Дело № 2-1073\2011.

                                                               РЕШЕНИЕ

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шебекино                                                                                                   30 сентября 2011 года

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лемижанской И.В.

при секретаре судебного заседания Гончаровой Е.В.

с участием: представителя истца по доверенности - Фролова И.В., представителя третьего лица по доверенности - Мишукова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишленко Вадима Анатольевича к Закрытому акционерному обществу «Россия» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

                                                                        Установил:

24.09.1993г. Шишленко В.А. на основании решения правления АОЗТ «Россия» в целях улучшения жилищных условий была предоставлена в собственность <адрес>. С указанного периода и по настоящее время Шишленко В.А. со своей семьей проживает в этой квартире.

Дело инициировано Шишленко В.А. В обоснование иска сослался на то, что он более 15 лет постоянно, открыто и добросовестно пользуется предоставленной ему квартирой <адрес>. Каких-либо договоров между им и АОЗТ «Россия» не заключалось. Он неоднократно обращался в ЗАО «Россия» с просьбой оформить его право собственности на эту квартиру, но не получил никакого ответа. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., в т.ч. жилой - 24,2 кв.м. с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Шишленко В.А. не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя. Заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Фролов И.В. заявленные требования Шишленко В.А. поддержал в полном объеме. В обоснование заявленных доводов сослался на то, что длительное время истец и члены его семьи проживают в этой квартире, которая в настоящее время принадлежит ЗАО «Россия», но они как собственники недвижимого имущества не реагируют на обращения истца по вопросу оформления перехода права собственности. Спора нет. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «Россия» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Заявленные требования Шишленко В.А. признают, просят их удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации Шебекинского района Мишуков М.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Шишленко В.А., т.к. действительно он с 1993г. открыто проживает в спорной квартире, оплачивает необходимые платежи и налоги, производит ремонт, заботится о сохранности этого недвижимого имущества. Спора нет.

Третье лицо Шишленко Е.П. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований Шишленко В.А. не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 11 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, о законности вселения и длительного проживания в спорном помещении, а также открытого владения им.

Из материалов дела видно, что 24.09.1993г. Шишленко В.А. на основании решения правления АОЗТ «Россия» в целях улучшения жилищных условий была предоставлена в собственность <адрес> с последующим заключением договора купли-продажи этой квартиры. Договоров купли-продажи, дарения между собственником квартиры и истцом не заключалось. С момента вселения истца с семьей в спорную квартиру в 1993г. никаких притязаний по данному жилому помещению к истцу никем не предъявлялось. С сентября 1993г. и по настоящее время истец с семьей зарегистрирован и проживает в этой квартире. Это подтверждается выпиской из решения правления АОЗТ «Россия» от 24.09.1993г., справкой ЗАО «Россия», постановлением главы администрации Купинского сельского округа от 20.04.2001г., справкой администрации Купинского сельского поселения от 18.02.2011г., копией паспорта истца и его супруги.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 07.08.2003г. установлен факт принадлежности ЗАО «Россия» на праве собственности здания жилого <адрес>, общей полезной площадью 904,4 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Согласно сообщений Шебекинского отдела УФРС по Белгородской области, Шебекинского БТИ сведений о собственниках выше указанной квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не имеется.

Из письменного объяснения представителя ЗАО «Россия» следует, что с момента фактического вселения в выше указанную квартиру, Шишленко В.А. самостоятельно нес бремя содержания предоставленного ему жилого помещения, пользуется им как своим собственным. Многоквартирный <адрес> строился на средства колхоза хозяйственным способом. Документации на строительство не сохранилось, в связи с чем заключение письменных договоров купли-продажи квартир с гражданами не инициировалось. Для этих целей ЗАО «Россия» в 2003г. установило в судебном порядке факт владения и пользования многоквартирными домами, как своими собственными. В связи с изменениями в законодательстве и трудным финансовым положением интерес ЗАО «Россия» к заключению и регистрации сделок с квартирами был утрачен.

Квитанциями об оплате коммунальных платежей за период с 2007 г. по настоящее время подтверждается, что Шишленко В.А. на протяжении более 15 лет владеет, пользуется квартирой <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, лицевые счета открыты на его имя.

В судебном заседании не установлено обстоятельств свидетельствующих о наличии препятствий для передачи истцу в собственность занимаемого им жилого помещения. Прерывности владения истцом спорным объектом недвижимости, а также передачи права владения третьим лицам, в судебном заседании не установлено.

Оценивая в совокупности обстоятельства дела, представленные доказательства, суд находит требования Шишленко В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь со ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                 РЕШИЛ:

Заявленные требования Шишленко Вадима Анатольевича удовлетворить.

Признать за Шишленко Вадимом Анатольевичем право собственности в порядке приобретательной давности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., в т.ч. жилой - 24,2 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. с 05.10.2011г.

                                 Судья:                                         Лемижанская И.В.