Дело № 2- 1347/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

5 декабря 2011 года                                                                                             г.Шебекино                                                                                             

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при секретаре Щербаченко Е.В.,

с участием истца Бочарниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочарниковой Клавдии Алексеевны к Ивахненко Светлане Николаевне и Данковцевой Любови Николаевне о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15 сентября 1993 года, заключенного с администрацией Шебекинского лесхоза, Бочарников Николай Филиппович и Бочарникова Клавдия Алексеевна приобрели на состав семьи два человека квартиру общей площадью 81,7 кв.м, в том числе жилой 46,1 кв.м, расположенную по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер Бочарников Н.Ф.

Основанием для обращения в суд с настоящим иском послужило то обстоятельство, что в договоре приватизации, техническом паспорте на индивидуальное домовладение неверно указан его предмет, поскольку фактически передана по договору не квартира, а часть жилого дома.

Бочарникова К.А., сославшись на принятие наследства после смерти супруга Бочарникова Н.Ф., просит признать за нею право собственности на часть жилого дома общей площадью 81,8 кв.м, в том числе жилой 46,2 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями - сараями Г-1, Г-4, Г-5, погребом Г-2, летней кухней Г-6, расположенные по адресу: <адрес>.

        В судебном заседании Бочарникова Н.Ф. поддержала исковые требования. Пояснила, что спора о владении и пользовании жилым помещением, а также надворными постройками с другим собственником - Саниной З.П. не имеется.

Ответчики Ивахненко С.Н. и Данковцева Л.Н. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены. Представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования Бочарниковой К.А. признают.

Третье лицо Санина З.П. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства извещена.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании заявителем представлены бесспорные доказательства того, что в договоре приватизации и техническом паспорте на индивидуальное домовладение неверно указан объект права собственности, так как фактически в собственность была передана не квартира, а часть жилого дома.

Согласно положений ч.ч. 2 и 3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, квартирой - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 (с изменениями от 2 августа 2007 г.), многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

По техпаспорту хозяйственные постройки значатся при доме, квартиры отдельно не инвентаризированы. Жилой дом состоит из двух самостоятельных частей, не содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений.

Соответственно, в соответствии с требованиями ч.1 ст.450 ГК РФ следует считать, что по договору приватизации в собственность была передана истице и Бочарникову Н.Ф. не квартира, а часть жилого дома.

Согласно свидетельства о смерти Бочарников Николай Филиппович умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года №1541 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение передано Бочарниковой К.А. и Бочарникову Н.Ф. в общую совместную собственность, что следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15 сентября 1993 года, заключенного с администрацией Шебекинского лесхоза.

В силу п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 (в ред. 26.11.2002 г.), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

В соответствии с требованиями закона доли лиц в указанном жилом помещении являются равными и составляют по 1/2 доли.                          

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений п.1 ст. 1141, п.1 ст.1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 (пункт 1) ГК Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из копии наследственного дела, представленного нотариусом Шебекинского нотариального округа ФИО8, усматривается, что наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу приняла супруга умершего Бочарникова К.А., другие наследники первой очереди дети умершего Ивахненко С.Н. и Данковцева Л.Н. отказались от принятия наследства.

Поэтому требования Бочарниковой К.А. о признании права собственности на часть жилого дома на основании договора приватизации и в порядке наследования после смерти Бочарникова Н.Ф. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Иск Бочарниковой Клавдии Алексеевны       удовлетворить.

Признать за Бочарниковой Клавдией Алексеевной право собственности на часть жилого дома общей площадью 81,8 кв.м, в том числе жилой 46,2 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями - сараями Г-1, Г-4, Г-5, погребом Г-2, летней кухней Г-6, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский райсуд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 10 декабря 2011 года.

Судья                                                                          Подрейко С.В.