гр.дело № 2-1217/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2011 года                                                                                                                       г. Шебекино

при секретаре Поддубной В.В.,

с участием истца-ответчика Заика Е.А., ее представителя по Булгакова С.Б., ответчика-истца Кривцовой Л.В., соответчика Роганиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заика Елены Александровны к Кривцовой Людмиле Витальевне, Брехунцовой Лидии Александровне, Роганиной Светлане Александровне о признании права собственности в порядке наследования, встречному иску Кривцовой Людмилы Витальевны к Заика Елене Александровне о выделе в натуре доли жилого дома,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ умер Брехунцов А.И. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Дело инициировано иском наследника умершего Заика Е.А., которая просит признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и выделить на 1/2 долю часть жилого дома с пристройками лит.А1, лит.А2, лит.А3, лит.а, лит.а1 общей площадью 68.3 кв.м, в том числе жилой 48.9 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 13.2 кв.м, 22.7 кв.м, 13.0 кв.м, коридора площадью 4.4 кв.м, коридора площадью 9.9 кв.м, хозяйственные и бытовые строения и сооружения: гараж лит.Б, летнюю кухню лит.Г, сараи лит.Г1, лит.Г5, погреб лит.Г2, пристройку лит.Г3, лит.Г6. В обоснование своих доводов сослалась на то, что Дом фактически дом состоит из двух изолированных друг от друга частей, с отдельными входами. С соседями сложился порядок пользования домом, постройками. Собственники домовладения Брехунцов А.И. и Кривцова Л.В. 04.12.2007 года заключили соглашение о его реальном разделе, однако в связи с болезнью Брехунцова А.И. и последующей его смерти не зарегистрировали соглашение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области. В связи с этим получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным.

Ответчик Кривцова Л.В. предъявила встречный иск к Заика Е.А., в котором просила выделить ей в собственность на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, часть жилого дома с пристройкой лит.А2, литА3 площадью 54.6 кв.м, в том числе жилой 46.1 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 15.3 кв.м, 12.6 кв.м, 18.2 кв.м, коридора площадью 3.5 кв., кухни площадью 5 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гараж лит.Б, сарай лит.Г4, пристройка лит.а. В обоснование своих доводов сослалась на то, что фактически дом состоит из двух изолированных друг от друга частей, с отдельными входами. С момента заселения между собственниками сложился порядок пользования домом, а также хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. 04.12.2007 года между ней и Брехунцовым А.И. было заключено соглашение о реальном разделе домовладения, однако в связи с болезнью Брехунцова А.И. и последующей его смерти указанный документ не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

В судебном заседании истец-ответчик Заика Е.А. поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Встречные исковые требования признала.

Соответчик Роганина С.А. исковые требования Заика Е.А. признала в полном объеме.

Соответчик Брехунцова Л.А. в судебном заседании не присутствовала. В материалах дела имеется заявление Брехунцовой Л.А., в котором она исковые требования Заика Е.А. признала в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик-истец Кривцова Л.В. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме, исковые требования Заика Е.А. признала в полном объеме.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд признает исковые требования Заика Е.А., встречные исковые требования Кривцовой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Аналогичные положения закреплены в ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании истцом представлены убедительные и достаточные доказательства о наличии в собственности Брехунцова А.И. 1/2 доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается регистрационным удостоверением от 21.02.1949 года и договором дарения от 17.01.1969 года.

Согласно копии наследственного дела № Заика Е.А. приняла наследство по завещанию после смерти Брехунцова А.И.. В наследственном деле также имеется заявление Брехунцовой Л.А. об отказе от наследства, об отказе от получения свидетельства о праве собственности на 1/2 долю имущества, приобретенного в совместном браке с Брехунцовым А.И. Других заявлений не имеется.

Таким образом, имеются все основания для признания за Заика Е.А. право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/2 долю вышеуказанного домовладения.

Из справки Шебекинского БТИ от 01.06.2011 года усматривается, что справка для ввода в право наследства на часть домовладения не может быть выдана для нотариуса в связи с отсутствием в архиве БТИ свидетельства о государственной регистрации права на часть домовладения.

В соответствии со ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 06.10.2011 года право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Кривцовой Л.В., дата регистрации права 22.05.2003 года.

Вышеизложенное подтверждает доводы истца-ответчика об отсутствии возможности во внесудебном порядке реализовать право на наследство на часть жилого дома после смерти Брехунцова А.И..

В судебном заседании установлено, что Кривцова Л.В. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что стороны достигли соглашения о порядке пользования имуществом, желают закрепить его в судебном порядке для устранения возможных споров.

При таких обстоятельствах суд считает возможным произвести раздел домовладения с прекращением права долевой собственности сторон на домовладение.

Руководствуясь ст.ст.167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Заика Елены Александровны, встречный иск Кривцовой Людмилы Витальевны признать обоснованными.

Признать за Заика Еленой Александровной право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/2 долю домовладения №, расположенного по <адрес>.

Выделить в собственность Заика Елене Александровне часть жилого дома с пристройками лит.А1, лит.А2, лит.А3, лит.а, лит.а1 общей площадью 68.3 кв.м, в том числе жилой 48.9 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 13.2 кв.м, 22.7 кв.м, 13.0 кв.м, коридора площадью 4.4 кв.м, коридора площадью 9.9 кв.м, хозяйственные и бытовые строения и сооружения: гараж лит.Б, летнюю кухню лит.Г, сараи лит.Г1, лит.Г5, погреб лит.Г2, пристройку лит.Г3, лит.Г6, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Кривцовой Людмиле Витальевне часть жилого дома с пристройкой лит.А2, литА3 площадью 54.6 кв.м, в том числе жилой 46.1 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 15.3 кв.м, 12.6 кв.м, 18.2 кв.м, коридора площадью 3.5 кв., кухни площадью 5 кв.м, хозяйственные и бытовые строения и сооружения: гараж лит.Б, сарай лит.Г4, пристройка лит.а, расположенного по адресу: <адрес>.

Право долевой собственности Заика Елены Александровны, Кривцовой Людмилы Витальевны на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда, то есть с 13.12.2011 года, путем подачи кассационной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.

Судья подпись       С.В. Нессонова

верно

Судья                                                                                                                                            С.В. Нессонова