Дело № 2-1039/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 сентября 2011 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при секретаре Шайдаровой Н.Н.,

с участием представителя истца-ответчика Зайцевой О.В. по доверенности Поддубной А.А., истца-ответчика Пономаренко В.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Зайцевой Ольги Викторовны к Пономаренко Вере Викторовне о реальном разделе жилого дома в натуре, встречному иску Пономаренко Веры Викторовны к Зайцевой Ольге Викторовне о реальном разделе жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

Зайцева О.В. и Пономаренко В.В. являются собственниками в равных долях - по 1/2 доле в праве каждый на жилой дом общей площадью 107,2 кв.м, в том числе жилой 78,9 кв.м, с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями: гаражом Б, сараями Г, Г-1, Г-2, Г-3, расположенный по адресу: <адрес>.

Дело инициировано иском Зайцевой О.В., которая, с учетом уточненных требований, просит разделить указанное домовладение, выделив ей в собственность часть жилого дома общей площадью 49,2 кв.м, в том числе жилой 39,6 кв.м, состоящую из кухни площадью 9,6 кв.м, жилой комнаты площадью 9,8 кв.м, жилой комнаты площадью 20,4 кв.м, жилой комнаты площадью 9,4 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем Г-3.

Во встречном иске Пономаренко В.В. просит выделить ей в собственность изолированную часть жилого дома общей площадью 58 кв.м, в том числе жилой 39,3 кв.м, состоящую из коридора площадью 3,6 кв.м, кухни площадью 10,9 кв.м, жилой комнаты площадью 6,2 кв.м, жилой комнаты площадью 22,7 кв.м, жилой комнаты площадью 10,4 кв.м, ванной площадью 4,2 кв.м, с хозпостройками: гаражом Б, сараями Г, Г-1, Г-2.

В судебном заседании представитель истца-ответчика Зайцевой О.В. по доверенности Поддубная А.А., истец-ответчик Пономаренко В.В. поддержали заявленные требования, встречные иски признали.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Зайцева О.В. и Пономаренко В.В. являются собственниками в равных долях - по 1/2 доле в праве каждый на жилой дом общей площадью 107,2 кв.м, в том числе жилой 78,9 кв.м, с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями: гаражом Б, сараями Г, Г-1, Г-2, Г-3, расположенный по адресу: <адрес>, Зайцева О.В. - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 6.04.1998 года № №, Пономаренко В.В. - на основании договора купли-продажи от 24.04.1987 года.

Согласно технического паспорта домовладение состоит из жилого дома      общей площадью 107,2 кв.м, в том числе жилой 78,9 кв.м, с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями: гаражом Б, сараями Г, Г-1, Г-2, Г-3.

На основании постановления главы Шебекинского района и города Шебекино от 9.04.1998 года Зайцева О.В. является собственником земельного участка площадью 511 кв.м, расположенного по <адрес>.

Пономаренко В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по тому же адресу, площадью 459 кв.м, на основании постановления главы администрации города Шебекино от 15 марта 1993 года №, постановления главы Шебекинского района и города Шебекино от 10.08.1998 года №.

Из пояснений в судебном заседании участников процесса, технического паспорта усматривается, что между сторонами сложился порядок пользования домовладением, каждый из них пользуется изолированными частями жилого дома, имеющими отдельный вход и расположенными на земельных участках, находящихся у сторон в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 Гражданского кодекса РФ (п. 2 ст. 246 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. (п.п. 2 и 3 данной статьи).

Истребуемые изолированные части     жилого помещения и постройки хозяйственного назначения соответствуют долям Зайцевой О.В., Пономаренко В.В.

Поэтому требования сторон о выделе частей жилого дома с хозпостройками с учетом сложившегося порядка пользования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иски Зайцевой Ольги Викторовны, Пономаренко Веры Викторовны удовлетворить.

Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить реально Зайцевой Ольге Викторовне в собственность на 1/2 долю часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 49,2 кв.м, в том числе жилой 39,6 кв.м, состоящую из кухни площадью 9,6 кв.м, жилой комнаты площадью 9,8 кв.м, жилой комнаты площадью 20,4 кв.м, жилой комнаты площадью 9,4 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем Г-3.

Выделить реально Пономаренко Вере Викторовне в собственность на 1/2 долю часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 58 кв.м, в том числе жилой 39,3 кв.м, состоящую из коридора площадью 3,6 кв.м, кухни площадью 10,9 кв.м, жилой комнаты площадью 6,2 кв.м, жилой комнаты площадью 22,7 кв.м, жилой комнаты площадью 10,4 кв.м, ванной площадью 4,2 кв.м, с хозпостройками: гаражом Б, сараями Г, Г-1, Г-2.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Шебекинский райсуд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 20 сентября 2011 года.

Судья                                                                                Подрейко С.В.