения, нет оснований и для удовлетворения требований о применении последствий ничтожной сделки, возвращении сторон в первоначальное положение, признании недействительной записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на данные доли в праве на имя Мигуновой Л.С.

Что касается доводов истца о чинении ему препятствий в пользовании квартирой, то он не лишен права защиты нарушенного права собственника в предусмотренном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований      Колесникова Анатолия Петровича к Колесниковой Галине Ивановне, Савойской Светлане Александровне, Мигуновой Любови Сергеевне о признании договора недействительными, применении последствий недействительности сделки - отказать.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме, то есть с 19 сентября 2011 года.

Судья                                                                               Подрейко С.В.