дело №2-987/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 сентября 2011 года г. Шебекино при секретаре Поддубной В.В., с участием истца Карталовой О.В., ее представителя по заявлению Григорьевой Е.В., ответчиков Стрижаковой Е.А., Стрижакова С.В., представителя ответчика администрации Шебекинского района Белгородской области по доверенности Уханевой И.Ю., третьего лица Урманчеева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карталовой Ольги Викторовны к Стрижаковой Екатерине Андреевне, Стрижакову Сергею Викторовичу, Сапожниковой Валентине Васильевне, Лукьяненко Татьяне Васильевне, администрации Шебекинского района Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома, установил: На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 20.11.1992 года Стрижаковой Е.А. в собственность с учетом количества членов семьи четыре человека передана <адрес> общей площадью 94.2 кв.м, в том числе жилой 58.4 кв.м, расположенная в <адрес>. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали Стрижаков В.С., Стрижакова Е.А., Стрижакова О.В. (после брака Карталова), Стрижаков С.В. Стрижаков В.С умер ДД.ММ.ГГГГ. Дело инициировано иском Карталовой О.В., которая просит признать за ней право собственности на 2/4 доли, в том числе на 1/4 в порядке наследования по закону после смерти Стрижакова В.С., части жилого дома общей площадью 93.8 кв.м, в том числе жилой 58.4 кв.м, состоящую из коридора площадью 3.3 кв.м, ванной площадью 3.5 кв.м, санузла площадью 1.1 кв.м, коридора площадью 4.5 кв.м, кухни площадью 9.9 кв.м, коридора 13.1 кв.м, жилых комнат площадью 12.7 кв.м, 10.7 кв.м, 15.6 кв.м, 19.4 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями гараж лит.Б, сарай лит.Г, погреб лит.Г1, сараи лит.Г2, лит.Г3, пристройку лит.а1, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер по данным технического паспорта №. В обоснование своих доводов сослалась на то, что она является наследником первой очереди по закону к имуществу умершего Стрижакова В.С. и обратилась в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ответчики Стрижакова Е.А. и Стрижаков С.В. отказались от принятия наследства, обратившись с заявлениями к нотариусу. В ходе оформления документов выяснилось, что предмет, указанный в правоустанавливающем документе, не соответствует предмету, указанному в техническом паспорте, в котором имеется описание домовладения, состоящего из двух частей. Внести изменение в предмет договора о приватизации не представляется возможным, так как АООТ «Ржевский сахарник» в настоящее время прекратил своей существование, а также один из участников приватизации умер. Впоследствии истец увеличила исковые требования и просила признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 20.11.1992 года в части передачи объекта недвижимого имущества, а именно, <адрес> общей площадью 94.2 кв.м, в том числе жилой площадью 58.4 кв.м, с учетом количества членов семьи четыре человека, расположенной по адресу: <адрес>, недействительным. Считать правильным п.1 договора о передаче в собственность Стрижаковой Екатерине Андреевне части жилого дома общей площадью 94.2 кв.м, в том числе жилой площадью 58.4 кв.м с учетом количества членов семьи четыре человека, расположенного по адресу: <адрес>;определить доли в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 94.2 кв.м, в том числе жилой площадью 58.4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, за каждым из собственников: за умершим ДД.ММ.ГГГГ Стрижаковым В.С. 1/4 долю в праве, Карталовой (до брака Стрижаковой) О.В. 1/4 долю в праве, Стрижаковой Е.А. 1/4 долю в праве, Стрижаковым С.В. 1/4 долю в праве. В обоснование своих доводов сослалась на то, что препятствием к получению свидетельства о праве на наследство по закону является то обстоятельство, что доли в квартире выделены не были, а поскольку один участник совместной собственности умер, то определить доли возможно только по решению суда. Кроме того, изначально по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 20.11.1992 года в собственность была передана часть жилого дома, изначально при доме имелись хозяйственные постройки, к части дома прилегает земельный участок. В судебном заседании истец, ее представитель по заявлению Григорьева Е.В. поддержали исковые требования по заявленным основаниям. Ответчики Стрижакова Е.А., Стрижаков С.В. не возражали против удовлетворения заявленных требований. Представитель ответчика администрации Шебекинского района Белгородской области по доверенности Уханева И.Ю., а также третье лицо Урманчеев А.Н. не возражали против удовлетворения заявленных требований. Ответчики Сапожникова В.В., Лукьяненко Т.В., Сапожникова Л.В. в судебном заседании не присутствовали. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены. В материалах дела имеются заявления ответчиков, в которых они не возражают против удовлетворения исковых требований, просят дело рассмотреть в их отсутствие. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков Сапожниковой В.В., Лукьяненко Т.В., Сапожниковой Л.В. Исследовав представленные доказательства, заслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании нашел подтверждение факт передачи в общую совместную собственность Стрижаковой Е.А. с учетом количества членов семьи четыре человека четырехкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес> Шебекинского района Белгородской области, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 20.11.1992 года. По данным администрации Воознесеновского сельского поселения Шебекинского района Белгородской области на момент приватизации в указанной квартире были зарегистрированы и проживали Стрижакова Е.А., Стрижаков В.С., Стрижаков С.В., Стрижакова О.В. Стрижакова О.В. в настоящее время переменила фамилию на Карталова О.В. в связи со вступлением в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 23.12.2009 года. В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Поскольку один из участников приватизации Стрижаков В.С. умер, то во внесудебном порядке достичь соглашения не представляется возможным. В соответствии со ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Согласно ст. 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»от 04.07.1991 г. №1541-1 (в ред. 26.11.2002 г.), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное. Ввиду требований закона доли лиц в указанной квартире, являются равными и составляют по 1/4 доли. Таким образом, право собственности при приватизации было равным по 1/4 доле у каждого: Стрижакова В.С., Стрижаковой Е.А., Стрижакова С.В., Стрижаковой (Карталовой) О.В. Технический паспорт, датированный 09.03.2011 года, а также от 20.08.1992 года, выданные бюро технической инвентаризации Шебекинского района и г.Шебекино, содержат технические данные индивидуального домовладения №, расположенного по <адрес>, состоящего из двух частей, имеющих раздельные входы, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. Кроме того, в собственности Стрижаковой Е.А. имеется земельный участок площадью 1600 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. Данное обстоятельство подтверждает доводы истца о том, что согласно договору от 20.11.1992 года в собственность была передана часть жилого дома, а не квартира. В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации истец и ответчики Стрижакова Е.А., Стрижаков С.В. являются наследниками первой очереди по закону после смерти Стрижакова В.С. В ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно копии наследственного дела № истец приняла наследство после смерти своего отца, Стрижаков С.В., Стрижакова Е.А. отказались от принятия наследства. Других заявлений в наследственном деле не имеется. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований. Суду не предоставлено и в судебном заседании не установлено ни одного факта, чтобы суд пришел к иному выводу, чем удовлетворить заявленные требования истца. Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Иск Карталовой Ольги Викторовны признать обоснованным. Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 20.11.1992 года в части передачи объекта недвижимого имущества, а именно, <адрес> общей площадью 94.2 кв.м, в том числе жилой площадью 58.4 кв.м, с учетом количества членов семьи четыре человека, расположенной по адресу: : <адрес>, недействительным. Считать правильным п.1 договора о передаче в собственность Стрижаковой Екатерине Андреевне части жилого дома общей площадью 94.2 кв.м, в том числе жилой площадью 58.4 кв.м с учетом количества членов семьи четыре человека, расположенного по адресу: <адрес>. Определить доли в праве собственности на часть жилого дома общей площадью 94.2 кв.м, в том числе жилой площадью 58.4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, за каждым из собственников: за умершим 21.08.2009 года Стрижаковым Виктором Сергеевичем 1/4 долю в праве, Карталовой (до брака Стрижаковой) Ольгой Викторовной. 1/4 долю в праве, Стрижаковой Екатериной Андреевной 1/4 долю в праве, Стрижаковым Сергеем Викторовичем 1/4 долю в праве. Признать за Карталовой Ольгой Викторовной право собственности на 2/4 доли части жилого дома общей площадью 93.8 кв.м, в том числе жилой 58.4 кв.м, состоящую из коридора площадью 3.3 кв.м, ванной площадью 3.5 кв.м, санузла площадью 1.1 кв.м, коридора площадью 4.5 кв.м, кухни площадью 9.9 кв.м, коридора 13.1 кв.м, жилых комнат площадью 12.7 кв.м, 10.7 кв.м, 15.6 кв.м, 19.4 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями гараж лит.Б, сарай лит.Г, погреб лит.Г1, сараи лит.Г2, лит.Г3, пристройку лит.а1, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер по данным технического паспорта №. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда, то есть с 24.09.2011 года, путем подачи кассационной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области. Судья подпись С.В. Нессонова верно Судья С.В. Нессонова