Дело № 2-1337/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 ноября 2011 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при секретаре Шайдаровой Н.Н.,

с участием:

истца Цура О.А., ответчика Мамоновой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цура Олега Анатольевича к Мамоновой Надежде Юрьевне о реальном разделе жилого дома,

у с т а н о в и л :

На основании договора купли-продажи от 26 января 1984 года Цура О.А. является собственником 1/2 доли в праве на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Мамонова Н.Ю. на основании решения Шебекинского районного суда от 17 августа 2010 года является собственником части указанного жилого дома общей площадью 51,1 кв.м, в том числе жилой 40,4 кв.м, состоящей из кухни площадью 6,8 кв.м, коридора площадью 3,9 кв.м, жилых комнат площадью 6,6 кв.м, 9,5 кв.м, 15,3 кв.м, 9 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями - пристройкой а, сараем Г-1, подвалом Г-4.

Дело инициировано иском Цура О.А. о реальном разделе жилого дома. Просит выделить ему в собственность на 1/2 долю домовладения часть жилого дома общей площадью 121 кв.м, в том числе жилой 68,2 кв.м, состоящую из коридора площадью 7,6 кв.м, ванной площадью 4,1 кв.м, жилой комнаты площадью 23,4 кв.м, коридора площадью 9.4 кв.м, кухни площадью 12,5 кв.м, котельной площадью 6 кв.м, жилой комнаты площадью 11,9 кв.м, коридора площадью10,4 кв.м, коридора площадью 3,4 кв.м, жилой комнаты площадью 17,1 кв.м, жилой комнаты площадью 15,8 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом Б., сараями Г, Г-2, Г-6, летней кухней Г-3, погребом Г-7.

В судебном заседании Цура О.А. поддержал заявленные требования. Пояснил, что между сособственниками жилого дома сложился порядок пользования домовладением, каждый из них пользуется изолированными частями жилого дома, имеющими отдельный вход и расположенными на обособленных земельных участках.

Ответчик Мамонова Н.Ю. заявленные требования признала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Цура О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что по <адрес>     находится жилой дом общей площадью 172,7 кв.м, с кадастровым номером №, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями.

На основании решения Шебекинского районного суда от 17 августа 2010 года Мамонова Н.Ю. является собственником части указанного жилого дома общей площадью 51,1 кв.м, в том числе жилой 40,4 кв.м, состоящей из кухни площадью 6,8 кв.м, коридора площадью 3,9 кв.м, жилых комнат площадью 6,6 кв.м, 9,5 кв.м, 15,3 кв.м, 9 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями - пристройкой а, сараем Г-1, подвалом Г-4.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Из пояснений сторон, технического паспорта усматривается, что между сторонами сложился порядок пользования домовладением, каждый из них пользуется изолированными частями жилого дома, имеющими отдельный вход.

Выделяемая часть жилого дома согласно технического паспорта проинвентаризирована отдельно.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. (п.п. 2 и 3 данной статьи).

Решением Шебекинского районного суда от 17 августа 2011 года выделена Мамоновой Надежде Юрьевне в собственность на 1/2 долю в праве на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> часть жилого дома общей площадью 51,1 кв.м, в том числе жилой 40,4 кв.м, состоящую из кухни площадью 6,8 кв.м, коридора площадью 3,9 кв.м, жилых комнат площадью 6,6 кв.м, 9,5 кв.м, 15,3 кв.м, 9 Истребуемая изолированная часть жилого помещения и постройки хозяйственного назначения соответствуют долям в праве истцов.

Поэтому требования истца о выделе части жилого дома с хозпостройками с учетом сложившегося порядка пользования, решения суда о выделе части жилого дома другому сособственнику основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Цура Олега Анатольевича признать обоснованными.

Выделить Цура Олегу Анатольевичу в собственность на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, часть жилого дома общей площадью 121 кв.м, в том числе жилой 68,2 кв.м, состоящую из коридора площадью 7,6 кв.м, ванной площадью 4,1 кв.м, жилой комнаты площадью 23,4 кв.м, коридора площадью 9,4 кв.м, кухни площадью 12,5 кв.м, котельной площадью 6 кв.м, жилой комнаты площадью 11,9 кв.м, коридора площадью10,4 кв.м, коридора площадью 3,4 кв.м, жилой комнаты площадью 17,1 кв.м, жилой комнаты площадью 15,8 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом Б, сараями Г, Г-2, Г-6, летней кухней Г-3, погребом Г-7.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский райсуд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме, то есть с 4 декабря     2011 года.

Судья                                                                                Подрейко С.В.