гр.дело № 2-18/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 января 2012 года г. Шебекино Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Нессоновой С.В., при секретаре Шайдаровой Н.Н., с участием представителя истца Ткачевой Т.С. по доверенности Колесникова В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой Тамары Стефановны к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, у с т а н о в и л: 28.01.2005 года умер Нарожний П.И. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Дело инициировано иском наследника умершего Ткачевой Т.С., которая просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома общей площадью 93.9 кв.м, в том числе жилой площадью 59.2 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сарай лит.Г, погреб лит.Г1, сарай лит.Г2, навес лит.Г3, погреб лит.Г4, летняя кухня лит.Г5, пристройка лит.а, забор I, ворота II, калитка III, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих доводов сослалась на то, что получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным ввиду произведенной внутренней перепланировки в жилом доме и его реконструкции, в результате которой изменилась площадь дома, указанная в правоустанавливающем документе и техническом паспорте БТИ. В судебном заседании истец Ткачева Т.С. не присутствовала. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки. Представитель истца по доверенности Колесников В.П. в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя по изложенным в заявлении основаниям. Пояснил, что в спорном жилом доме площадь изменилась в результате демонтажа и возведения меньшей площадью пристройки лит.а, демонтажа перегородки между двумя жилыми комнатами с переоборудованием их в кухню, а также демонтажа печки. Представитель ответчика администрации Шебекинского района Белгородской области по доверенности Уханева И.Ю. в судебном заседании не присутствовала. Направила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не присутствовала. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, что подтверждается ее подписью в справке о проведении подготовки дела к судебному разбирательству. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав представителя истца, суд признает исковые требования Ткачевой Т.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. В соответствии с п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное. При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (на день смерти гражданина) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1114, ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). В судебном заседании истцом представлены убедительные и достаточные доказательства о наличии в собственности Нарожнего П.И. 1/2 доли спорного жилого дома. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 06.12.2004 года, из которого следует, что наследником имущества Нарожней А.И. является Нарожний П.И. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из земельного участка площадью 3179 кв.м и 1/2 доли жилого дома общей площадью 91.9 кв.м, в том числе жилой 67.1 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно копии наследственного дела № истец приняла наследство по закону после смерти своего двоюродного брата Нарожнего П.И. В наследственном деле имеются заявления Ткачевой Т.С. о принятии наследства. Других заявлений не имеется. Как следует из технического паспорта БТИ, датированного 11.07.2011 года, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 93.9 кв.м, в том числе жилая 59.2 кв.м. Из справки Шебекинского БТИ от 06.12.2011 года усматривается, что справка для ввода в право наследства на домовладение не может быть выдана для нотариуса в связи с тем, что в домовладении имеется расхождение в площади дома по правоустанавливающему документу и техническому паспорту в связи с произведенной внутренней перепланировкой и реконструкцией дома, что подтверждает доводы истца об отсутствии возможности во внесудебном порядке реализовать право на наследство. Согласно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. По заключению начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Шебекинского района № от 14.12.2011 года площадь дома изменилась в результате демонтажа пристройки лит.а размером 9.00 х 1.90 м со строительством пристройки лит.а размером 4.00 х 2.00, демонтажа перегородки между двумя жилыми комнатами с переоборудованием их в кухню №, с демонтажем печки, с изменением назначения используемых помещений. Произведенной реконструкцией с перепланировкой жилого дома, градостроительные нормы и правила не нарушены. Учитывая, что нарушений градостроительных норм и правил произведенной внутренней перепланировкой не установлено, имеются основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования на 1/2 долю объекта недвижимого имущества. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований. Суду не предоставлено и в судебном заседании не установлено ни одного факта, чтобы суд пришел к иному выводу, чем удовлетворить заявленные требования истца о признании за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования. Руководствуясь ст.ст.167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, р е ш и л: Иск Ткачевой Тамары Стефановны удовлетворить. Признать за Ткачевой Тамарой Стефановной право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома лит.А общей площадью 93.9 кв.м, в том числе жилой площадью 59.2 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сарай лит.Г, погреб лит.Г1, сарай лит.Г2, навес лит.Г3, погреб лит.Г4, летняя кухня лит.Г5, пристройка лит.а, забор I, ворота II, калитка III, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер по данным технического паспорта №. Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 17.01.2012 года. Судья подпись С.В. Нессонова верно Судья С.В. Нессонова