Дело № 2-42-2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Шебекино 19 января 2012 года Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: -председательствующего судьи………………………………………Заполацкой Е.А. -при секретаре…………………………………………………………..Мащенко М.В. с участием - истца Дикарева С.Н., - ответчиков Глушкиной Л.Н., Дикарева Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дикарева Сергея Николаевича к Глушкиной Людмиле Николаевне, Дикареву Николаю Павловичу о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности, у с т а н о в и л: Дикареву Н.П., Дикаревой О.П., Дикареву С.Н. принадлежит по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан РФ в Белгородской области от 31.08.2005 года. 20.05.2011 года Дикарева О.П. умерла, после ее смерти открылось наследство, в которое входит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Дело инициировано иском Дикарева С.Н., просит сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, и признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру в порядке наследования по закону после смерти своей матери Дикаревой О.П., сославшись на то, что препятствием в получении свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Дикаревой О.П. является произведенная без соответствующего разрешения перепланировка квартиры, в связи с чем изменилась общая площадь квартиры. В судебном заседании истец Дикарев С.Н. заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил, что данная перепланировка была произведена до смерти Дикаревой О.П., перепланировка <адрес> в <адрес>, включает: удаление несущей перегородки из легкого бетона между ванной и санузлом, уделение деревянного дверного блока между коридорами, заложение одного дверного проема в образовавшемся входе удаления перегородки общем санузле, в санузле выполнение декоративного короба из гипсокартона, закрывающий стояк самотечной канализации. Ответчики Дикарев Н.П., Глушкина Л.Н. исковые требования признали, пояснили, что они отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу истца. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования Дикарева С.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В ч. 2 данной нормы предусмотрен перечень документов, необходимых для согласования перепланировки, а ч.ч. 5 и 6 статьи предусмотрено, что орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Как видно из объяснений истца Дикарева С.Н. разрешение установленной формы органом местного самоуправления не выдавалось, поэтому перепланированное жилое помещение следует считать в силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольно перепланированным. Согласно технического паспорта, составленного 31.10.2011 года Шебекинским филиалом ГУП «Белоблтехинвентаризация», вышеуказанная квартира имеет общую площадь 44,2 кв.м., в том числе жилую площадь 26,7 кв.м., балкон площадью 0,7 кв.м., имеются сведения о произведенной самовольной перепланировки. До производства перепланировки, квартира имела общую площадь 44,4 кв.м., жилую площадь- 26,7 кв.м.. Данное обстоятельство подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан Российской Федерации в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Специалистом ООО «Азимут-Плюс» был выполнен проект перепланировки <адрес> в <адрес>, из которого следует, что выполненная перепланировка включает демонтаж перегородки в ванной комнате. В процессе проведения строительно-монтажных работ капитального ремонта квартира, по желанию заказчика выполнены следующие изменения существующих архитектурно-планировочных решений: произведено увеличение площади помещения ванной комнаты за счет объединения ванной комнаты и туалета; переустройство внутренних инженерных систем, в перепланируемых помещениях выполнено заказчиком в объеме, установленной эксплуатирующей организацией. В соответствии п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №, перепланировка жилых помещений может включать: переоборудование жилых помещений может включать в себя перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов. Согласно требований п.1.7.2, 1.7.3 вышеуказанных Правил и норм, переоборудование и перепланировка жилых домом и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. Из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации городского поселения «Город Шебекино» от 27.12.2011 года следует, что перепланировка заключается в удалении ненесущей перегородки из легкого бетона между ванной и санузлом; удалении деревянного дверного блока между помещениями «1» и «2», при этом конструкция стен не затронута; закладке одного из дверных проемов в образовавшемся входе удаления перегородки общем санузле; также в санузле выполнен декоративный короб из гипсокартона, закрывающий стояк самотечной канализации размером в плане 240мм.х260мм. и высотой равной расстоянию от пола до потолка в данном помещении. Отделом архитектуры и градостроительства администрации городского поселения «Город Шебекино» установлено, что реконструкция квартиры проводилась в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 года №, в результате перепланировки градостроительные нормы и правила не нарушены. Перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан. Оснований усомниться в данном заключении не имеется, поскольку оно подготовлено на основании технического паспорта жилого помещения, а также по результатам осмотра специалистами отдела в соответствии с действующим градостроительным законодательством. Из заключения филиала ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Белгородской области в Шебекинском районе», от 29.12.2011 года, следует, что <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Таким образом, суд приходит к выводу о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку в <адрес> в <адрес> была осуществлена перепланировка без соблюдения установленного законом порядка, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению. В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Судом установлено, что истец является наследником первой очереди по закону после смерти своей матери Дикаревой О.П., что подтверждается его свидетельством о рождении. В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Из сообщения нотариуса Шебекинского нотариального округа от 26.12.2011 года следует, что к имуществу Дикаревой О.П., умершей 20.05.2011 года, заявление о принятии наследства подал ее сын Дикарев С.Н.. Супруг умершей Дикарев Н.П., дочь Глушкина Л.Н., отказались от наследства в пользу Дикарева С.Н.. В судебном заседании установлено, что препятствием в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю <адрес> в <адрес> является самовольная перепланировка квартиры, которая была произведена без соответствующего разрешения - удалена несущая перегородка из легкого бетона между ванной и санузлом, уделен деревянный дверной блок между коридорами, заложен один дверной проем в образовавшемся входе удаления перегородки общем санузле, выполнение в санузле декоративного короба из гипсокартона, закрывающий стояк самотечной канализации, в связи с чем изменилась общая площадь квартиры. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, исковые требования Дикарева С.Н. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дикарева Сергея Николаевича удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой 26,7 кв.м. с балконом, площадью 0,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Признать за Дикаревым Сергеем Николаевичем право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой 26,7кв.м. с балконом, площадью 0,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Дикаревой Ольги Павловны, умершей 20 мая 2011 года. Решение суда может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 23 января 2012 года. Судья Шебекинского районного суда Е.А. Заполацкая