Дело № 2 - 1086 / 2011.

                                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                               ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2011 года                                                                                                               г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лемижанской И.В.

при секретаре судебного заседания Щербаченко Е.В.

с участием: представителя истца - Быкадорова Д.Ю., представителя третьего лица по доверенности - Уханевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репиной Ольги Андреевны к Фирсову Алексею Александровичу, Передерий Зое Серафимовне, Овчаровой Наталье Викторовне о реальном разделе домовладения,

                                                        установил:

Репина О.А. на основании договора купли-продажи от 18.01.1992г. является собственником 1\4 доли в праве на индивидуальное домовладение <адрес>. Целый дом состоит из одного деревянного обложенного кирпичного жилого строения с общеполезной площадью 296,5 кв.м., в т.ч. жилой - 190,0 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: пристройки, погреба, сараи, летняя кухня, гаражи. Свое право собственности Репина О.А. зарегистрировала в установленном законом порядке. Земельный участок, на котором расположена эта 1\4 доля жилого дома находится в пользовании у Репиной О.А.

Фактически с этого момента и по настоящее время истец проживает и пользуется земельным участком и расположенной на нем частью жилого дома общей площадью 70,3 кв.м., в т.ч. жилой 46,1 кв.м., состоящей из: коридора площадью 6,3 кв.м., коридора площадью 2,8 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., санузла площадью 2,9 кв.м., коридора площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 22,2 кв.м., жилой комнаты площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты площадью 8,2 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: сарай «Г1», ворота, калитка, находящихся по адресу: <адрес>».

Сособственниками другой доли выше указанного жилого дома являются Фирсов Алексей Александрович, Передерий Зоя Серафимовна, Овчарова Наталья Викторовна на основании договоров купли-продажи и решений Шебекинского районного суда от 18.08.2008г., 02.12.2008г. о выделении доли в натуре.

Дело инициировано Репиной О.А. Просит произвести выдел ее доли, а именно выделить ей в собственность часть жилого дома общей площадью 70,3 кв.м., в т.ч. жилой 46,1 кв.м., состоящей из коридора площадью 6,3 кв.м., коридора площадью 2,8 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., санузла площадью 2,9 кв.м., коридора площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 22,2 кв.м., жилой комнаты площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты площадью 8,2 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: сарай «Г1», ворота, калитка, находящиеся по адресу: <адрес>.

Истица Репина О.А. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя, заявленные требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца Быкадоров Д.Ю. заявленные требования Репиной О.А. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнил, что в настоящее время реально выделить долю истицы вне судебного порядка невозможно, т.к. сособственники домовладения Фирсов А.А., Передерий З.С., Овчарова Н.В. в данный момент не являются участниками общей долевой собственности. Им по решению суда уже выделена причитающаяся на их долю часть домовладения. Просит заявленные требования удовлетворить.

Ответчики Фирсов А.А., Передерий З.С., Овчарова Н.В. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Репиной О.А. признают. Спора нет.

Представитель третьего лица администрации Шебекинского района Уханева И.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Репиной О.А., т.к. истцом представлены доказательства в обоснование своего иска. Спора нет.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, его получение истцом по договору купли-продажи от 18.01.1992г.

Так, договором купли-продажи от 18.01.1992г., выпиской из протокола № 14 заседания правления колхоза «Заря» Шебекинского района, сообщениями Шебекинского БТИ от 31.08.2011г. подтверждается право собственности истицы на 1\4 доли в домовладении № общей площадью 255,4 кв.м., в т.ч. жилой - 114,9 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> (ныне <адрес>) в г. Шебекино Белгородской области.

Согласно техпаспорта домовладения <адрес> по состоянию на 02.06.2011г. его общая площадь составляет 296,5 кв.м., в т.ч. жилая - 190,0 кв.м. Домовладение разделено на четыре части, к каждой части дома имеются отдельные вход-выход, коммуникации, канализация, отопление.

Установлено, что в выше указанном доме проживают Репина О.А., Фирсов А.А., Передерий З.С. и Овчарова Н.В. Каждый из них пользуется своей частью жилого дома, между ними сложился определенный порядок пользования. Это подтверждается пояснениями представителя истца и материалами дела.

Решением мирового суда судебного участка № 1 Шебекинского района и г.Шебекино от 18.08.2008г. произведен раздел домовладения <адрес>, по которому Передерий З.С. на причитающуюся ей долю выделена часть жилого дома общей площадью 66,0 кв.м., в т.ч. жилой - 47,0 кв.м. Решением мирового суда судебного участка № 1 Шебекинского района и г.Шебекино от 02.12.2008г. Фирсову А.А. на причитающуюся ему долю выделена часть жилого дома общей площадью 65,8 кв.м., в т.ч. жилой - 53,2 кв.м. Решениями суда установлено, что между Репиной О.А., Фирсовым А.А., Передерий З.С. и Овчаровой Н.В. сложился определенный порядок пользования. Данные решения суда не обжалованы, вступили в законную силу.

В соответствии с положениями ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установлено, что спора по порядку пользования жилым домом и земельным участком по адресу <адрес> между Репиной О.А., Фирсовым А.А., Передерий З.С. и Овчаровой Н.В. не имеется.

Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства дела и представленные доказательства, суд находит, что доводы Репиной О.А. о ее праве собственности на выше указанное недвижимое имущество в судебном заседании нашли свое подтверждение, в связи с чем ее требования о выделе принадлежащей ей доли в натуре, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                               Р Е Ш И Л:

Исковые требования Репиной Ольги Андреевны удовлетворить.

Выделить Репиной Ольге Андреевне в собственность часть жилого дома общей площадью 70,3 кв.м., в т.ч. жилой 46,1 кв.м., состоящей из коридора площадью 6,3 кв.м., коридора площадью 2,8 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., санузла площадью 2,9 кв.м., коридора площадью 6,4 кв.м., жилой комнаты площадью 22,2 кв.м., жилой комнаты площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты площадью 8,2 кв.м., с хозяйственными строениями и сооружениями: сарай «Г1», ворота, калитка, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. с 02.10.2011г.

         Судья:                                                                                   Лемижанская И.В.