Дело № 2 - 1111 \ 2011. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Шебекино 04 октября 2011 года. Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Лемижанской И.В. при секретаре судебного заседания Гончаровой Е.В. с участием: истцов-ответчиков - Масликова А.А., Апанасенко Ю.М., представителя третьего лица по доверенности - Уханевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масликова Андрея Александровича к Апанасенко Юрию Михайловичу о признании права собственности на недвижимое имущество, и по иску Апанасенко Юрия Михайловича к Масликову Андрею Александровичу о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: В <адрес> находится индивидуальное домовладение, которое разделено на две части, данное недвижимое имущество в правоустанавливающих документах указано как «многоквартирный дом». В части жилого дома общей площадью 37,2 кв.м. на основании договора приватизации проживает и является собственником Масликов А.А., в части жилого дома общей площадью 37,4 кв.м. проживает и является собственником на основании свидетельства о праве на наследство - Апанасенко Ю.М. Препятствием в оформлении и получении свидетельства о государственной регистрации права собственности для Масликова А.А. и Апанасенко Ю.М. является несоответствие описания объекта недвижимости в свидетельстве о регистрации права и описанию объекта в техническом паспорте, ошибочно указано, что передана квартира. В связи с этим Масликов А.А. и Апанасенко Ю.М. обратились в суд с исками о признании квартиры частью жилого дома. В ходе судебного разбирательства исковые заявления Масликова А.А. и Апанасенко Ю.М. объединены в одно производство. В судебном заседании истец Масликов А.А. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнил, что изначально это был дом на два хозяина, к нему имеется приусадебный участок и огород. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 37,2 кв.м., в т.ч. жилой - 27,3 кв.м., состоящую из: коридора площадью 1,1 кв.м., коридора площадью 2,5 кв.м., кухни площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты площадью 17,0 кв.м., жилой комнаты площадью 10,3 кв.м., с хозяйственными строениями: навес «Г», погреб «Г1», сарай «Г2», находящихся по адресу: РФ, <адрес>. Против удовлетворения требований Апанасенко Ю.М. не возражает, т.к. между ними сложился определенный порядок пользования жилым домом и прилегающим земельным участком. Спора нет. Истец Апанасенко Ю.М. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнил, что изначально это был дом на два хозяина, к нему имеется приусадебный участок и огород. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 37,4 кв.м., в т.ч. жилой - 27,5 кв.м., состоящую из: коридора площадью 1,2 кв.м., коридора площадью 2,6 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты площадью 18,0 кв.м., жилой комнаты площадью 9,5 кв.м., находящихся по адресу: РФ, <адрес>. Против удовлетворения требований Масликова А.А. не возражает, т.к. между ними сложился определенный порядок пользования жилым домом и прилегающим земельным участком. Спора нет. Представитель третьего лица администрации Шебекинского района Уханева И.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Масликова А.А. и Апанасенко Ю.М. Пояснила, что все собственники жилого <адрес> занимают принадлежащую им часть жилого дома, к которой имеются хозяйственные и бытовые строения в виде пристроек, сараев, погреба. Эти хозяйственные строения были построены вместе с этим жилым домом. К каждой квартире имеются свои постройки и небольшие земельные участки, используемые под огород. Спора по порядку пользования домом, постройками и землей между ними нет. В случае признания права собственности на часть жилого дома, земельный участок, необходимый для эксплуатации части жилого дома будет предоставлен истцам в аренду либо в собственность за плату. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В соответствии с ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. 5,6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным» жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Квартира не имеет собственных стен, пола, потолка - все эти конструктивные элементы здания одновременно относятся к различным квартирам. Из технического паспорта, инвентарного дела на жилой <адрес> следует, что указанный дом состоит из двух обособленных частей жилого дома и хозяйственных построек к нему. По техническому паспорту квартира отдельно не инвентаризирована. Фактически дом имеет два входа, обособленные две части. Элементов общего имущества собственников не имеется. Масликов А.А. и Апанасенко Ю.М. являются пользователями земельных участков, площадью 1399 кв.м. и 612 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Указанные письменные доказательства подтверждают доводы истцов об отсутствии общего имущества друг с другом. Представитель третьего лица также подтвердила в судебном заседании доводы истцов об отсутствии у них общего имущества. Таким образом, суд приходит к выводу, что истцами были приобретены части жилого дома, а не квартира, как указано в договоре приватизации и в свидетельстве о праве на наследство. По сообщению Комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского района от 03.10.2011г. за № 1797 при признании права собственности на часть жилого дома истцам будет предоставлен земельный участок, необходимый для эксплуатации части жилого дома в аренду либо в собственность за плату. В силу ст. 10 ГК РФ). Масликов А.А. и Апанасенко Ю.М. при оформлении своих прав на часть домовладения действовали добросовестно, выполнили все условия по договору: приняли недвижимое имущество, после заключения договора владеют, пользуются жилым помещением, несут расходы по его содержанию. В судебном заседании истцы поясняли, что у них в доме нет туалета, ванной. После предоставления земельного участка они намерены улучшить свои жилищные права, путем строительства пристройки. Доказательств, подтверждающих нарушение прав других лиц, суду не представлено. Оценивая в совокупности обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Масликова Андрея Александровича, Апанасенко Юрия Михайловича удовлетворить. Признать за Масликовым Андреем Александровичем право собственности на часть жилого дома общей площадью 37,2 кв.м., в т.ч. жилой - 27,3 кв.м., состоящую из: коридора площадью 1,1 кв.м., коридора площадью 2,5 кв.м., кухни площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты площадью 17,0 кв.м., жилой комнаты площадью 10,3 кв.м., с хозяйственными строениями: навес «Г», погреб «Г1», сарай «Г2», находящихся по адресу: РФ, <адрес>. Признать за Апанасенко Юрием Михайловичем право собственности на часть жилого дома общей площадью 37,4 кв.м., в т.ч. жилой - 27,5 кв.м., состоящую из: коридора площадью 1,2 кв.м., коридора площадью 2,6 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты площадью 18,0 кв.м., жилой комнаты площадью 9,5 кв.м., расположенной по адресу: РФ, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. с 09.10.2011г. Судья : Лемижанская И.В.