Дело № 2-1363-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шебекино                   21 декабря 2011 года

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

-председательствующего судьи………………………………………Заполацкой Е.А..

-при секретаре…………………………………………………………. Мащенко М.В.

с участием

- истицы Быкадоровой Р.А., ее представителя адвоката Ищенко Е.В. (по ордеру),

- ответчика Быкадорова А.В..

- третьего лица Ивангуги А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкадоровой Раисы Александровны к Лагутиной Ларисе Викторовне, Чудиной Ларисе Валентиновне, Быкадорову Александру Валентиновичу, Быкадоровой Галине Валентиновне, Быкадоровой Ирине Валентиновне о признании права собственности,

Установил:

12.09.1995 года заключен договор купли-продажи, по которому Быкодорова Р.А. купила у Лагутиной Л.В. земельный участок площадью 2500 кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью 16,2 кв.м., в том числе жилой площадью 8,9 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

Дело инициировано иском Быкадоровой Р.А., просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м., и жилой дом общей площадью 39 кв.м., в том числе жилой площадью 23,1 кв.м., с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование сослалась на то, что в настоящее время у нее возникла необходимость оформить документы на принадлежащие ей земельный участок и жилой дом в соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…». Но этого сделать она не может в связи с тем, что при получении паспорта ее фамилия была указана «Быкадорова», а в договоре купли-продажи указано «Быкодорова», а подпись в договоре купли-продажи «Быкадорова».

В судебном заседании истица Быкадорова Р.А. и ее представитель адвокат Ищенко Е.В. поддержали исковые требования и просили их удовлетворить. Пояснили, что при оформлении договора купли-продажи ее фамилия в паспорте была указана «Быкодорова». Когда истица стала готовить документы по оформлению завещания на своих детей, выяснилось, что в свидетельстве о рождении фамилия детей указана «Быкадоров», также как и указано в ее свидетельстве о браке. В связи с чем она произвела замену паспорта в сентябре 2011 года. Все условия договора были исполнены сторонами, Быкадорова Р.А. с момента приобретения жилого дома и земельного участка, проживает в доме, оплачивает коммунальные платежи, содержит дом в надлежащем состоянии, производит его ремонт, обрабатывает земельный участок. Ее супруг Быкодоров В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Ответчик Быкадоров А.В. исковые требования признал, пояснил, что действительно при приобретении дома с земельным участком у его матери в паспорте была указана фамилия «Быкадорова». С заявлением о принятии наследства после смерти своего отца Быкодорова В.А. он не обращался.

Ответчики Чудина Л.В., Быкадорова Г.В., Быкадорова И.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, что подтверждается записью в справочном листе дела о направлении судебной корреспонденции, поступили заявления, адресованные суду в письменной форме о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают.

Ответчица Лагутина Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом и своевременно, что подтверждается записью в справочном листе дела о направлении судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщила, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Ивангуги А.А. не возражает против удовлетворения исковых требования, пояснила, что она с 1996 года проживает со своей сестрой (истицей по делу) в спорном жилом доме. Истица обрабатывает земельный участок, производит ремонт жилого дома.

         Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования Быкадоровой Р.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.223 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» №15-ФЗ от 26.01.1996 года, часть втораяКодекса применяется к обязательственным отношениям, возникшим после введения ее в действие.

По обязательственным отношениям, возникшим до 1 марта 1996 года, часть вторая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст.237 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент заключения договора купли-продажи) по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии со ст.239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Из договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 12.09.1995 года, Быкодорова Р.А. передала Лагутиной Л.В. деньги за проданный земельный участок и расположенный на нем жилой дом в сумме 3 432 440 (неденоминированных) рублей, при подписании настоящего договора (п.2.4).

Указано, что договор подлежит регистрации в Комитете по земельным ресурсам Шебекинского района и в администрации поселка Маслова Пристань.

Данный договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам Шебекинского района и г. Шебекино 16.10.1995 года, и 17.10.1995 года Быкодоровой Р.А. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,25 га., расположенный по адресу: <адрес>.

           В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи от 12.09.1995 года оформлен в письменной форме, условия договора исполнены сторонами в полном объеме, Быкадорова Р.А. приняла в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, оснований для признания его ничтожным не имеется, вышеуказанный договор никем не оспаривается, с момента заключения договора, истица пользуется жилым домом, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок.

Согласно технического паспорта, составленного 04.10.2011 года Шебекинским БТИ, жилой дом литер А с пристройками литер А1, А2, А3, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 39 кв.м., в том числе жилую площадь 23,1 кв.м., хозяйственные бытовые строения и сооружения: гараж литер Б, сарай литер Г, сарай литер Г1, сарай литер Г2, сарай литер Г3, сарай литер Г4, погреб литер Г5, сарай литер Г6, забор литер 1, калитка литер 11, ворота литер 111.

Из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Шебекинского района №С-40 от 29.11.2011 года, следует, что общая площадь спорного жилого дома до перепланировки составляла 16,2 кв.м. (жилая 8,9 кв.м.), после перепланировки общая площадь составляет 39 кв.м. (жилая площадь 23,1 кв.м.). Площадь изменилась в результате строительства пристроек литер А1 (размером 2,30м.х3,05м.), литер А2 (размером 2,20м.х3,10м.) и литер А3 (размером 3,10м.х4,20м.). Произведенной реконструкцией (перепланировкой) в жилом доме литер А градостроительные нормы и правила не нарушены.

Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу имеет общую площадь 2500 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

            Из свидетельства о браке, выданного 29.06.1953 года, следует, что 18.03.1953 года зарегистрирован брак между Быкадоровым В.А. и Ивангуги Р.А., которой после регистрации брака присвоена фамилия «Быкадорова».

             Согласно заявления Быкадоровой Р.А. о выдаче паспорта, ее паспорта, выданного 10.09.2011 года, фамилия истицы указана «Быкадорова».

    Судом установлено, что препятствием для истицы в оформлении документов на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…», является то, что при получении паспорта 10.09.2011 года, ее фамилия была указана «Быкадорова», а в договоре купли-продажи указано «Быкодорова», а подпись в договоре купли-продажи «Быкадорова», что подтверждается договором купли-продажи от 12.09.1995 года.

      В соответствии со ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

    Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи.

     Установлено, что спорный жилой дом и земельный участок приобретались в период брака Быкадоровой Р.А. и Быкодорова В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

     Из сообщения нотариуса Шебекинского нотариального округа от 21.11.2011 года следует, что к имуществу Быкодорова В.А., наследственного дела не имеется.

    Наследники первой очереди по закону после его смерти Чудина Л.В., Быкадорв А.В., Быкадорова Г.В., Быкадорова И.В. возражений по предъявленным исковым требованиям не представили.

    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Таким образом, исковые требования Быкадоровой Р.А. подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                

                                                      РЕШИЛ:

              Исковые требования Быкадоровой Раисы Александровны удовлетворить.

              Признать за Быкадоровой Раисой Александровной право собственности на жилой дом литер А с пристройкой литер А1, литер А2, литер А3, общей площадью 39 кв.м., в том числе жилой площадью 23,1 кв.м., с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями: гараж литер Б, сарай литер Г, сарай литер Г1, сарай литер Г2, сарай литер Г3, сарай литер Г4, погреб литер Г5, сарай литер Г6, забор литер 1, калитка литер 11, ворота литер 111, и земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

             Взыскать с Лагутиной Ларисы Викторовны, Чудиной Ларисы Валентиновны, Быкадорова Александра Валентиновича, Быкадоровой Галины Валентиновны, Быкадоровой Ирины Валентиновны в солидарном порядке государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5 895 рублей 39 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с       26 декабря 2011 года.

Судья Шебекинского

районного суда                                                            Е.А. Заполацкая