ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2011 года                                                                                             г.Шебекино                                                                                               

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе :

Председательствующего судьи Подрейко С.В.,

При секретаре Шайдаровой Н.Н.,

с участием истца Присекина В.С., его представителя адвоката Петренко А.П. (по ордеру), ответчика Стрижакова Н.С., его представителя Григорьевой Е.В. (по заявлению),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Присекина Виктора Степановича к Стрижакову Николаю Сергеевичу о взыскании суммы неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л :

21 июля 2011 года между Стрижаковым Николаем Сергеевичем и Присекиным Виктором Степановичем заключен договор купли-продажи, по условиям которого Стрижаков Н.С. продал, а Присекин В.С. приобрел в собственность земельный участок площадь 2524 кв.м с расположенным на нем жилым домом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: Белгородская обл., Шебекинский р-он, <адрес>. В соответствии и с п.2.1 договора его цена составляет 700 000 рублей, которые покупатель оплатил продавцу до заключения договора.

Дело инициировано иском Присекина В.С., который, сославшись на то, что им ошибочно была передана Стрижакову Н.С. сумма 790 000 рублей, превышающая цену договора, просит взыскать со Стрижакова Н.С. 90 000 рублей, как неосновательное обогащение ответчика. В обоснование заявленных требований сослался на то, что передал Стрижакову Н.С. до заключения договора по расписке 30 000 рублей, позднее 30 000 рублей в присутствии свидетеля и остальную сумму перечислил на счет ответчика 21 и 22 июля 2011 года.

В ходе судебного разбирательства истец уменьшил заявленные требования до 60 000 рублей, сославшись на отсутствие письменных доказательств передачи 30 000 рублей.

В судебном заседании Присекин В.С. поддержал заявленные требования. Пояснил, что весной 2010 года он договорился о приобретении у ответчика принадлежащего ему жилого дома и земельного участка в селе Козьмодемьяновка за 700 000 рублей. Согласовали, что сделка будет заключена, когда администрация города Шебекино перечислит ему денежные средства за изготовления памятника для г.Шебекино. В августе 2010 года он по просьбе ответчика и его гражданской супруги передал им 30 000 рублей в качестве зазадатка. Текст расписки был подготовлен ответчиком заранее, а после передачи 30 000 рублей Присекин В.С. поставил свою подпись в ней. В июле 2011 года ему были перечислены денежные средства за памятник. С пенсионной сберкнижки в г.Москве он перечислил 354 000 рублей на счет в г.Шебекино. Перед заключением договора Стрижаков Н.С, стал требовать у него уплаты большей суммы, но он отказался. 21.07.2011 года в помещении ОГУ «Одно окно» они заключили договор купли-продажи. После подписания договора он перечислил на счет ответчика 300 000 рублей и 66 000 рублей, а на следующий день 354 000 рублей и 10 000 рублей. Поскольку перечисления производились дробно, он допустил ошибку и излишне перечислил 60 000 рублей. Через некоторое время по платежным документам он определил переплату и позвонил ответчику. Его супруга ответила, что все оплачено правильно.

Ответчик Стрижаков Н.С. иск не признал. Пояснил, что принадлежащие ему жилой дом и земельный участок в селе Козьмодемьяновка, <адрес>, он начал продавать в 2009 году за 750 000 рублей. В декабре 2009 года был составлен предварительный письменный договор с покупателем, передан задаток, но в феврале 2010 года покупатель отказалась от сделки. Весной 2010 года состоялась договоренность с Присекиным В.С. о приобретении дома и земельного участка за 750 000 рублей. Осенью 2010 года Присекин сообщил, что денег у него нет и покупать дом не будет. В июле 2011 года Присекин В.С. позвонил и вновь предложил купить дом. Они согласовали цену - 730 000 рублей. Присекин В.С. обещал ему передать изделие собственного производства, а также предлагал совместную работу. Поэтому он согласился на уменьшение цены. Составлением текста договора 21.07.2011 года в ОГУ «Одно окно» занимался Присекин В.С. Он подписал готовые документы, был недоволен тем, что в договоре указано на выплату денежных средств до его подписания. После этого он вместе с Присекиным поехал в отделение Сбербанка, где истец перечислил на его счет часть денежных средств. Оставшуюся сумму Присекин перечислил ему на следующий день. Примерно через 2 недели он прочитал документы по сделке и обнаружил, что указана цена 700 000 рублей. Позвонил истцу, но тот его заверил, чтобы не беспокоился, так как расчет произведен.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные Присекиным В.С. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что 21 июля 2011 года между сторонами заключен договор купли-продажи, по условиям которого Стрижаков Н.С. продал, а Присекин В.С. приобрел в собственность земельный участок площадь 2524 кв.м с расположенным на нем жилым домом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: Белгородская обл., Шебекинский р-он, <адрес>. В соответствии и с п.2.1 договора его цена составляет 700 000 рублей, которые покупатель оплатил продавцу до заключения договора.

Договор купли-продажи, право собственности покупателя по договору зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8.08.2011 года.

Согласно расписке от 3.08.2010 года Стрижаков Н.С. получил от Присекина В.С. 30 000 рублей как залог при покупке дома.(л.д.20)

Справкой Шебекинского отделения № 3920 Сбербанка РФ от 13.09.2011 года подтверждается внесениеПрисекиным В.С. на счет Стрижакова Н.С. денежных сумм: 21.07.2011 года - 300 000 рублей и 66 000 рублей, 22.07.2011 года - 354 000 рублей и 10 000 рублей.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

На основании объяснений истца, представленных письменных доказательств, суд признает установленным, что сторонами договора купли-продажи от 21.07.2011 года была согласована цена объекта договора в размере 700 000 рублей.

Достоверных, допустимых и достаточных доказательств, однозначно свидетельствующих о наличии между сторонами договора иного соглашения о цене, стороной ответчика в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее - ГПК РФ) не представлено.

При этом суд исходит из содержания заключенного между сторонами договора купли-продажи, которым стороны определили цену отчуждаемого недвижимого имущества - 50 000 рублей - земельного участка, 650 000 рублей - жилого дома. В п.2.1 договора имеется указание на то, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора, что сторонам известны последствия за сокрытие цены. В передаточном акте от 21.07.2011 года также указана стоимость имущества - 700 000 рублей.

Не могут быть признаны допустимыми и достаточными доказательствами цены договора, заключенного между сторонами по делу, ввиду различности субъектного состава сделок, показания свидетелей ФИО8 и ФИО9 о заключении соглашения с ответчиком о продаже жилого дома и земельного участка за 750 000 рублей.

Кроме того, свидетельские показания в данном случае недопустимы и в силу ст.60 ГПК РФ, 550 ГК РФ.

Заявленная ко взысканию сумма 60 000 рублей подлежит возврату истцу в силу положений ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Г РФ), согласно которым лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При этом суд исходит из того, что при цене договора, согласованной сторонами в сумме 700000 рублей, согласно представленным распискам истец фактически выплатил ответчику за жилой дом и земельный участок 760 000 рублей - 30000 рублей по расписке от 3.08.2010 года, путем внесения на счет Стрижакова Н.С. денежных сумм: 21.07.2011 года - 300 000 рублей и 66 000 рублей, 22.07.2011 года - 354 000 рублей и 10 000 рублей.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

Суд отклоняет доводы ответчика о фиктивности расписки от 3.08.2010 года, поскольку согласно заключения ГУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста России» от 30.11.2011 года № 623/10-2 подпись в указанной расписке выполнена Стрижаковым Н.С.

Заключение эксперта научно обоснованно, сторонами не оспаривается.

Суд находит, что к спорным правоотношениям неприменимы положения ч. 4 ст. 1109 ГК РФ, согласно которым не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Суд принимает пояснения истца о том, что он ошибочно выплатил ответчику денежные средства, превышающие обусловленную договором стоимость имущества, поскольку запутался в расчетах, поскольку расчет производился частями, большая часть суммы - безналичным перечислением.

Никаких доказательств того, что Присекин В.С. отдавал себе отчет в том, что выплачивает Стрижакову Н.С. денежную сумму, превышающую согласованную ими стоимость имущества, стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Со Стрижакова Н.С. подлежат взысканию расходы Присекина В.С. по оплате госпошлины в сумме 2900 рублей, производства почерковедческой экспертизы в сумме 5500 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд, по ее письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы Присекина В.С. в сумме 11 500 рублей на оплату услуг представителя - адвоката Петренко А.П. подтверждаются квитанциями, стороной истца не оспариваются, поэтому подлежат возмещению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Присекина Виктора Степановича удовлетворить.

Взыскать со Стрижакова Николая Сергеевича в пользу Присекина Виктора Степановича неосновательное обогащение в сумме 60000 рублей, судебные расходы в сумме 19000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Шебекинский районный суд, то есть с 26 декабря 2011 года.

Судья                                                                                Подрейко С.В.