по делу №2-1164/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 октября 2011 года г. Шебекино Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи: Нессоновой С.В., при секретаре: Щербаченко Е.В., с участием истца Белоусова С.В., представителя администрации Шебекинского района Белгородской области по доверенности Мишукова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова Сергея Валерьевича к Белоусовой Светлане Александровне, Белоусову Валерию Стефановичу о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования, установил: ДД.ММ.ГГГГ умерла Белоусова О.В. После ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли <адрес>, расположенной в <адрес>. Дело инициировано иском Белоусова С.В., который просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии, определить доли в праве собственности на указанное жилое помещение по 1/3 доли в праве за каждым из собственников: за умершей Белоусовой О.В., Белоусовым С.В., Белоусовой С.А., а также признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю квартиры. В обоснование своих доводов сослался на то, что получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным ввиду изменения площади квартиры в результате произведенной в ней внутренней перепланировки, а также по той причине, что доли в квартире выделены не были, а поскольку один участник совместной собственности умер, то определить доли возможно только по решению суда. В судебном заседании Белоусов С.В. поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. При этом истец пояснил, что он является наследником второй очереди к имуществу умершей сестры. Наследники первой очереди по закону, родители умершей Белоусов В.С., Белоусова С.А. отказались от принятия наследства. При жизни Белоусовой О.В. без надлежащего разрешения отдела архитектуры и градостроительства г.Шебекино для улучшения условий проживания произведена перепланировка квартиры путем удаления ненесущей перегородки, располагавшейся между ванной комнатой и санузлом, а также демонтажа деревянной кладовки. В результате данной перепланировки изменились данные площади квартиры, указанные в правоустанавливающем документе. Однако произведенная перепланировка не нарушает ничьих прав и не создает угрозы жизни, так как несущие стены не были затронуты. Ответчики Белоусов В.С., Белоусова С.А. в судебном заседании не присутствовали. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещены. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило. Представитель третьего лица администрации Шебекинского района по доверенности Мишуков М.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд признает исковые требования Белоусова С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года №1541 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Аналогичные положения закреплены в ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании установлено, что <адрес> общей площадью 61.9 кв.м, расположенная в <адрес>, передана в общую совместную собственность Белоусовой С.А., Белоусовой О.В., Белоусову С.В., что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 13.04.1994 года, справкой ООО «Шебекино-дом» из которой следует, что на момент приватизации в указанной квартиры были зарегистрированы Белоусова С.А., Белоусова О.В., Белоусов С.В., В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Поскольку один из участников приватизации умер, то во внесудебном порядке достичь соглашения не представляется возможным. В соответствии со ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Согласно ст. 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»от 04.07.1991 г. №1541-1 (в ред. 26.11.2002 г.), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное. Ввиду требований закона доли Белоусовой С.А., Белоусовой О.В., Белоусова С.В. в указанной квартире, являются равными и составляют по 1/3 доли. Согласно техническому паспорту на вышеуказанное жилое помещение, датированному 17.02.2011 года, общая площадь квартиры составляет 62 кв.м, в том числе жилая 45.4 кв.м. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно градостроительному заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Шебекино №44 от 07.04.2011 года перепланировка заключается в удалении не несущей перегородки из легкого бетона между ванной и санузлом и удалении кладовки, выполненной из щитовых деревянных панелей. Произведенная перепланировка квартиры соответствует требованиям СНиП и Градостроительного кодекса РФ. Таким образом, при соблюдении градостроительных норм и правил, суд считает возможным в соответствии со ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворить исковые требования Белоусова С.В. и сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии. Как следует из копии наследственного дела Белоусов С.В. принял наследство после смерти своей родной сестры Белоусовой О.В. Родители умершей Белоусов В.С., Белоусова С.А. отказались от принятия наследства, что подтверждается их заявлениями, поданными нотариусу Шебекинского нотариального округа. Таким образом, имеются основания для признания права собственности в порядке наследования за Белоусовым С.В. на 1/3 долю спорной квартиры. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые он ссылается как на основания своих требований. Суду не предоставлено и в судебном заседании не установлено ни одного факта, чтобы суд пришел к иному выводу, чем удовлетворить заявленные требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования. Руководствуясь ст.ст.167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Белоусова Сергея Валерьевича признать обоснованными. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение <адрес> общей площадью 62 кв.м, в том числе жилой 45.4 кв.м, расположенную в <адрес>. Определить доли в праве собственности на <адрес> общей площадью 62 кв.м, в том числе жилой 45.4 кв.м, расположенную в <адрес>, за каждым из собственников: за умершей ДД.ММ.ГГГГ Белоусовой Ольгой Валерьевной 1/3 долю в праве, Белоусовой Светланой Александровной 1/3 долю в праве, Белоусовым Сергеем Валерьевичем 1/3 долю в праве. Признать за Белоусовым Сергеем Валерьевичем право собственности в порядке наследования после смерти Белоусовой Ольгой Валерьевной на 1/3 долю <адрес> общей площадью 62 кв.м, в том числе жилой 45.4 кв.м, расположенной в <адрес>, кадастровый номер по данным технического паспорта №. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней, путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд со дня изготовления его мотивированного текста, то есть с 15.10.2011 года. Судья подпись С.В. Нессонова верно Судья С.В. Нессонова