Дело № 2 - 1386 / 2011. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Шебекино 05 декабря 2011 года Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Лемижанской И.В. при секретаре судебного заседания Гончаровой Е.В. с участием: представителя истца - Сатышева О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатышевой Нины Емельяновы к ЗАО «Россия» о признании права собственности на жилое помещение, установил: 20.03.1999г. между АО «Россия» и Сатышевой Н.Е. был заключен договор купли-продажи двухкомнатной <адрес> трехэтажном панельном <адрес>, расположенного в <адрес>. Договор заключен в письменном виде, подписан сторонами. Стороны условия договора выполнили: Сатышева Н.Е. оплатила стоимость покупаемого имущества в размере 7 840 руб. 40 коп., а АО «Россия» передало покупателю товар. Данный договор в установленном законом порядке не был зарегистрирован в регистрирующем органе. Препятствием в оформлении и получении свидетельства о государственной регистрации права является уклонение стороны по договору, несоответствие адреса объекта в договоре купли-продажи и в техническом паспорте. Дело инициировано Сатышевой Н.Е. Просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., в т.ч. жилой - 28,7 кв.м. с кадастровым номером №. Истица Сатышева Н.Е. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя. В судебном заседании представитель истца Сатышев О.Н. заявленные требования Сатышевой Н.Е. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просит иск удовлетворить. Представитель ответчика ЗАО «Россия» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими. Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, его приобретение по договору купли-продажи от 20.03.1999г. за собственные денежные средства. Договором купли-продажи от 20.03.1999г.; квитанциями к приходному кассовому ордеру от 24.06.1999 г. и 28.10.1999г.; выпиской из протокола № 4 заседания правления АО «Россия» от 16.03.1999г. подтверждается, что сторонами по сделке - АО «Россия» и Сатышевой Н.Е. условия договора выполнены в полном объеме, а именно: продавец передал истице спорную квартиру, а Сатышева Н.Е. как покупатель оплатила стоимость этой квартире по цене указанной в договоре. Стороны по сделке претензий не имеют. Постановлением главы администрации Купинского сельского округа Шебекинского района Белгородской области № 32 от 20.04.2001г. упорядочены названия улиц и нумерация домов. Многоквартирный (трехэтажный - 24 квартиры) жилой дом ЗАО «Россия» в <адрес> (ранее <адрес>) зарегистрировано по переулку Анатовского под номером 2. Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт приобретения Сатышевой Н.Е. в АО «Россия» по договору купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., в т.ч. жилой - 28,7 кв.м. Судом установлено, что на момент составления договора купли-продажи на 1999г. АО «Россия» не зарегистрировало в регистрирующем органе свои права на эту квартиру. Решением Арбитражного суда Белгородской области от 07.08.2003г. установлен факт принадлежности ЗАО «Россия» на праве собственности здания жилого <адрес> общеполезной площадью 1429 кв.м., кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно сообщения МИ ФНС № 7 по Белгородской области АО «Россия» в территориальной базе Единого государственного реестра юридических лиц не значится. В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п.3 ст. 10 ГК РФ). Сатышева Н.Е. при оформлении своих прав на выше указанную квартиру действовала добросовестно, выполнила все условия по договору: оплатила стоимость и приняла недвижимое имущество, после заключения договора владеет, пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию. Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства дела и представленные доказательства, суд находит, что доводы Сатышевой Н.Е. о ее праве собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи в судебном заседании нашли свое подтверждение, в связи с чем ее требования о признании права собственности на недвижимое имущество, приобретенное по сделке, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Ответчиком возражений относительно заявленных требований суду не представлено. Доказательств обратного судом не добыто. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Сатышевой Нины Емельяновы удовлетворить. Признать за Сатышевой Ниной Емельяновной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., в т.ч. жилой - 28,7 кв.м. с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. с 10.12.2011г. Судья - Лемижанская И.В.