дело № 2-1089/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 октября 2011 года г. Шебекино при секретаре Щербаченко Е.В., с участием истца-ответчика Анненко М.В., ответчика Давыдовой Т.В., ответчика-истца Ковтун Н.Н., представителя третьего лица администрации Шебекинского района Белгородской области по доверенности Мишукова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анненко Михаила Владимировича к Давыдовой Татьяне Владимировне, Ковтун Надежде Николаевне о признании права собственности в порядке наследования, встречному иску Ковтун Надежды Николаевны к Анненко Михаилу Владимировичу о выделе в натуре доли жилого дома, у с т а н о в и л: ДД.ММ.ГГГГ умер Анненко В.М. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дело инициировано иском наследника умершего Анненко М.В., который просит признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и выделить на 1/2 долю часть жилого дома с пристройками лит.А1, лит.А2 общей площадью 80.9 кв.м, в том числе жилой 60.1 кв.м, состоящую из коридора площадью 7.5 кв.м, жилых комнат площадью 9.7 кв.м, 14.8 кв.м, 5.4 кв.м, 9.6 кв.м, 20.6 кв.м, ванной площадью 2.1 кв.м, коридора площадью 2 кв.м, кухни площадью 4.8 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гараж лит.Б, летняя кухня лит.Г, сараи лит.Г1, лит.Г4, лит.Г8, лит.Г9, лит.Г10, лит.Г11, погреб лит.Г6. В обоснование своих доводов сослался на то, что получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным ввиду изменения площади дома в результате произведенной внутренней перепланировки. Кроме того, фактически дом состоит из двух изолированных друг от друга частей, с отдельными входами. С соседями сложился порядок пользования домом, постройками. Ответчик Ковтун Н.Н. предъявила встречный иск к Анненко М.В., в котором просила выделить ей в собственность на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, часть жилого дома с пристройкой лит.А3 общей площадью 54.9 кв.м, в том числе жилой 35 кв.м, состоящую из коридора площадью 5.8 кв.м, санузла площадью 1.1 кв.м, ванной площадью 2.3 кв.м, коридора площадью 2.1 кв.м, кухни площадью 4.1 кв.м, комнат жилых площадью 20.1 кв.м, 9.7 кв.м, 5.2 кв.м, коридора 4.5 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараи лит.Г2, лит.Г3, лит.Г5, погреб лит.Г7. В обоснование своих доводов сослалась на то, что фактически дом состоит из двух изолированных друг от друга частей, с отдельными входами. С момента заселения между собственниками сложился порядок пользования домом, а также хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. В судебном заседании истец-ответчик Анненко М.В. поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Встречные исковые требования признал. Ответчик Давыдова Т.В. исковые требования признала, пояснила, что она отказалась от принятия наследства после смерти отца, выразив свое волеизъявление в заявлении, поданном нотариусу. Ответчик-истец Ковтун Н.Н. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме, исковые требования Анненко М.В. признала. Представитель третьего лица администрации Шебекинского района Белгородской области по доверенности Мишуков М.А. не возражал против удовлетворения исковых требований, заявленных Анненко М.В. Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд признает исковые требования Анненко М.В., встречные исковые требования Ковтун Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Аналогичные положения закреплены в ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании истцом представлены убедительные и достаточные доказательства о наличии в собственности Анненко В.М. 1/2 доли спорного жилого дома. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 24.12..1973 года, из которого следует, что Анненко В.М. приобрел 1/2 долю жилого дома жилой площадью 58.4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также выпиской из постановления главы администрации Новотаволжанского сельского поселения Шебекинского района №54 от 16.111.2009 года о присвоении домовладению, расположенному по <адрес>, вместо ранее присвоенного номера 21 и номера 22. Согласно копии наследственного дела № от 23.05.2011 года Анненко М.В. принял наследство по закону после смерти Анненко В.М.. В наследственном деле также имеется заявление Давыдовой Т.В. об отказе от наследства, других заявлений не имеется. Из справки Шебекинского БТИ от 24.08.2011 года усматривается, что справка для ввода в право наследства на домовладение не может быть выдана для нотариуса в связи с произведенной внутренней перепланировкой, в связи с чем произошло расхождение в площади дома по правоустанавливающему документу и техническому паспорту, что подтверждает доводы истца-ответчика об отсутствии возможности во внесудебном порядке реализовать право на наследство на жилой дом после смерти наследодателя. Ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник земельного участка может возводить здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. … Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Согласно свидетельству на право собственности БЕО-20-18-000311 земельный участок площадью 0,0792 га, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Анненко В.М. По заключению начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Шебекинского района №с-31 от 22.09.2011 года внутренняя перепланировка и реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает градостроительные нормы и правила. Учитывая, что нарушений градостроительных норм и правил при реконструкции дома не установлено, имеются основания для признания за Анненко М.В. права собственности в порядке наследования на 1/2 долю недвижимого имущества. В судебном заседании установлено, что Ковтун Н.Н. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается регистрационным удостоверением от 17.12.1991 года, выпиской из постановления главы администрации Новотаволжанского сельского поселения Шебекинского района №54 от 16.111.2009 года. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Судом установлено, что стороны достигли соглашения о порядке пользования имуществом, желают закрепить его в судебном порядке для устранения возможных споров. При таких обстоятельствах суд считает возможным произвести раздел домовладения с прекращением права долевой собственности сторон на домовладение. Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Иск Анненко Михаила Владимировича, встречный иск Ковтун Надежды Николаевны признать обоснованными. Признать за Анненко Михаилом Владимировичем право собственности в порядке наследования на 1/2 долю домовладения № а, расположенного по <адрес>, кадастровый номер по данным технического паспорта №. Выделить в собственность Анненко Михаилу Владимировичу часть жилого дома с пристройками лит.А1, лит.А2 общей площадью 80.9 кв.м, в том числе жилой 60.1 кв.м, состоящую из коридора площадью 7.5 кв.м, жилых комнат площадью 9.7 кв.м, 14.8 кв.м, 5.4 кв.м, 9.6 кв.м, 20.6 кв.м, ванной площадью 2.1 кв.м, коридора площадью 2 кв.м, кухни площадью 4.8 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гараж лит.Б, летняя кухня лит.Г, сараи лит.Г1, лит.Г4, лит.Г8, лит.Г9, лит.Г10, лит.Г11, погреб лит.Г6, расположенного по адресу: <адрес>. Выделить в собственность Ковтун Надежде Николаевне жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, часть жилого дома с пристройкой лит.А3 общей площадью 54.9 кв.м, в том числе жилой 35 кв.м, состоящую из коридора площадью 5.8 кв.м, санузла площадью 1.1 кв.м, ванной площадью 2.3 кв.м, коридора площадью 2.1 кв.м, кухни площадью 4.1 кв.м, комнат жилых площадью 20.1 кв.м, 9.7 кв.м, 5.2 кв.м, коридора 4.5 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараи лит.Г2, лит.Г3, лит.Г5, погреб лит.Г, расположенного по адресу: <адрес>. Право долевой собственности Анненко Михаила Владимировича, Ковтун Надежды Николаевны на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> а прекратить. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда, то есть с 10.10.2011 года, путем подачи кассационной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области. Судья подпись С.В. Нессонова верно Судья С.В. Нессонова