Дело № 2-38-2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шебекино                    07 февраля 2012 года

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

-председательствующего судьи………………………………………Заполацкой Е.А..

-при секретаре………………………………………………………….Шайдаровой Н.Н.

с участием

-истицы-ответчицы Коптевой Л.И., ее представителя адвоката Касатова М.С. (по ордеру),

-ответчика-истца Яловенко А.А., его представителя адвоката Линник Т.Н. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коптевой Людмилы Ивановны к Яловенко Александру Андреевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета; по иску Яловенко Александра Андреевича к Коптевой Людмиле Ивановне о признании общим имуществом жилого дома и земельного участка, признании права собственности, внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

    Установил:

          Коптевой Л.И. принадлежит на праве собственности жилой дом с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями, земельный участок площадью 1515 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании постановления главы администрации г. Шебекино №261 от 24.05.1993 года.

В указанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает с июля 2011 года ее гражданский муж Яловенко А.А.

Дело инициировано иском Коптевой Л.И., просит признать Яловенко А.А. прекратившим право пользования жилым домом <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование сослалась на то, что она в период с 1995 года по март 2011 года проживала в гражданском браке с ответчиком. С апреля 2011 года ответчик в спорном жилом доме не проживает, с указанного времени прекратились семейные отношения с собственником жилого помещения. Регистрация ответчика препятствует ей владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым домом.

Яловенко А.А. обратился в суд с иском, просит признать общим имуществом жилой дом с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на 1/2 долю в строении с кадастровым №, жилом доме под литером А общей площадью 178,1 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями под литером А1, Г3, пристройки литер а, гаражи литер Б и Б1, сараи литер Г, Г4, погреб литер Г1, летняя кухня литер Г2, ворота литер 1, 1V, забор литер 11, калитка литер 111, и 1/2 долю земельного участка площадью 1515 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; внести изменения о правах Коптевой Л.И. на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в №№, №. В обоснование сослался на то, что он находился в фактических брачных отношениях с Коптевой Л.И. с 1989 года, в период совместного проживания, за счет их совместных сил и средств был построен спорный жилой дом. Строительство дома и гаража под жилым домом было начало в 1992 году, крышу накрывали в феврале 1993 года, гараж литер Б1 был построен в 2005 году, в 1993 году были построены строения под литером Г, Г1, Г2, Г3, Г4.

Определением Шебекинского районного суда от 13.01.2012 года гражданские дела по иску Коптевой Л.И. к Яловенко А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета; по иску Яловенко Александра Андреевича к Коптевой Людмиле Ивановне о признании общим имуществом жилого дома и земельного участка, признании права собственности, внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В судебном заседании истица-ответчица Коптева Л.И. и ее представитель адвокат Касатов М.С. заявленные исковые требования поддержали, исковые требования Яловенко А.А. не признали. Пояснили, что в июле 1985 года она познакомилась с Яловенко А.А., проживать одной семьей они стали с апреля-мая 1993 года. Строительство спорного жилого дома было начато в 1992 году, и закончено в 2001 году. В 1995 году была построена времянка, в которой проживали до момента переселения в 2001 году в жилой дом. Утверждает, что строительство жилого дома с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями было осуществлено за счет ее средств, поскольку она брата кредит: 06.05.1992 года - 80 000 рублей (неденоминированных), 10.09.1992 года - 150 000 рублей (неденоминированных), 05.02.1993 года - 670 000 рублей (неденоминированных), 17.11.2000 года - 13 400 рублей. Не оспаривает, что с апреля 1993 года по июль 2011 года они вели общее хозяйство, проживали одной семьей. Фундамент жилого дома был заложен весной 1992 года, в этом же году была построена коробка жилого дома, накрыта крыша. Яловенко А.А. участвовал в строительстве дома и хозпостроек с 1992 года. Дом строился для нее. Ответчик был вселен в жилой дом в качестве члена ее семьи. Семейные отношения с ответчиком прекращены в июле 2011 года. Истица-ответчица Коптева Л.И. указала, что она прожила совместно с Яловенко А.А. 26 лет.

Ответчик-истец Яловенко А.А. и его представитель адвокат Линник Т.Н. свои исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, исковые требования Коптевой Л.И. не признали. Пояснили, что Яловенко А.А. проживал с Коптевой Л.И. одной семьей 26 лет. На момент получения земельного участка под ИЖС и в период строительства жилого дома с хозпостройками у них был общий бюджет. Спорный жилой дом был построен для проживания Яловенко А.А. и Коптевой Л.И., за счет их совместных сил и средств.

Третье лицо Драчев В.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, что подтверждается записью в справочном листе дела о направлении судебной корреспонденции, в материалах дела имеется его заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица межрайонного отдела №1 УФМС России по Белгородской области в г. Шебекино в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, что подтверждается записью в справочном листе дела о направлении судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Яловенко А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, исковые требования Коптевой Л.И. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Имущественные отношения фактических супругов регулируются нормами гражданского законодательства об общей долевой собственности (ст. ст. 244 - 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Постановлением главы администрации г. Шебекино №267 от 24.04.1992 года Коптевой Л.И. отведен земельный участок площадью 0,15 га. для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>. После перенумерации жилому дому № присвоен номер 12.

План размещения строений на земельном участке утвержден 29.04.1992 года.

24.04.1992 года с Коптевой Л.И. заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

В соответствии с постановлением главы администрации г. Шебекино №261 от 24.05.1993 года Коптевой Л.И. 30.07.1993 года выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 0,15 га., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно акта от марта 1997 года без даты, приемочной комиссией одноквартирный жилой <адрес> <адрес> принят в эксплуатацию, указано, что строительство жилого дома начато в 1992 году, окончено в 1997 году, дом построен из блоков, обложен кирпичом, кровля шиферная, размер дома длина- 13,40м., ширина -8,80 м., высота - 6,40м.. Число комнат - 6, общая площадь жилого <адрес>,16 кв.м., в том числе жилая площадь - 120,44 кв.м.. Утвержден данный акт постановлением главы Шебекинского района и г. Шебекино №397 от 24.03.1997 года.

16.08.2005 года Коптевой Л.И. разрешена реконструкция индивидуального жилого дома со строительством пристройки размером 3,1х6,35м. по <адрес>, что подтверждается постановлением главы Шебекинского района и г. Шебекино №1976 от 16.08.2005 года.

Согласно разрешения от 09.08.2006 года, введен в эксплуатацию реконструированный жилой дом общей площадью 178,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 26.05.2008 года, следует, что жилой <адрес> имеет общую площадь 178,1 кв.м., в том числе жилую площадь 121,9 кв.м., хозяйственные бытовые строения и сооружения: гараж литер Б, гараж литер Б1, сарай литер Г, погреб литер Г1, летняя кухня литер Г2, пристройка литер Г3, сарай литер Г4, пристройка литер а.

Ответчик-истец Яловенко А.А. в судебном заседании пояснил, что в 1992 году он за свои личные средства приобретал стройматериал: газосиликатные блоки, лес примерно 20 кубов, кирпич б/у, доску, 10 листов ДСП, поскольку он работал в ПАТП обеспечивал технику, кран, машины, которые привозили стройматериалы. Также он выполнял подсобные работы, организовывал строительство дома. Все стройматериалы на жилой дом приобретался за совместные средства его и Коптевой Л.И., дом строился для совместного проживания в нем его и Коптевой Л.И., поскольку они состояли в фактических брачных отношениях, вели общее хозяйство. Помимо того, что он получал заработную плату, у него был дополнительный доход, выполнял междугородние перевозки.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что он по просьбе Яловенко А.А. на экскаваторе выполнял земляные работы, а именно копал место под фундамент жилого дома, впоследствии под воду, телефон. Выполнение работ оплачивал ему Яловенко А.А.. Также по просьбе Яловенко А.А. он осуществлял разборку эстакады из блоков, которые были использованы при строительстве фундамента жилого дома.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показал, что он примерно в 1992 году совместно с другим водителем по просьбе Яловенко А.А. привозил из г. Старый Оскол на 2 машинах КАМАЗ газосиликатные блоки, впоследствии из г. Белгорода он привозил металл примерно 20 тонн, для перекрытия дома. Стройматериал выгружался на земельном участке по адресу: <адрес>. Также он привозил на земельный участок бетономешалки. Оплачивал работу ему Яловенко А.А..

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что Яловенко А.А. и Коптева Л.И. прожили одной семьей более 20 лет, ее показания о том, что Яловенко А.А. участие в строительстве жилого дома не принимал, строительство осуществлялось за счет средств Коптевой Л.И., суд оценивает критически, поскольку данное обстоятельство ей известно со слов Коптевой Л.И., кроме того данный свидетель не мог пояснить, кто приобретал и привозил стройматериалы, в каком размере.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показал, что в 1990-х годах он работал в Ржевском лесничестве. В 1994-1995 г.г. к нему обращался Яловенко А.А., который выписывал в лесничестве дрова, дубовую доску на лестницу в доме, полы. Расплачивался за дрова и доску Яловенко А.А..

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показал, что он работал в колхозе «Заря», в марте-феврале 1992 года к нему обращался Яловенко А.А., которому он помог выписать стройлес - сосну примерно 20 кубов на строительство жилого дома по <адрес>. Яловенко А.А. ему говорил, что он взял земельный участок и строит дом. Оплачивал стройлес Яловенко А.А..

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показал, что он работал в автоколонне, впоследствии в ПАТП. К нему обращался неоднократно Яловенко А.А., которому он выписывал транспорт: ЗИЛ бортовой, экскаватор, автокран для перевозки стройматериалов, которые использовались на строительстве спорного жилого дома. Также он разрешал ему пользоваться столярным цехом, для Яловенко А.А. выполнялись сварочные работы, осуществлялось изготовление ворот, перегородки, стояков из металла. Оплачивал технику и работу Яловенко А.А.. Также Яловенко А.А. в ПАТП выписывал плиты перекрытия б/у до 10 штук, ригеля железобетонные, которые используются для перекрытия, опалубки.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании показал, что он является двоюродным братом Коптевой Л.И.. В мае 1992 года на спорном земельном участке был вырыт котлован для фундамента жилого дома и лежали фундаментные блоки. Он помогал Коптевой Л.И. и Яловенко А.А. в строительстве жилого дома, который строился для них, так как они проживали вместе одной семьей. Яловенко А.А. руководил строительством, обеспечивал транспорт, на котором привозили стройматериалы, вспомогательную технику. Пояснил, что Яловенко А.А. участвовал в строительстве жилого дома с хозпостройками с 1992 года. За чьи средства строился дом ему неизвестно. В 1994 году был возведен жилой дом.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании показал, что он работал в автоколонне, ПАТП совместно с Яловенко А.А., по просьбе которого он привозил на строительство дома песок, кирпич, фундаментные блоки, асфальт, во дворе дома разгребал щебень на тракторе. Крышу на жилом доме делал его (свидетеля) отец, Пыханов. Оплачивал работу Яловенко А.А.. Также на строительстве использовался компрессор.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании показала, что она является супругой двоюродного брата Яловенко А.А., который проживал одной семьей с Коптевой Л.И.. В период совместного проживания Яловенко А.А. и Коптева Л.И. построили жилой дом с хозпостройками по адресу: <адрес>. Данный дом строился для Коптевой Л.И. и Яловенко А.А.. Им оказывал помощь в строительстве отец Яловенко А.А., который продал лошадь и отдал сыну деньги.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании показал, что он является двоюродным братом Коптевой Л.И.. Строительство жилого дома было начато в 1992 году совместно Коптевой Л.И. и Яловенко А.А.. Он помогал им в строительстве жилого дома, который строился для них, так как они проживали вместе одной семьей. Яловенко А.А. руководил строительством, обеспечивал транспорт, на котором привозили стройматериалы, вспомогательную технику. За чьи средства было осуществлено строительство жилого дома ему неизвестно.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании показал, что он выписывал для себя газосиликатные блоки, которые впоследствии украли, и он Яловенко А.А. передавал квитанцию на данные блоки, для перевозки газосиликатных блоков. Яловенко А.А. работал в автоколонне, по его просьбе руководство автоколонны неоднократно предоставляло ему технику как застройщику. Он по просьбе Яловенко А.А. укладывал плиты перекрытия.

Свидетель ФИО19 в судебном заседании показал, что он по просьбе Яловенко А.А. привозил железобетонное ограждение из <адрес>, а также доску. Пояснил, что в колхоз приходила техника, которая находилась в упаковке, данная упаковка разбиралась на щиты и была Яловенко А.А. использована на строительство сарая и забора.

Оснований усомниться в показаниях данных свидетелей не имеется, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, и их показания сторонами не оспаривались.

Свидетель ФИО20 в судебном заседании показала, что она по просьбе Коптевой Л.И. осуществляла штукатурку во времянке, а в жилом доме отделочные работы, натягивала потолки, окна красила, обои клеила. Оплачивала работу ей Коптева Л.И..

Свидетель ФИО21 в судебном заседании показала, что она в 2000-х годах осуществляла отделочные работы в доме, штукатурила большой гараж. Выполненные работы ей оплачивала Коптева Л.И..

Однако данные свидетели не могли достоверно подтвердить, что при оплате за их работу были использованы личные средства Коптевой Л.И., поскольку в судебном заседании установлено, что в период когда ими выполнялись вышеуказанные работы, Коптева Л.И. проживала одной семьей с Яловенко А.А., вела с ним общее хозяйство, у них был общий бюджет.

Показания свидетеля ФИО26 о том, что дом строился для Коптевой Л.И., за ее личные денежные средства, суд оценивает критически, поскольку он заинтересован в исходе дела, так как является сыном Коптевой Л.И., у него сложились неприязненные отношения с Яловенко А.А., между ним и Яловенко А.А. имеется спор по приобретению транспорта.

Свидетель ФИО22 в судебном заседании показала, что между Коптевой Л.И. и Яловенко А.А. в последнее время сложились неприязненные отношения, по поводу строительства жилого дома ничего не могла пояснить.

Из квитанций, представленных Коптевой Л.И. следует, что на ее имя были приобретены следующие стройматериалы: в 1992 году :кирпич силикатный (квитанция к приходному кассовому ордеру №70 без даты) на сумму 4597 рублей; 07.03.1992 года - шифер на сумму 3520 рублей (товарный чек от 07.03.1992 года); кирпич силикатный в количестве 3 628 штук на сумму 4597,60 рублей (накладная №46 от 15.04.1992 года); 07.04.1992 года - блоки на сумму 10868,74 рубля (квитанция к приходному кассовому ордеру №65 и накладная №41 от 07.04.1992 года); 28.04.1992 года - плиты в количестве 10 штук на сумму 12 092,45 рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру №314), ДСП в количестве 20 штук на сумму 10 260 рублей (товарный чек №50 от 24.07.1992 года), 13.08.1992 года плиты в количестве 2 штуки на сумму 5638,92 рубля (квитанция к приходному кассовому ордеру №214); блоки дверные в количестве 10 штук на сумму 18 450 рублей (товарный чек от 21.09.1992 года); котел отопительный на сумму 9975 рублей (товарный чек от 21.09.1992 года); плита в количестве 3 штук на сумму 15 405 рублей (счет-фактура №31 от 02.10.1992 года); 21.03.1995 года - кирпич красный на сумму 892 000 рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру №153).

То обстоятельство, что квитанции от 1992 года на приобретение стройматериалов: оконные блоки в количестве 2 штук на сумму 3064,32 рубля-22.07.1992 года; кирпич красный в количестве 3000 штук на сумму 6000 рублей - 22.07.1992 года, кирпич красный в количестве 8000 штук на сумму 10 240 рублей - 24.08.1992 года, блоки 20 кубов на сумму 13 312 рублей - 22.04.1992 года, ДВП 47 кв.м. на сумму 536,38 рублей -21.08.1992 года, кирпич, столярные изделия на сумму 9064, 32 рубля - 22.07.1992 года; кирпич силикатный в количестве 5445 штук на сумму 11 680 рублей - 07.09.1992 года; приобретались на имя Солдатова А.В., Волковой П.П., Жеглова Н.Н., сторонами не оспаривалось, и пояснили, что данные стройматериалы были приобретены ими для строительства спорного жилого дома.

Доход Коптевой Л.И., согласно архивных справок, справок 2 НДФЛ составил: за 1985 год- 1837,96 рублей; за 1986 год- 2075,58 рублей; 1987 год - 2239,2 рубля; 1988 год - 2477,39 рублей; 1989 год- 2781,31 рублей; 1990 год - 4085,02 рубля; 1991 год - 5247,17 рублей; 1992 год - 43791,48 рублей; 1993 год - 759 081 рубля (неденоминированных); 1994 год - 2 715 982 рубля (неденоминированных); 1995 год - 360 000 рублей (неденоминированных); 2004 год - 2 475, 72 рубля; 2005 год - 46 718,30 рублей; 2006 год - 32 751,04 рубля; 2007 год - 30325, 18 рублей; 2008 год - 42 044,39 рублей; 2009 год - 37 766, 82 рубля; 2010 год - 31 830, 40 рублей; 2011 год - 21 584, 35 рублей.

По сообщению архивного отдела администрации Шебекинского района от 02.02.2012 года, документы ООО «Игира» за 1997-2003 года, ЧП «Канищева за 2003-2004 года (в которых работала Коптева Л.И. согласно записям в трудовой книжке), на хранение не передавались.

Доход Яловенко А.А., согласно архивных справок, ОАО «Автоколонна №1466», справок 2 НДФЛ составил: за 1989 год - 2684,17 рублей; 1990 год - 3 075, 88 рублей, 1991 год - 5591, 43 рубля; 1992 год - 82855, 08 рублей; 1993 год - 258 205 рублей; 1994 год - 1 172 464 рубля (неденоминированных); 1995 год - 2 205 888 рублей (неденоминированных); 1996 год - 8 982 300 рублей (неденоминированных); 1997 год - 19 010 700 рублей (неденоминированных); 1998 год - 23 193 рубля; 1999 год - 32 689 рублей; 2000 год - 48 922 рубля; 2001 год - 32 891, 63 рубля; 2002 год - 59 976,53 рубля; 2003 год - 100 597,23 рубля; 2004 год - 70 682, 73 рубля; 2005 год - 5045 рублей; 2006 год - 31 533 рубля; 2007 год - 34 336 рублей; 2008 год - 40 357 рублей; 2009 год - 36 010 рублей; 2010 год - 17 075 рублей.

Из справки, выданной архивным отделом администрации Шебекинского района от 24.01.2012 года, следует, что документы АК-1466 за 1989-2002 года, документы ООО «Автоспецтехника» за 2005-2010 годы в архив на хранение не передавали.

Путем сопоставления доходов сторон за период строительства спорного жилого дома с 1992 года по 2001 года, доход Яловенко А.А. превышает доход Коптевой Л.И., которая также в соответствии со ст.56 ГПК РФ не предоставила доказательств в подтверждение размера своего заработка за период 1997-2003 г.г., кроме того, как следует из трудовой книжки Коптевой Л.И., последняя с 01.02.1996 года по 01.01.1997 года не работала, самостоятельного заработка не имела. Достаточных и достоверных доказательств в подтверждение того, что она получила доход в указанное время Коптевой Л.И. не представлено.

Установлено, что стороны с апреля 1993 года стали проживать совместно, у них был общий бюджет, однако решение о создании совместной собственности было принято в 1992 году, что подтверждается их действиями, которые они предпринимали с 1992 года для строительства жилого дома, за совместные средства приобретали стройматериалы, осуществляли строительство жилого дома, а также показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО19

То обстоятельство, что Яловенко А.А. осуществлял строительство жилого <адрес> не свидетельствует о том, что между ним и Коптевой Л.И. отсутствовало соглашение о создании совместной собственности, и он не участвовал в строительстве жилого дома, кроме того финансирование жилого дома производилось за счет средств родственника Яловенко А.А., и с 2008 года.

Утверждения истицы-ответчицы Коптевой Л.И. о том, что она на строительство жилого дома использовала личные средства в размере 25 000 рублей, вырученные от принадлежащей ей дачи, суд признает необоснованными, поскольку в подтверждение данных доводов ею не представлено достаточных и достоверных доказательств.

Установлено, что при строительстве жилого дома с хозпостройками истица-ответчица Коптева Л.И. использовала заемные средства, что подтверждается договорами займа - 06.05.1992 года - 80 000 рублей (неденоминированных), 10.09.1992 года - 150 000 рублей (неденоминированных), 05.02.1993 года - 670 000 рублей (неденоминированных), однако данные денежные средства с процентами были возвращены кредитной организации в период ее совместного проживания одной семьей с Яловенко А.А., за счет их совместных средств.

Доводы истицы-ответчицы Коптевой Л.И. о том, что строительство было начато в период совместного проживания с бывшим супругом Драчевым В.И., с которым брак был расторгнут в 1992 году, и ответчиком-истцом Яловенко А.А., суд признает неубедительными, поскольку ею не представлено достаточных и достоверных доказательств в подтверждение своих доводов.

Также ссылка третьего лица ФИО26 в его заявлении, адресованном в письменной форме о том, что домовладение возводилось за его и Коптевой Л.И. денежные средства, после прекращения брачных отношений он участие в последующем строительстве не принимал, а Коптева Л.И. выплатила ему оговоренную между ними денежную сумму, неубедительны, поскольку как видно из свидетельства о расторжении брака, брак между Коптевой (Драчевой) Л.И. и Драчевым В.И. прекращен 16.04.1992 года, 24.04.1992 года Коптевой Л.И. был отведен земельный участок площадью 0,15 га. для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>, 24.04.1992 года с Коптевой Л.И. заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО26 были понесены расходы на приобретение стройматериалов в 1991 и 1992 годах на строительство жилого дома ФИО26 и Коптевой Л.И. не представлено.

То обстоятельство, что в 2005 году строительство гаража литер Б1 было осуществлено за счет сил и средств сына Коптевой Л.И. - ФИО26, не свидетельствует об увеличении доли Коптевой Л.И., поскольку соглашение между Коптевой Л.И. Яловенко А.А. и ФИО26 о создании совместной собственности не заключалось, и ФИО26 не лишен возможности обратиться в суд с соответствующим иском к собственникам жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Коптева Л.И. и Яловенко А.А. состояли с фактических брачных отношениях 26 лет с 1985 года по июль 2011 года, в период с 1992 года по 2001 год за счет их средств и сил ими был построен жилой дом с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, в 2005 году построен гараж литер Б1. Жилой дом и земельный участок по указанному адресу оформлен на Коптеву Л.И.. В период совместного проживания стороны работали, имели самостоятельный заработок, Яловенко А.А. также имел дополнительный доход, так как выполнял междугородные перевозки, что не оспаривала Коптева Л.И.. Стороны с 2001 года по июль 2011 года проживали в спорном доме, несли расходы по его содержанию, осуществляли работы по улучшению дома.

Поскольку судом установлено, что между Коптевой Л.И. и Яловенко А.А. имело место соглашение о создании совместной собственности, и именно в этих целях Яловенко А.А. вкладывал свой труд и средства в строительство жилого дома, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат признанию совместной собственностью сторон.

В силу ч.1 ст.245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом приведенных положений гражданского законодательства суд приходит к выводу о том, что доли сторон в праве на жилой дом и земельный участок являются равными.

Таким образом, за Яловенко А.А. необходимо признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1515 кв.м. с кадастровым номером 31:18:0803041:12 и жилой дом литер А с пристройкой литер А1, общей площадью 178,1 кв.м., в том числе жилой площадью 121,9 кв.м., с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями: гараж литер Б, гараж литер Б1, сарай литер Г, погреб литер Г1, летняя кухня литер Г2, пристройка литер Г3, сарай литер Г4, пристройка литер а, расположенные по адресу: <адрес>; а также внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, погасив запись о государственной регистрации права Коптевой Л.И. от 27.11.2008 года №, № в части 1/2 доли жилого дома общей площадью 178,1 кв.м..; 1/2 доли земельного участка площадью 1515 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Поскольку в силу положений ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, то Яловенко А.А., за которым признано право собственности на спорную жилую площадь, вправе ею пользоваться, проживать в жилом доме, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе Коптевой Л.И. в удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования Яловенко А.А. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                      РЕШИЛ:

        Исковые требования Яловенко Александра Андреевича удовлетворить.

     Признать общим имуществом Коптевой Людмилы Ивановны и Яловенко Александра Андреевича земельный участок площадью 1515 кв.м. и жилой дом литер А с пристройкой литер А1, общей площадью 178,1 кв.м., в том числе жилой площадью 121,9 кв.м., с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями: гараж литер Б, гараж литер Б1, сарай литер Г, погреб литер Г1, летняя кухня литер Г2, пристройка литер Г3, сарай литер Г4, пристройка литер а, забор литер 1, ворота литер 11, забор литер 111, калитка литер 1V, ворота литер V, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Яловенко Александром Андреевичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1515 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом литер А с пристройкой литер А1, общей площадью 178,1 кв.м., в том числе жилой площадью 121,9 кв.м., с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями: гараж литер Б, гараж литер Б1, сарай литер Г, погреб литер Г1, летняя кухня литер Г2, пристройка литер Г3, сарай литер Г4, пристройка литер а, забор литер 1, ворота литер 11, забор литер 111, калитка литер 1V, ворота литер V, расположенные по адресу: <адрес>.

    Внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, погасив запись о государственной регистрации права Коптевой Людмилы Ивановны от 27.11.2008 года №, № в части 1/2 доли жилого дома общей площадью 178,1 кв.м..; 1/2 доли земельного участка площадью 1515 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

    В удовлетворении исковых требований Коптевой Людмиле Ивановне - отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 12 февраля 2012 года.

Судья Шебекинского

районного суда                                                            Е.А. Заполацкая