Дело № 2 - 260 / 2012.

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      г.Шебекино                                                                                      15 марта 2012 года.

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лемижанской И.В.

при секретаре судебного заседания Гончаровой Е.В.

с участием: ответчика - Манойленко В.В., представителя третьего лица по доверенности - Афанасовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурашовой Виолетты Михайловны к Манойленко Валентине Владимировне о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости и записей в ЕГРП на недвижимое имущество,

установил:

10.01.2012г. между Манойленко Валентиной Владимировной и Мурашовой Виолеттой Михайловной, Мурашовой Ольгой Сергеевной, Мурашовой Анной Владимировной, Мурашовой Яниной Васильевной был заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Данный договор в установленном законом порядке сторонами подписан и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области. Сторонами по сделке составлен и подписан акт о передаче имущества. 16.01.2012г. Мурашовой В.М., Мурашовой О.С., Мурашовой А.В., Мурашовой Я.В. выданы свидетельства о государственной регистрации права на выше указанное имущество. Оплата по сделке не состоялась.

Дело инициировано Мурашовой В.В. В обоснование иска она сослалась на то, что истцы приобретают выше указанное недвижимое имущество на основании социальной выплаты на приобретение жилого помещения, выданной им как участникам программы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем. По этой программе им выделено 1 683 000 рублей для приобретения жилого помещения общей площади не менее 72 кв.м. Общая площадь спорного домовладения, приобретенного ими по договору купли-продажи от 10.01.2012г., составляет 65,0 кв.м., что не соответствует норме. Просит суд признать недействительными договор купли-продажи от 10.01.2012г, заключенный между Манойленко В.В. и Мурашовой В.М., Мурашовой О.С., Мурашовой А.В., Мурашовой Я.В., государственную регистрацию права Мурашовой В.М., Мурашовой О.С., Мурашовой А.В., Мурашовой Я.В., произведенную Управлением «Росреестра» по Белгородской области запись государственном реестре о правах Мурашовой В.М., Мурашовой О.С., Мурашовой А.В., Мурашовой Я.В. на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Истец Мурашова В.М. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, что подтверждается телеграммой. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик Манойленко В.В. в судебном заседании заявленные требования Мурашовой В.М. признала. Сослалась на то, что по настоящее время денежные средства по договору купли-продажи от 10.01.2012г. ей не заплачены. На выполнении условий договора не настаивает. Спора нет. Просит иск Мурашовой В.М. удовлетворить.

Представитель третьего лица Шебекинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Афанасова Н.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Мурашовой В.М. Спора нет.

Третьи лица Мурашова О.С., Мурашова А.В., Мурашова Я.В. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается телеграммой. Возражений относительно заявленного Мурашовой В.М. иска не представлено.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования Мурашовой В.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие спорного имущества, его приобретение истцом по договору купли-продажи, несоответствие сделки нормам действующего законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца (или третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора), выраженное в установленной процессуальным законом форме. Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца (см. ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчица Манойленко В.В. признала исковые требования Мурашовой В.М. о признании недействительными договора купли-продажи от 10.01.2012г, заключенного между Манойленко В.В. и Мурашовой В.М., Мурашовой О.С., Мурашовой А.В., Мурашовой Я.В., государственную регистрацию права Мурашовой В.М., Мурашовой О.С., Мурашовой А.В., Мурашовой Я.В., произведенную Управлением «Росреестра» по Белгородской области, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признание иска ответчиком принято судом, т.к. данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Спора нет.

На основании выше изложенного и в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л:

         Заявленные требования Мурашовой Виолетты Михайловны удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого <адрес> в <адрес>, заключенный 10.01.2012г. между Манойленко Валентиной Владимировной и Мурашовой Виолеттой Михайловной, Мурашовой Ольгой Сергеевной, Мурашовой Анной Владимировной, Мурашовой Яниной Васильевной.

Исключить из государственного реестра запись о правах Мурашовой Виолетты Михайловны о регистрации прав на земельный участок и расположенный на нем жилой <адрес>.

Исключить из государственного реестра запись о правах Мурашовой Янины Васильевны о регистрации прав на земельный участок и расположенный на нем жилой <адрес>.

Исключить из государственного реестра запись о правах Мурашовой Ольги Сергеевны о регистрации прав на земельный участок и расположенный на нем жилой <адрес>.

Исключить из государственного реестра запись о правах Мурашовой Анны Владимировны о регистрации прав на земельный участок и расположенный на нем жилой <адрес>.

Возвратить стороны в первоначальное положение, передав в собственность Манойленко Валентины Владимировны земельный участок, общей площадью 4199 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 65,0 кв.м., находящиеся по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 30 дней со дня его оглашения или вручения копии решения путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд.

                                                      Судья:                                   Лемижанская И.В.