Дело № 2- 1330/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

2 декабря 2011 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при секретаре Шайдаровой Н.Н.

с участием истца Кандабаровой А.А., ее представителя адвоката Земского Е.Д., представителя ответчика администрации Шебекинского района по доверенности Уханевой И.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Кандабаровой Александры Афанасьевны к администрации Шебекинского района о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ умер Долгов Афанасий Иванович.

Дело инициировано иском дочери умершего Кандабаровой А.А., которая просит признать за нею право собственности на сооружение гаража под литер Б, площадью по наружному обмеру 43,3 кв.м., по внутреннему обмеру 39,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, правая сторона, в порядке наследования после смерти Долгова А.И. В обоснование сослалась на то, что препятствием в получении свидетельства о праве на наследство по закону является то, что Долгову А.И. для строительств гаража предоставлялся земельный участок площадью 18 кв.м., а площадь гаража составляет 43,3 кв.м..

В судебном заседании истица Кандабарова А.А. и ее представитель Земский Е.Д. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Кандабарова А.А. пояснила, что кроме нее других наследников не имеется. После смерти отца она постоянно пользуется гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии. Спорный гараж является последним в ряду, после него находится болотистое место, на котором что-либо возвести не представляется возможным.

Представитель ответчика администрации Шебекинского района по доверенности Уханева И.Ю. не возражала против удовлетворения заявленных истицей требований.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Кандабаровой А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Постановлением главы администрации г.Шебекино № 377 от 9.07.1993 года Долгову А.И. выделен земельный участок размером 3 х 6 метров по <адрес> для строительства индивидуального гаража.

Согласно технического паспорта Долговым А.И. возведен гараж площадью по наружному обмеру 43,3 кв.м., по внутреннему обмеру 39,6 кв.м.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно требований ст. ст. 218 и 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Положения ст.263 ГК РФ предоставляют право собственнику земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Земельный участок для строительства гаража в соответствии с положениями ст.29 ЗК РФ предоставлен Долгову А.И. на основании решения органа местного самоуправления, обладавшего правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах его компетенции.

Но, учитывая, что земельный участок площадью 25,3 кв.м использован для размещения на нем строения Долговым А.И. самовольно, спорный гараж необходимо признать в соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой, как возведенный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Между тем в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Нарушений градостроительных норм и правил при строительстве гаража по делу не установлено.

В ходе рассмотрения дела по существу истцом представлено гарантийное письмо комитета муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского района о том, что при установлении судом права собственности на недвижимое имущество земельный участок под спорным гаражом будет предоставлен в собственность за плату или в аренду.

Из материалов землеустроительного дела на земельный участок, расположенный под спорным гаражом, видно, что границы участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, комитетом муниципальной собственности и земельных отношений администрации Шебекинского района.

Из справки Шебекинского БТИ, представленных истицей фотографий усматривается, что спорный гараж является последним в ряду, после него находится болотистое место, на котором что-либо возвести не представляется возможным.

Решением муниципального совета Шебекинского района №4 от 23.12.2009 года, установленные предельные (максимальные, минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при формировании как объекта государственного кадастрового учета, предоставляемых гражданам в собственности или аренду под индивидуальные гаражи, на территории Шебекинского района и города Шебекинло: минимальный размер -18 кв.м., максимальный размер - 30 кв.м. В случае, если размеры земельного участка, ранее предоставленные до вступления в силу данного решения гражданам, превышают предельный максимальный размер, то для данного земельного участка эти размеры являются максимальными.

При наличии указанных обстоятельств суд считает обоснованными доводы истца о принадлежности наследодателю самовольной постройки на праве собственности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положений ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Родственные отношения между истицей и Долговым Афанасием Ивановичем подтверждаются свидетельством о рождении Долговой Александры Афанасьевны, выданным ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о вступлении ее в брак с Кандабаровым Иваном Дмитриевичем 1 июня 1974 года, после заключения которого ей присвоена фамилия Кандабарова.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая вступление истицей во владение наследственным имуществом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Кандабаровой А.А. требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                        

                                                                    Р е ш и л :

Исковые требования Кандабаровой Александры Афанасьевны удовлетворить.

Признать за Кандабаровой Александрой Афанасьевной право собственности на сооружение гаража под литер Б, площадью по наружному обмеру 43,3 кв.м., по внутреннему обмеру 39,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, правая сторона.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Шебекинский районный суд, то есть с 7 декабря 2011 года.

Судья                                                                            Подрейко С.В.