дело № 2-1430/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 декабря 2011 года г. Шебекино при секретаре Поддубной В.В., с участием истца Неронова Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неронова Юрия Васильевича к администрации г.Шебекино Белгородской области о признании права собственности в порядке наследования, у с т а н о в и л: ДД.ММ.ГГГГ умерла Неронова А.К. После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилых домов лит.А и лит.А1, расположенных по адресу: <адрес>. Дело инициировано иском наследника умершей Нероновым Ю.В., который просит сохранить жилой дом лит.А1 общей площадью 35.4 кв.м, жилой площадью 21.7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, признать за ним право собственности на жилой дом лит.А, с пристройками лит.А3, лит.А2, общей площадью 52 кв.м, жилой площадью 31.9 кв.м, в том числе в порядке наследования по завещанию на 1/2 долю указанного дома, в порядке наследования по завещанию на 1/2 долю жилого дома лит.А1 общей площадью 35.4 кв.м, в том числе жилой площадью 21.7 кв.м, а также прилегающие к ним хозяйственные и бытовые строения и сооружениями: пристройки лит.а, лит.а1, гараж лит.Б, гараж лит.Б1, сараи лит.Г1, лит.Г2, лит.Г3, забор I, калитка II, ворота III, уборная IV, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование своих доводов сослался на то, что получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным ввиду изменения площади дома лит.А в результате произведенной реконструкции жилого дома и внутренней перепланировки, произведенной в доме лит.А1. В судебном заседании Неронов Ю.В. поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Представитель ответчика администрации г.Шебекино Белгородской области по доверенности Арабинская Н.В. в судебном заседании не присутствовала. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Направила суду заявление, в котором исковые требования признала, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав истца, суд признает исковые требования Неронова Ю.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Аналогичные положения закреплены в ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании истцом представлены убедительные и достаточные доказательства о наличии в собственности Нероновой А.К. 1/2 доли спорных жилого дома лит.А и лит.А1, расположенных по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается дубликатом свидетельства о праве собственности от 17.07.1984 года, из которого следует, что общее совместное имущество супругов Неронова В.Е. и Нерновой А.К., право собственности на которое каждого из них удостоверено в равных долях, состоит из жилого дома с общей полезной площадью 30.9 кв.м, в том числе жилой площадью 25.7 кв.м, жилого дома с общей полезной площадью 36.8 кв.м, в том числе жилой площадью 24.3 кв.м, с надворными постройками: сарай кирпичный, погреб кирпичный, ворота дощатые, забор, уборная. После смерти Неронова В.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял Неронов Ю.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 10.05.1989 года, из которого следует, что наследственное имущество состоит из 1/2 доли дома. Целый дом состоит из жилого строения с общей полезной площадью 30.9 кв.м, в том числе жилой площадью 25.7 кв.м, жилого строения с общей полезной площадью 36.8 кв.м, в том числе жилой площадью 24.3 кв.м, с хозяйственными и бытовыми постройками: сарай кирпичный, погреб кирпичный, ворота дощатые, забор, уборная, находящиеся в г.Шебекино, пер.Карьерный, 2. Факт смерти Нероновой А.К. подтверждается свидетельством о смерти. Согласно копии наследственного дела № года истец принял наследство по завещанию после смерти Нероновой А.К.. В наследственном деле имеется заявление Неронова Ю.В., других заявлений не имеется. По данным технического паспорта БТИ от 12.04.2011 года усматривается, что индивидуальное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из двух объектов - жилой дом лит.А общей площадью 52 кв.м, в том числе жилой 31.9 кв.м, жилой дом лит.А1 общей площадью 35.4 кв.м, жилой 21.7 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. Примечания содержат запись о наличии произведенной реконструкции жилого дома лит.А, внутренней перепланировки жилого дома лит.А1. Указанное свидетельствует о том, что произошло расхождение в площади дома по правоустанавливающему документу и техническому паспорту, и подтверждает доводы истца об отсутствии возможности во внесудебном порядке реализовать право на наследство после смерти наследодателя. Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. В силу ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По заключению начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации городского поселения «Город Шебекино» №109 от 01.09.2011 года внутренняя перепланировка жилого дома лит.А1 и реконструкция жилого дома лит.А, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП 2.07.01 «Планировка и застройка городских, сельских поселений» и Постановлению Правительства Белгородской области от 09.12.2008 года №293-пп. Учитывая, что нарушений градостроительных норм и правил при реконструкции жилого дома лит.А и внутренней перепланировки жилого дома лит.А1 не установлено, имеются основания для признания права собственности за истцом на жилой дом лит.А, в том числе в порядке наследования по завещанию на 1/2 долю указанного дома, на 1/2 долю жилого дома лит.А1 в порядке наследования. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые он ссылается как на основания своих требований. Суду не предоставлено и в судебном заседании не установлено ни одного факта, чтобы суд пришел к иному выводу, чем удовлетворить заявленные требования истца. Руководствуясь ст.ст.167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, р е ш и л: Иск Неронова Юрия Васильевича признать обоснованным. Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом лит.А1 общей площадью 35.4 кв.м, в том числе жилой площадью 21.7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Нероновым Юрием Васильевичем право собственности на жилой дом лит.А, с пристройками лит.А3, лит.А2, общей площадью 52 кв.м, жилой площадью 31.9 кв.м, в том числе в порядке наследования по завещанию на 1/2 долю указанного дома, с кадастровым номером №. Признать за Нероновым Юрием Васильевичем право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/2 долю жилого дома лит.А1 общей площадью 35.4 кв.м, в том числе жилой площадью 21.7 кв.м, с кадастровым номером №, а также прилегающие к ним хозяйственные и бытовые строения и сооружениями: пристройки лит.а, лит.а1, гараж лит.Б, гараж лит.Б1, сараи лит.Г1, лит.Г2, лит.Г3, забор I, калитка II, ворота III, уборная IV, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда, то есть с 13.12.2011 года, путем подачи кассационной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области. Судья подпись С.В. Нессонова верно Судья С.В. Нессонова