Дело № 2- 37 /2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «30» января 2012 года г.Шебекино Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: Председательствующего судьи - Турановой Л.А. При секретаре - Щербаченко Е.В. с участием истца Бондарева О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарева Олега Владимировича к Бондаревой Наталье Николаевне, администрации Шебекинского района о признании права собственности, установил: 23.06.2004 года между Бондаревым О.В. и ЗАО «Заря». заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, общей площадью 43 кв.м., жилой площадью 28.4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> к.в.12 стоимостью 18 880 руб. 18.10.2005 года ЗАО «Заря» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. Дело инициировано иском ФИО3, который просит признать за ним право собственности на общей площадью 43,0 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> к.в.12, кадастровый номер №, поскольку регистрация права собственности на квартиру не была произведена, а в настоящее время ЗАО «Заря» ликвидировано, в связи с чем он лишен возможности оформить право собственности на квартиру. В судебном заседании истец Бондарев О.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, по изложенным в иске основаниям. В судебное заседание ответчик Бондарева Н.Н. не явилась о дате рассмотрения дела извещена своевременно, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала. В судебное заседание представитель ответчика администрации Шебекинского района не явился о дате рассмотрения дела извещен своевременно, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору кули-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В соответствии с ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Истец в обоснование своих доводов ссылаются на то обстоятельство, что оплата по договору купли-продажи полностью произведена. Данное обстоятельство подтверждается актом приема-передачи квартиры от 23.06.2004 года, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 23.06.2004 года. В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует требованиям гражданского законодательства, содержит все существенные условия договора, подписан обеими сторонами и исполнен в полном объеме. Согласно справке, выданной ЗАО «Заря» квартира, расположенная по адресу: <адрес> к.в.№ была снята с баланса ЗАО «Заря» в связи с продажей. Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, поскольку вторая сторона по сделке отсутствует в связи с ликвидацией. Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований Бондарева О.В. в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Бондарева О.В. признать обоснованными. Признать за Бондаревым Олегом Владимировичем право собственности на квартиру общей площадью 43,0 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> к.в№, кадастровый номер № Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Белгородский областной суд через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т. е с 04.02.2012 года. Судья - Л. А. Туранова