Дело № 2 - 912 / 2011.

                                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Шебекино                                                                                                         06 сентября 2011 года.

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лемижанской И.В.

при секретаре судебного заседания Гончаровой Е.В.

с участием: истца-ответчика - Истоминой Е.И., ответчика-истца - Моденко С.П., Мартиросян Н.И., ответчика - Моденко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истоминой Екатерины Ивановны к Моденко Софье Прокопьевне, Мартиросян Наталье Ивановне, Моденко Александру Ивановичу о внесении изменений в договор приватизации, об определении долей в праве общей долевой собственности, о признании права собственности в порядке наследования, и по иску Моденко Софьи Прокопьевны, Мартиросян Натальи Ивановны к Истоминой Екатерине Ивановне, Моденко Александру Ивановичу о внесении изменений в договор приватизации, об определении долей в праве общей долевой собственности, о признании права собственности в порядке наследования,

                                                         установил:

26.05.1992г. между совхозом ПО «Белгородэнергомаш» и Моденко И.Е., Моденко С.П., Моденко (в замужестве Мартиросян) Н.И., Моденко (в замужестве Истоминой) Е.И., Моденко А.И. был заключен договор на передачу бесплатно в общую совместную собственность трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на состав семьи из пяти человек. 24.09.2004г. Моденко Иван Егорович умер. После его смерти открылось наследство в видепринадлежащей ему доли в выше указанном доме. Наследником первой очереди по закону являются супруга Моденко С.П. и дети умершего Моденко Н.И., Моденко Е.И., Моденко А.И. Препятствием в оформлении наследства и получении свидетельства о праве на наследство является наличие расхождения в указании площади дома, неправильное указание предмета сделки в правоустанавливающем документе и в техническом паспорте домовладения.

Моденко С.П., Мартиросян Н.И., Истомина Е.И. обратились в суд с вышеуказанными исками. В обоснование требований сослались на то, что изначально им по договору приватизации было передано индивидуальное домовладение с хозяйственными строениями и сооружениями, а не квартира. Внести изменения в договор приватизации невозможно, т.к. один из собственников уже умер, предприятие ликвидировано. Из-за этого Шебекинское БТИ отказывает в выдаче справки для нотариуса о вводе в право наследования. Просят внести изменения в п.1 договора на передачу квартир в собственность от 26.05.1992г., заключенный между совхозом ПО «Белгородэнергомаш» и Моденко И.Е., Моденко С.П., Моденко Н.И., Моденко Е.И., Моденко А.И., а именно, обозначив предмет сделки как часть жилого дома под литерою «А1», общей площадью 74,0 кв.м., в т.ч. жилой - 45,9 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: погреб «Г», сарай «Г1», сарай «Г2», сарай «Г4», сарай «Г5», навес «Г3», пристройка «а», пристройка «а1», забор, калитка, находящиеся по адресу: <адрес>; также просят признать право собственности за Моденко С.П. по 1\5 доли на основании договора приватизации и 1\20 доли по праву наследования, за Моденко Н.И. по 1\5 доли на основании договора приватизации и 1\20 доли по праву наследования, за Моденко Е.И. по 1\5 доли на основании договора приватизации и 1\20 доли по праву наследования.

В судебном заседании истцы-ответчики Моденко С.П., Мартиросян Н.И., Истомина Е.И. свои исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнили, что после смерти наследодателя они остались проживать в доме, пользуются этим имуществом. Спора по наследству и порядку пользования имуществом не имеется.. Просят их иски удовлетворить, против удовлетворения требований сособственников не возражают.

Третье лицо Лисицын В.А. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Договором приватизации от 26.05.1992г., выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что <адрес> была передана в собственность бесплатно Моденко Ивану Егоровичу, Моденко Софье Прокопьевне, Моденко Наталье Ивановне, Моденко Екатерине Ивановне, Моденко Александру Ивановичу в общую совместную собственность в равных частях. Таким образом, им на основании договора приватизации принадлежит по 1\5 доли каждому в этой квартире. Данный договор 25.06.1992г. был удостоверен и зарегистрирован в администрации Графовского сельского Совета в реестре за № 378. Данные обстоятельства подтверждаются также сообщением Шебекинского БТИ, справкой о регистрации лиц в квартире на момент приватизации.

Свидетельством о смерти подтверждается, что Моденко Иван Егорович умер ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, истцы не имеют возможности в настоящее время в добровольном порядке, по соглашению участников совместной собственности, определить доли в выше указанной квартире в связи со смертью одного из сособственников. Поскольку в приватизации этой квартиры участвовало пять человек: Моденко И.Е., Моденко С.П., Моденко Н.И., Моденко Е.И., Моденко А.И., то соответственно их доли составляют по 1\5 доли за каждым.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельств нотариуса Шебекинской нотариальной конторы ФИО10 к имуществу Моденко И.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заявление о принятии наследства подали супруга Моденко С.П. и дочери Мартиросян Н.И., Истомина Е.И. Наследственное имущество состоит из 1\5 доли в праве на <адрес>.

В судебном заседании Моденко А.И. пояснял, что он к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, на вступление в наследство после смерти отца не претендует. Таким образом, доля наследников после принятия наследства в виде 1\5 доли составит 1\15 доли за каждым, а не 1\20 доли как указано истцами в исковом заявлении. Поскольку у Моденко С.П., Мартиросян Н.И., Истоминой Е.И. по договору приватизации в выше указанной квартире принадлежит на праве собственности по 1\5 доли каждой и в порядке наследования им причитается по 1\15 доли, то в праве общей долевой собственности им будет принадлежать по 4\15 доли за каждой.

Действительно, из инвентарного дела и технических паспортов индивидуального домовладения <адрес>, составленных по состоянию на 20.04.1994г. и 22.03.2011г., видно, что это домовладение разделено на три части, имеются отдельные вход-выход, водопровод, канализация, газопровод для каждой части жилого дома. Также усматривается, что имеются различия в указании площади жилого дома. Согласно выписки из похозяйственной книги и справки администрации Графовского сельского поселения в <адрес> имеется домовладение, разделенное на две части: одна часть дома принадлежит Лисицыну В.А., другая - истцам. Земельный участок под домовладением находится в пользовании, что подтверждается выпиской из кадастровой платы.

Доказательств обратного суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт передачи Моденко И.Е., Моденко С.П., Моденко Н.И., Моденко Е.И., Моденко А.И части жилого <адрес>. В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п.3 ст. 10 ГК РФ). Моденко при оформлении своих прав на жилое помещение действовали добросовестно, выполнили все условия по договору: приняли недвижимое имущество, после заключения договора владеют, пользуются жилым помещением, несут расходы по его содержанию и сохранению.

Спора по наследству и порядку пользования домовладением, постройками между сособственниками не установлено.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Оценивая обстоятельства дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования истцов являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

Исковые требования Истоминой Екатерины Ивановны, Моденко Софьи Прокопьевны, Мартиросян Натальи Ивановны удовлетворить.

Определить доли в переданной в собственность <адрес>, находящейся по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью - 74,0 кв.м., в т.ч. жилой - 45,9 кв.м., за умершим ДД.ММ.ГГГГ Моденко Иваном Егоровичем - 1\5 доли, за Моденко Софьей Прокопьевной - 1\5 доли, за Моденко Александром Ивановичем - 1\5 доли, за Моденко (Истоминой) Екатериной Ивановной - 1\5 доли, за Моденко (Мартиросян) Натальей Ивановной - 1\5 доли.

Внести изменения в пункт 1 договора на передачу квартиры в собственность от 26.05.1992г., заключенный между совхозом ПО «Белгородэнергомаш» и Моденко Иваном Егоровичем, обозначив предмет сделки как часть жилого дома общей площадью 74,0 кв.м., в т.ч. жилой - 45,9 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Истоминой Екатериной Ивановной право общей долевой собственности на 4\15 доли в части жилого дома общей площадью 74,0 кв.м., в т.ч. жилой - 45,9 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: погреб «Г», сарай «Г1», сарай «Г2», сарай «Г4», сарай «Г5», навес «Г3», пристройка «а», пристройка «а1», забор, калитка, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Моденко Софьей Прокопьевной право общей долевой собственности на 4\15 доли в части жилого дома общей площадью 74,0 кв.м., в т.ч. жилой - 45,9 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: погреб «Г», сарай «Г1», сарай «Г2», сарай «Г4», сарай «Г5», навес «Г3», пристройка «а», пристройка «а1», забор, калитка, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать за Мартиросян Натальей Ивановной право общей долевой собственности на 4\15 доли в части жилого дома общей площадью 74,0 кв.м., в т.ч. жилой - 45,9 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: погреб «Г», сарай «Г1», сарай «Г2», сарай «Г4», сарай «Г5», навес «Г3», пристройка «а», пристройка «а1», забор, калитка, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. с 11.09.2011 г.

                                            Судья :                                                      Лемижанская И.В.