дело №2-62/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2012 года                                                                г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи: Нессоновой С.В.,

при секретаре:                              Поддубной В.В.,

с участием представителя истца Парфентьевой Л.И. по доверенности Патокиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфентьевой Людмилы Ивановны к администрации Шебекинского района Белгородской области о регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

08.08.2000 года Парфентьева Л.И. на основании договора купли-продажи приобрела земельный участок с, расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. «Продавцом» указанной сделки выступил Петренко И.Р.

Дело инициировано иском Парфентьевой Л.И., которая просит зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области договор купли-продажи от 08.08.2000 года, удостоверенный нотариусом Шебекинского нотариального округа Белгородской области, а также переход права собственности на земельный участок общей площадью 3300 кв.м с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 34.8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, без участия Петренко И.Р. В обоснование своих доводов сослался на то, что зарегистрировать переход права собственности невозможно, поскольку Петренко И.Р. умер 25.07.2003 года.

В судебном заседании истец Парфентьева Л.И. не присутствовала. Направила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя Патокиной Н.С.

Представитель истца Патокина Н.С. поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что адрес приобретенного ее доверителем недвижимого имущества в настоящее время изменился на основании Постановления главы администрации Вознесеновского сельского округа Шебекинского района Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время номер земельного участка и дома соответствует №.

Представитель ответчика администрации Шебекинского района Белгородской области по доверенности Уханева И.Ю. в судебном заседании не присутствовала. Направила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Яцунова Л.И., являющаяся наследником к имуществу умершего Петренко И.Р., в судебном заседании не присутствовала. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомление о вручении судебной повестки.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебном заседании не присутствовал. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещен. При проведении подготовки дела к судебному разбирательству не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд признает заявленные требования обоснованными.

В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли - продажи к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании представлены бесспорные доказательства того, что Парфентьева Л.И. на основании договора купли-продажи приобрела у Петренко И.Р. земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи от 08.08.2000 года, удостоверенного нотариусом Шебекинского нотариального округа Белгородской области Ефремовой Л.В. в реестре №.

Согласно выписке из постановления главы администрации Вознесеновского сельского округа Шебекинского района Белгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ в с.Вознесеновка по <адрес> было произведено упорядочение нумерации домовладений. Жилому дому Парфентьевой Л.И. присвоен №.

Часть 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п.1 ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно свидетельству о смерти I-ЛЕ № от 29.07.2003 года Петренко И.Р. умер 25.07.2003 года, о чем составлена запись акта о смерти № от 29.07.2003 года. Следовательно, возможность зарегистрировать переход права собственности от его имени не представляется возможным.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Парфентьевой Людмилы Ивановны удовлетворить.

Зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области договор купли-продажи от 08.08.2000 года, удостоверенный нотариусом Шебекинского нотариального округа Белгородской области, без участия Петренко Ивана Романовича.

Зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи от 08.08.2000 года, заключенного между Петренко Иваном Романовичем и Парфентьевой Людмилой Ивановной на земельный участок общей площадью 3300 кв.м с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 34.8 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, без участия Петренко Ивана Романовича.

Данное решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 16.01.2012 года, путем подачи апелляционной жалобы в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд Белгородской области

Судья подпись С.В. Нессонова

верно

Судья                                                                                                                                                       С.В. Нессонова