Дело № 2 - 230 \2012. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 марта 2012 года. г.Шебекино Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Лемижанской И.В. при секретаре судебного заседания Гончаровой Е.В. с участием: истцов - Лукьяненко Н.Н., Дьяченко В.С., Инякина Ф.И., представителя ответчика по доверенности - Селютиной Т.В., представителей третьих лиц - Пятецкого Д.Н., Денежко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяненко Николая Николаевича, Лукьяненко Марии Стефановны, Диденко Вячеслава Сергеевича, Дьяченко Нины Гавриловны, Инякина Федора Ивановича, Магомедова Курбан Гераевича к Чмиреву Геннадию Ивановичу, администрации муниципального образования «Шебекинский район и г.Шебекино», Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании протокола общего собрания недействительным и выделении в натуре земельной доли, установил: Лукьяненко Н.Н., Лукьяненко М.С., Диденко В.С., Дьяченко Н.Г., Инякин Ф.И., Магомедов К.Г. являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах земель ЗАО «Заря» Шебекинского района». 21.09.2010г. Лукьяненко Н.Н., Лукьяненко М.С., Диденко В.С., Магомедов К.Г., опубликовывали объявление в газете «Красное знамя» Шебекинского района о выделе земельного массива. На данное объявление от участника долевой собственности в праве общей собственности этих земель Чмирева Г.И. поступили возражения. Считая возражения Чмирева Г.И. по выделению земельного участка необоснованными Лукьяненко Н.Н., Лукьяненко М.С., Диденко В.С., Дьяченко Н.Г., Инякин Ф.И., Магомедов К.Г., Неронов Ф.М. обратились в суд с выше указанным иском. Просят выделить Лукьяненко Н.Н., Лукьяненко М.С., Диденко В.С., Дьяченко Н.Г., Инякину Ф.И., Магомедову К.Г., Неронову Ф.М. для личного пользования земельный участок, общей площадью 32,27, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах земель ЗАО «Заря» Шебекинского района», с кадастровым номером №, слева от объездной дороги Белгород-Волоконовка, с восточной стороны - яр, с западной стороны - дорога, с северной стороны - бывшая бригада №. ДД.ММ.ГГГГ истец Неронов Ф.М. умер. Определением суда производство по делу по исковым требованиям Неронова Ф.М. прекращено. В ходе судебного разбирательства Лукьяненко Н.Н., Лукьяненко М.С., Диденко В.С., Дьяченко Н.Г., Инякин Ф.И., Магомедов К.Г. увеличили исковые требования. Просят признать недействительным протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок общей площадью 3094,0178 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, в границах земель ЗАО «Заря», и выделить им для личного пользования земельный участок в счет земельных долей на площади 32 га., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах земель ЗАО «Заря» Шебекинского района», с местоположением: по левую сторону трассы Шебекино-Волоконовка, с северной стороны - бывшая бригада ЗАО «Заря» №, с восточной стороны - яр, с западной стороны - дорога. В судебном заседании истцы Лукьяненко Н.Н., Дьяченко В.С., Инякин Ф.И. свои требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просят иск удовлетворить, т.к. на протяжении нескольких лет они не могут выделить участок по имеющимся у них в собственности земельным долям. Чмирев Г.И. являясь собственником большого количества паев препятствует им в этом. Ими было опубликовано в районной газете «Красное знамя» сообщение о выделении в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. На опубликованное объявление поступили возражения от Чмирев Г.И., в которых ответчик возражал против выдела земельных долей. Считают, что эти возражения необоснованные, т.к. в них не содержатся возражения относительно местоположения выделяемых угодий. Также считают недействительным протокол и решение общего собрания, т.к. неверно указано как проголосовали сособственники долей, неверно указано местоположение земель, в протоколе не указаны Ф.И.О. председателя и секретаря общего собрания. Истцы Диденко В.С., Магомедов К.Г. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие с участием их представителя по доверенности Лукьяненко Н.Н. В судебном заседании Лукьяненко Н.Н. исковые требования истцов Диденко В.С., Магомедова К.Г. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просит их удовлетворить. Ответчик Чмирев Г.И. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности Селютиной Т.В. Представитель ответчика Селютина Т.В. иск не признала. Пояснила, что истица Дьяченко Н.Г. не вправе требовать выдела своей доли, т.к. она ранее реализовала свое право на выдел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 961,1 га. и приобрела право собственности на 1\210 долю в праве этого участка. Общее собрание было проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства, в нем принимали участие 159 участников долевой собственности или 23,7 % от всех участников долевой собственности. Истцы тоже принимали участие. На собрании обсуждались вопросы об определении местоположения частей находящегося в долевой собственности земельного участка. Все присутствующие голосовали единогласно. Истцами заявлено требование о выделе земельного участка общей площадью 32,27 га., но этот участок в полном объеме налагается на земельный участок площадью 96 га. границы которого ранее были согласованы собранием от 26.03.2011г. В настоящее время проводятся кадастровые работы по образованию земельного участка площадью 96 га. Истцами Лукьяненко Н.Н., Лукьяненко М.И., Диденко В.С., Магомедовым К.Г. 24.05.2010г. и 21.09.2010г. в СМИ давались объявления о выделе земельного участка о проведении общего собрания и выделе земельного участка общей площадью 18,44 га, возражений на это не поступало. Считает, что истцы злоупотребляют своим правом. Представители ответчиков администрации муниципального образования «Шебекинский район и г.Шебекино», Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие. Представитель третьего лица ООО «Белгородские гранулированные корма» Денежко А.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований Лукьяненко Н.Н., Лукьяненко М.С., Диденко В.С., Дьяченко Н.Г., Инякина Ф.И., Магомедова К.Г. Представитель третьего лица ООО «Шебекино плодородие» Пятецкий Д.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований Лукьяненко Н.Н., Лукьяненко М.С., Диденко В.С., Дьяченко Н.Г., Инякина Ф.И., Магомедова К.Г. Третье лицо Унковский Н.И. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливается Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности. В силу данных норм Закона выдел земельного участка в счет земельных долей в натуре означает прекращение общей долевой собственности на измененный земельный участок для участников, по заявлению которых осуществлен выдел земельного участка. Статьей 14.1 данного Закона установлен порядок проведения общего собрания участников долевой собственности. Пунктом 5 и 7 названной статьи предусмотрено, что общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей. Только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании. Установлено, что 26.03.2011г. состоялось общее собрания участников долевой собственности на земельный участок общей площадью 3094,0178 га. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Белгородская область, Шебекинский район в границах земель ЗАО «Заря». Истцы также присутствовали на данном собрании, принимали участие в голосовании. Из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок общей площадью 3094,0178 га. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Белгородская область, Шебекинский район в границах земель ЗАО «Заря», составленного 26.03.2011г., видно, что на собрании присутствовало 159 участников долевой собственности или 23,7%. Большинством голосов приняты решения об определении местоположения частей земельных участков, находящихся в долевой собственности, в границах которых они выделяются Чмиреву Г.И. для передачи в аренду либо доверительное управление, в границах которых находятся невостребованные земельные доли. Журналом регистрации участников общего собрания, свидетельствами о государственной регистрации права и доверенностями этих собственников земельных долей подтверждается присутствие на собрании 159 участников, представителя от Белгородской области. Суд приходит к выводу, что общее собрание участников долевой собственности 26.03.2011г. проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства. Доводы истцов о том, что по некоторым вопросам о выделе местоположения участков они и Унковский Н.И. голосовали «против», в судебном заседании не нашли своего подтверждения. При таких обстоятельствах суд находит требования истцов о признании недействительным протокола общего собрания участников долевой собственности от 26.03.2011г. не подлежащими удовлетворению. Выдел земельных участков в счет долей в праве общей собственности из состава земель сельскохозяйственного назначения урегулирован положениями ст.ст. 13, 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В редакции указанного Закона, действующей на момент опубликования истцами сообщения о желании выделить земельный участок (то есть до внесения изменений Федеральным законом от 29.12.2010 г. N 435-ФЗ) образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществлялось на основании решения общего собрания участников долевой собственности. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, участник долевой собственности обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка. Согласно извещения, опубликованного 24.05.2010г. в районной газете «Красное знамя» № 151, Лукьяненко Н.Н. и Лукьяненко М.С. являясь участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Белгородская область, Шебекинский район в границах земель ЗАО «Заря», извещали собственников земельных долей о намерении провести общее собрание участников долевой собственности на указанный участок, которое состоится 21.09.2010г. в 11.00 часов по адресу: <адрес>, для определения местоположения частей участков, в границах которых в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей. В судебном заседании истец Лукьяненко Н.Н. пояснял, что 21.09.2010г. в 11.00 часов общее собрание не состоялось, т.к. не явились иные собственники земельных долей. Так, в целях выполнения процедуры выделения земельной доли, установленной п.п. 3, 4 ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ Лукьяненко Н.Н., Лукьяненко М.С., Диденко В.С., Магомедовым К.Г. в районной газете «Красное знамя» № 151 от 21.09.2010г. опубликовано сообщение: «извещают остальных участников долевой собственности о намерении выделить в счет своих долей в праве общей собственности: общей площадью 18,44: пашни 16,56, расположенных: Белгородская область, г.Шебекино, в границах земель ЗАО «Заря» возле дороги Шебекино-Волоконовка за земельными долями Каторгиной Нины Кузьминичны, с восточной стороны граница земель совхоза «Ржевский» с ЗАО «Заря» (лесопосадка) с западной лесопосадка. Пастбища и сенокосы обще площадью 1,88, расположенные в границах земель ЗАО «Заря», луг за кирпичным заводом (бывшим колхозным) в соответствии со ст. 13 ФЗ от 24.06.2002г. № 1010-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Возражения от участников долевой собственности направлять не позднее одного месяца с даты публикации данного извещении по адресу: <адрес> Лукьяненко Н.Н.» Для такого рода извещений п. 3 ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ установлены требования: они должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности. Согласно извещения, опубликованного 09.08.2011г. в районной газете «Красное знамя» № 127, администрация Новотаволжанского сельского поселения Шебекинского района Белгородской области уведомляла собственников земельных долей с кадастровым номером №, общей площадью 3 172,716 га, расположенных в границах земель ЗАО «Заря» Шебекинского района о проведении общего собрания 20.09.2011г. в 11.00 часов в здании администрации Новотаволжанского сельского поселения Шебекинского района. Повестка общего собрания: утверждение проекта межевания земельных участков - заказчики - Лукьяненко Николай Николаевич, Лукьяненко Мария Стефановна, Мамедов Курбан Гераевич, Диденко Вячеслав Сергеевич, Инякин Федор Иванович. Проект межевания земельных участков, расположенных в границах земель ЗАО «Заря» Шебекинского района, по выделу 5 земельных участков. 04.10.2011г. в районной газете «Красное знамя» № 160 опубликовано извещение кадастрового инженера ООО «Бриз» Бондарева Романа Геннадьевича о возможности ознакомления собственников земельных долей с подготовленным проектом межевания земельных участков и необходимости его согласия. Других опубликований по спорному предмету сторонами суду не представлено. В исковом заявлении истцов от 30.01.2012г. и заявлении об увеличении исковых требований от 17.03.2012г. Лукьяненко Н.Н., Лукьяненко М.С., Диденко В.С., Дьяченко Н.Г., Инякин Ф.И., Магомедов К.Г. просят выделить им и умершему Неронову Ф.М. для личного пользования земельный участок, общей площадью 32,27, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах земель ЗАО «Заря» Шебекинского района», с кадастровым номером №, слева от объездной дороги Белгород-Волоконовка, с восточной стороны - яр, с западной стороны - дорога, с северной стороны - бывшая бригада №. Оценивая в совокупности выше указанные доказательства, суд считает, что истцы нарушили процедуру выдела доли из общей долевой собственности, а именно в своем извещении не указали собственников Дьяченко Н.Г., Инякина Ф.И., Неронова Ф.М., как желающих выделить свою долю; не указали размер земельной доли каждого собственника, хотя в соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» это является обязательным; заявленные требования в иске (площадь, описание местоположения) не соответствуют данным содержащимся в извещении от 21.09.2010г. При таких обстоятельствах, требования истцов о выделении земельного участка удовлетворению не подлежат. Кроме того, истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 32,27 га, с кадастровым номером №, расположенный: Белгородская область Шебекинский район в границах земель ЗАО «Заря». Однако, как следует из кадастровой выписки о земельном участке от 23.12.2011г., земельный участок с кадастровым номером 31:17:0000000:200, имеет общую площадь 27827011 кв.м. В извещении о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков указан кадастровый номер земельного участка № площадью 2859,49,18 га. Также из договора аренды земельного участка от 25.11.2011г. и приложения № 1 к нему следует, что Дьяченко Н.Г. передала в аренду ООО «Шебекино-плодородие» свою долю сроком на 6 лет. В судебном заседании истица поясняла, что в настоящее время она обратилась к арендатору с заявлением о расторжении договора. На основании выше указанного и в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении заявленных требований Лукьяненко Николаю Николаевичу, Лукьяненко Марии Стефановне, Диденко Вячеславу Сергеевичу, Дьяченко Нине Гавриловне, Инякину Федору Ивановичу, Магомедову Курбан Гераевичу - отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 30 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Шебекинский районный суд, т.е. с 06.04.2012 года. Судья Шебекинского районного суда: И.В. Лемижанская