Дело № 2- 1307-2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 ноября 2011 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при секретаре Шайдаровой Н.Н.,

с участием представителя истца Черваневой А.Ф.( по заявлению), представителя ответчика администрации Шебекинского района по доверенности Выхрыст Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Черванева Владимира Николаевича к администрации Шебекинского района о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Черванев В.Н. обратился в суд с иском к администрации Шебекинского района о признании права собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 18,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что в соответствии с постановлением главы администрации Шебекинского района и г.Шебекино № 211 от 12 февраля 1996 года ему был предоставлен земельный участок для строительства пристройки к существующему гаражу размером 3 х 6 метров в связи с приобретением второго транспортного средства по <адрес> данном земельном участке он возвел гараж размером 3,13 м х 5,92 м со смотровой ямой. Ввиду отсутствия решения о выделе земельного участка для строительства гаража получить правоустанавливающие документы на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца Черванева А.Ф. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Выхрыст Д.А. иск признал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Черванева В.Н. подлежащими удовлетворению.

Решением администрации г.Шебекино № 695 от 15.12.1992 года Черваневу В.Н. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 29,4 кв.м для гаражного строительства.

Постановлением главы администрации Шебекинского района и города Шебекино № 211 от 12.02.1996 года Черваневу В.Н. предоставлен земельный участок для строительства пристройки к существующему гаражу размером 3 х 6 метров в связи с приобретением второго транспортного средства по <адрес>.

Земельной участок площадью 18 кв.м по <адрес>, на основании постановления главы Шебекинского района и города Шебекино № 757 от 29.04.1999 года предоставлен Черваневу В.Н. в долгосрочную аренду с правом выкупа сроком на 25 лет.

Нумерация земельного участка, находящегося в аренде у Черванева В.Н. и индивидуального гаража, находящегося у него в пользовании уточнена постановлением главы администрации городского поселения «Город Шебекино» № 224 от 27.09.2011 года с присвоением адреса - <адрес>.

Факт возведения спорного объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 23 сентября 2011 года. Площадь гаража по внутреннему обмеру составляет 18,6 кв.м, по наружному - 22,4 кв.м.

Согласно требований ст. ст. 218 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Положения ст.263 ГК РФ предоставляют право собственнику земельного                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Земельный участок для строительства гаража в соответствии с положениями ст.29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставлен Черваневу В.Н. на основании решения органа местного самоуправления, обладавшего правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах его компетенции.

Но, учитывая, что земельный участок использован истцом для возведения иного объекта - не пристройки, а гаража, спорное строение необходимо признать в соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой, как возведенный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Между тем в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Нарушений градостроительных норм и правил при строительстве гаража по делу не установлено.

Согласно справке Шебекинского БТИ от 30.09.2011 года гараж <адрес> внесен в карту-схему гаражей, утвержденную архитектором гаража, находится в ряду существующей застройки.

Истцом представлено гарантийное письмо комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского района о том, что при установлении судом права собственности на недвижимое имущество земельный участок под спорным гаражом будет предоставлен в собственность за плату.

При наличии указанных обстоятельств суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                        

                                                                        Р е ш и л :

Исковые требования Черванева Владимира Николаевича удовлетворить.

Признать за Черваневым Владимиром Николаевичем право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью по внутреннему обмеру - 18,6 кв.м, по наружному - 22,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Шебекинский районный суд, то есть с 5 декабря 2011 года.

Судья                                                                            Подрейко С.В.