Дело № 2-1074\2011.

                                                               РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шебекино                                                                                                   30 сентября 2011 года

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лемижанской И.В.

при секретаре судебного заседания Гончаровой Е.В.

с участием: представителя истца по доверенности - Фролова И.В., представителя третьего лица по доверенности - Мишукова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хименко Светланы Ивановны к Закрытому акционерному обществу «Россия» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

                                                                        Установил:

18.04.1980г. Ким В.А. на основании решения правления колхоза «Россия» в целях улучшения жилищных условий была предоставлена <адрес>. С указанного периода и по настоящее время Ким В.А. совместно с дочерью Хименко С.И. проживает в этой квартире. ДД.ММ.ГГГГ. Ким В.А. умерла, Хименко С.И. осталась проживать в выше указанной квартире.

Дело инициировано Хименко С.И. В обоснование иска сослалась на то, что она более 15 лет постоянно, открыто и добросовестно пользуется квартирой <адрес>, которая предоставлялась ее матери Ким В.А. Каких-либо договоров между ею или Ким В.А и колхозом «Россия» не заключалось. Она неоднократно обращалась в ЗАО «Россия» с просьбой оформить ее право собственности на эту квартиру, но не получила никакого ответа. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м., в т.ч. жилой - 25,5 кв.м. с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Хименко С.И. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя. Заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Фролов И.В. заявленные требования Хименко С.И. поддержал в полном объеме. В обоснование заявленных доводов сослался на то, что Хименко С.И. в спорной квартире проживает с согласия Ким В.А. Длительное время истица проживает в этой квартире, которая в настоящее время принадлежит ЗАО «Россия», но они как собственники недвижимого имущества не реагируют на обращения истца по вопросу оформления перехода права собственности. Спора нет. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «Россия» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Заявленные требования Хименко С.И. признают, просят их удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации Шебекинского района Мишуков М.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Хименко С.И., т.к. действительно она с 1980г. открыто проживает в спорной квартире, оплачивает необходимые платежи и налоги, производит ремонт, заботится о сохранности этого недвижимого имущества. Спора нет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 11 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, о законности вселения и длительного проживания в спорном помещении, а также открытого владения им.

Из материалов дела видно, что Хименко С.И. на основании решения правления колхоза «Россия» зарегистрирована и проживает в <адрес> с июня 1981г. Договоров купли-продажи, дарения между собственником квартиры и истцом не заключалось. С момента вселения истицы в спорную квартиру в 1981г. и по настоящее время никаких притязаний по данному жилому помещению к истице никем не предъявлялось. С июня 1981г. и по настоящее время истица зарегистрирована и проживает в этой квартире. Это подтверждается выпиской из решения правления колхоза «Россия» от 18.04.1980г., справкой ЗАО «Россия», постановлением главы администрации Купинского сельского округа от 20.04.2001г., справкой администрации Купинского сельского поселения от 18.02.2011г., копией паспорта истицы.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 07.08.2003г. установлен факт принадлежности ЗАО «Россия» на праве собственности здания жилого <адрес>, общей полезной площадью 904,4 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Согласно сообщений Шебекинского отдела УФРС по Белгородской области, Шебекинского БТИ сведений о собственниках выше указанной квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не имеется.

Из письменного объяснения представителя ЗАО «Россия» следует, что с момента фактического вселения в выше указанную квартиру, Хименко С.И. самостоятельно несла бремя содержания предоставленного ей жилого помещения, пользуется им как своим собственным. Многоквартирный <адрес> строился на средства колхоза хозяйственным способом. Документации на строительство не сохранилось, в связи с чем заключение письменных договоров купли-продажи квартир с гражданами не инициировалось. Для этих целей ЗАО «Россия» в 2003г. установило в судебном порядке факт владения и пользования многоквартирными домами, как своими собственными. В связи с изменениями в законодательстве и трудным финансовым положением интерес ЗАО «Россия» к заключению и регистрации сделок с квартирами был утрачен.

Квитанциями об оплате коммунальных платежей за период с 2007 г. по настоящее время подтверждается, что Хименко С.И. на протяжении более 15 лет владеет, пользуется квартирой <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, лицевые счета открыты на ее имя.

В судебном заседании не установлено обстоятельств свидетельствующих о наличии препятствий для передачи истцу в собственность занимаемого им жилого помещения. Прерывности владения истцом спорным объектом недвижимости, а также передачи права владения третьим лицам, в судебном заседании не установлено.

Оценивая в совокупности обстоятельства дела, представленные доказательства, суд находит требования Хименко С.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь со ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                 РЕШИЛ:

Заявленные требования Хименко Светланы Ивановны удовлетворить.

Признать за Хименко Светланой Ивановной право собственности в порядке приобретательной давности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м., в т.ч. жилой - 25,5 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. с 05.10.2011г.

                                 Судья:                                         Лемижанская И.В.