гр.дело № 2-92/ 2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 февраля 2012 года г. Шебекино Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Нессоновой С.В., при секретаре Поддубной В.В., с участием истца-ответчика Борисовой Т.П., ответчика-истца Богдановой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Татьяны Павловны к Богдановой Зое Анатольевне о реальном разделе жилого дома, земельного участка в натуре между собственниками, встречному иску Богдановой Зои Анатольевны к Борисовой Татьяне Павловне о реальном разделе жилого дома в натуре между собственниками, у с т а н о в и л: Жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, а также земельный участок под домом, находятся в долевой собственности Борисовой Т.П. и Богдановой З.А. Дело инициировано иском Борисовой Т.П., которая просит выделить ей в собственность на 1/2 долю в праве часть жилого дома общей площадью 37.9 кв.м, в том числе жилой 28.6 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 3.6 кв.м, 17.4 кв.м, 11.2 кв.м, кухни площадью 17.4 кв.м, хозяйственные и бытовые строения и сооружения: гараж лит.Б, сарай лит.Г, сарай лит.Г1, погреб лит.Г6, сарай лит.Г7, сарай лит.Г8, пристройки лит.а, лит.а1, ворота III, забор IV, уборная V, а также земельный участок общей площадью 308 кв.м в границах точек н1, н2, н3, н4, н5, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, расположенные по адресу: <адрес>. Прекратить право долевой собственности. В обоснование своих доводов сослалась на то, что фактически дом состоит из двух обособленных друг от друга частей, с отдельными входами. Между собственниками дома сложился порядок пользования домом, надворными постройками. В добровольном порядке заключить соглашение о способе и условиях раздела общего имущества не представляется возможным, поскольку другой собственник в настоящее время не имеет возможности заниматься оформлением документов. Ответчик Богданова З.А. предъявила встречный иск к Борисовой Т.П., в котором просила выделить ей в собственность на 1/2 долю в праве собственности часть жилого дома с пристройкой лит.А1, общей площадью 33.7 кв.м, в том числе жилой 21.5 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 7.7 кв.м, 13.8 кв.м, кухни площадью 7.9 кв.м, котельной площадью 4.3 кв.м, хозяйственные и бытовые строения и сооружения: летняя кухня лит.Г4, сарай лит.Г2, сарай лит.Г3, погреб лит.Г9, ворота с калиткой II, забор I, уборная VI, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право долевой собственности. В обоснование своих доводов сослалась на то, что фактически дом состоит из двух обособленных друг от друга частей, с отдельными входами. Между собственниками дома сложился порядок пользования домом, надворными постройками. В судебном заседании истец-ответчик Борисова Т.П. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Встречные исковые требования признала. Пояснила, что они с ответчиком-истцом достигли соглашения о порядке пользования имуществом, желают закрепить его в судебном порядке для устранения возможных споров. Ответчик-истец Богданова З.А. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме. Исковые требования Борисовой Т.П. признала. Пояснила, что они с истцом-ответчиком достигли соглашения о порядке пользования имуществом, желают закрепить его в судебном порядке для устранения возможных споров. Требования о выделе на 1/2 долю части земельного участка при рассмотрении настоящего дела заявить не готова, поскольку не проведено межевание земельного участка с ее стороны. Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав стороны, суд признает исковые требования Борисовой Т.П. и Богдановой З.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Факт владения истцом-ответчиком Борисовой Т.П. 1/2 долей жилого дома, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается копией договора дарения от 14.07.1995 года, который в соответствии со ст.239 Гражданского кодекса РСФСР зарегистрирован в Шебекинском городском бюро технической инвентаризации. Факт владения 1/2 долей земельного участка площадью 569 кв.м подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 25.04.2011 года. Факт владения ответчиком-истцом Борисовой Т.П. 1/2 долей жилого дома, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается копией договора дарения от 25.12.1991 года, который в соответствии со ст.239 Гражданского кодекса РСФСР зарегистрирован в Шебекинском городском бюро технической инвентаризации. Как следует из технического паспорта бюро технической инвентаризации, датированного 17.10.2011 года, индивидуальное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из двух обособленных друг от друга объектов: общей площадью 33.7 кв.м, в том числе жилой 21.5 кв.м; общей площадью 37.9 кв.м, в том числе жилой 28.6 кв.м, с прилегающими к ним хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, что подтверждает доводы сторон о том, что дом фактически разделен на две части. По сведениям Шебекинского бюро технической инвентаризации разница в площади дома возникла в результате проведенной внутренней перепланировки. По заключению начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации городского поселения «Город Шебекино» №2 от 18.01.2012 года внутренняя перепланировка и реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП и Градостроительного кодекса. Согласно межевому плану земельного участка, заказчиком которого является Борисова Т.П., часть земельного участка общей площадью 308 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, проходит в границах точек н1, н2, н3, н4, н5, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Судом установлено, что стороны достигли соглашения о порядке пользования имуществом, желают закрепить его в судебном порядке для устранения возможных споров. При таких обстоятельствах суд считает возможным произвести раздел жилого дома и земельного участка с прекращением права долевой собственности сторон на домовладение. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Иск Борисовой Татьяны Павловны, встречный иск Богдановой Зои Анатольевны признать обоснованными. Выделить в собственность Борисовой Татьяне Павловне на 1/2 долю в праве часть жилого дома общей площадью 37.9 кв.м, в том числе жилой 28.6 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 3.6 кв.м, 17.4 кв.м, 11.2 кв.м, кухни площадью 17.4 кв.м, хозяйственные и бытовые строения и сооружения: гараж лит.Б, сарай лит.Г, сарай лит.Г1, погреб лит.Г6, сарай лит.Г7, сарай лит.Г8, пристройки лит.а, лит.а1, ворота III, забор IV, уборная V, расположенную по адресу: <адрес>. Выделить в собственность Борисовой Татьяне Павловне на 1/2 долю в праве земельный участок общей площадью 308 кв.м в границах точек н1, н2, н3, н4, н5, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в собственность Богдановой Зое Анатольевне на 1/2 долю в праве часть жилого дома с пристройкой лит.А1, общей площадью 33.7 кв.м, в том числе жилой 21.5 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 7.7 кв.м, 13.8 кв.м, кухни площадью 7.9 кв.м, котельной площадью 4.3 кв.м, хозяйственные и бытовые строения и сооружения: летняя кухня лит.Г4, сарай лит.Г2, сарай лит.Г3, погреб лит.Г9, ворота с калиткой II, забор I, уборная VI, расположенный по адресу: <адрес>. Право долевой собственности Борисовой Татьяны Павловны и Богдановой Зои Анатольевны на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, прекратить. Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 20.02.2012 года. Судья подпись С.В. Нессонова верно Судья С.В. Нессонова