Дело № 2-312-2012 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Шебекино 05 апреля 2012 года Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: -председательствующего судьи………………………………………Заполацкой Е.А.. -при секретаре…………………………………………………………..Мащенко М.В. с участием: -истцов Арзамасцева Д.В., Грандиной О.С., -представителя ответчицы Драчевой Л.Ф. в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Ищенко Е.В. (по ордеру), -третьих лиц Грандиной Т.А., Арзамасцева К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арзамасцева Дмитрия Владимировича, Грандиной Оксаны Сергеевны к Драчевой Лидии Федотьевне о прекращении права пользования жилым помещением, У с т а н о в и л : Арзамасцеву Д.В. и Грандиной О.С. принадлежит по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.11.2010 года. В указанном жилом доме состоит на регистрационном учете с 11.04.1978 года, но не проживает с декабря 2010 года Драчева Л.Ф.. Дело инициировано иском Арзамасцева Д.В., Грандиной О.С., просят прекратить право пользования Драчевой Л.Ф. жилым домом <адрес>. В обоснование сослались на то, что в соответствии с п.4.3 договора купли-продажи от 12.11.2010 года ответчица обязалась сняться с регистрационного учета до 01.01.2011 года, однако до настоящего времени условия договора не выполнила, с регистрационного учета не снялась. После заключения договора купли-продажи ответчицу забрали на Украину ее родственники. В судебном заседании истцы Арзамасцев Д.В. и Грандина О.С. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Пояснили, что регистрация ответчицы препятствует им владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым домом. Регистрация ответчицы ущемляет их права собственника, так как они желают в полной мере пользоваться жилым домом. Ответчица с декабря 2010 года по настоящее время в доме не проживет, ее место жительство им неизвестно. Представитель ответчицы Драчевой Л.Ф. в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Ищенко Е.В. иск не признала, так как ответчик полномочия ей на ведение дела не давала, подробности дела ей неизвестны. Третьи лица Грандина Т.А. и Арзамасцев К.В. не возражают против удовлетворения исковых требований, подтвердили, что Драчева Л.Ф. с декабря 2010 года не проживает в жилом <адрес>. Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч.1 ст.558 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. В соответствии с ч.7 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Из п.4.3 договора купли-продажи от 12.11.2010 года следует, что в спорном жилом доме зарегистрирована и проживает Драчева Л.Ф., которая обязуется сняться с регистрационного учета до 01.01.2011 года. Подписывая договор, стороны выразили друг другу свое желание установить определенное правоотношение, приняли на себя взаимные права и обязанности, то есть они добровольно, по своей инициативе связали себя достигнутым соглашением. Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании показали, что ответчица Драчева Л.Ф. не проживает в жилом <адрес>. Показания указанных свидетелей согласуются с другими материалами дела, поэтому у суда нет оснований усомниться в их правдивости. Из акта посещения <адрес> от 03.04.2012 года, составленного администрацией Вознесеновского сельского поселения, следует, что Драчева Л.Ф. зарегистрирована, но не проживает в данном домовладении с декабря 2010 года, ее личных вещей в доме не имеется, она не является членом семьи Арзамасцева и Грандиной. По предварительным данным в настоящее время проживет у сына на Украине. В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что ответчица Драчева Л.Ф. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов не является, договор о порядке пользования между собственниками и ответчицей не заключался, она сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ, кроме того произошел переход права собственности на жилой дом к другим лицам, что в силу положения ч.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования ответчицы, принадлежащим истцам жилым домом. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании представитель ответчицы Драчевой Л.Ф. в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Ищенко Е.В. просила взыскать судебные издержки, связанные с оплатой труда из средств федерального бюджета. По назначению суда в судебном разбирательстве в качестве представителя ответчицы Драчевой Л.Ф. в порядке ст.50 ГПК РФ участвовал адвокат Ищенко Е.В. 04.04.2012 года и 05.04.2012 года. В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей. На оплату труда адвоката определением суда от 05.04.2012 года определено выплатить адвокату Ищенко Е.В. в сумме 596 рублей 75 копеек. Данная сумма является судебными издержками. В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчицы Драчевой Л.Ф. судебные издержки, понесенные на оплату труда его представителя, представлявшего ее интересы в судебном заседании в порядке ст.50 ГПК РФ. поддержала свои исковые требования, изложенные в заявлении об изменении исковых требоваа часть жилого дома площадью 90,1 кв.м. слалась на следующие обстоятельт На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Арзамасцева Дмитрия Владимировича и Грандиной Оксаны Сергеевны удовлетворить. Прекратить право пользования Драчевой Лидии Федотьевны жилым домом <адрес>. Судебные издержки, выплаченные адвокату за представление интересов Драчевой Лидии Федотьевны, в связи с участием адвоката в судебном заседании по назначению взыскать в доход государства с Драчевой Лидии Федотьевны в сумме 596 рублей 75 копеек. Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 10 апреля 2012 года. Судья Шебекинского районного суда Е.А. Заполацкая